Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KOCAELİ
İCRA DAİRESİ
2023/1874 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Taşınmazın
Özellikleri:
Taşınmaz tapu kaydında Kocaeli ili Başiskele ilçesi Aksığın Mah. Beyaz Kaya mevki 124 ada 105 parselde kayıtlı 3.824,43 m2 yüzölçümlü tarla nitelikli tam HİSSEli taşınmazdır.
Taşınmaz Kocaeli İli Başiskele İlçesi Aksığın mahallesinde konumlu olup bölgenin ana arterlerinden olan Karapınar Mevkii yolu yakınında yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle konut amaçlı, zemin + 1 katlı kırsal konut tarzı yapılar, tarımsal amaçlı yapılar, turizm ve günübirlik tesis amaçlı yapılar olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın çok daha az yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği konut alanları yakınında, market benzeri ticari birimler gibi ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge alt ve orta düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet amaçlı tercih edilmektedir. Konu taşınmaza yakın konumda bulunan bilinen yerler;Yuvacık Barajı, Harmansırt Şelalesi, Parsık Mağarası, Tepecik Mahalle Merkezi, Tepecik Semt Konağı olarak ifade edilebilir. Dava konusu taşınmaz,yol, su, kanalizasyon, çevre temizlik gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana arter ve toplu taşım güzergâhlarına yakın konumlu olduğundan ulaşım imkânlarından yararlanma bakımından iyi düzeydedir. Taşınmazın topoğrafik yapısı eğimli ve parsel geometrik olarak şekilsiz (Amorf) formdadır.
İmar Durumu:
Kocaeli İli, Başiskele İlçesi,Aksığın mahallesi, 124ada 105parsel nolu taşınmaz; (Resim-2.)Kartepe Belediyesi 1/25.000 ölçekli nazım imar planı içerisinde olup;taşınmaz kırsal konut alanı içerisinde kalmaktadır. Taşınmaz ayrık nizam 2 kat, emsal 0.40 yoğunluğunda yapılaşma şartlarına sahiptir. Taşınmazın resmi olan köy içi yoluna 100 m cephesi bulunmaktadır.
Dava konusu124 ada 105 parsel numarasına kayıtlı taşınmaz; Kocaeli İli, Başiskele ilçesi, Aksığın mahallesinde bulunan 3.824,43 m2 büyüklüğünde tapuda “Tarla” , yerinde ise Turizm Tesisi niteliğindeki taşınmazdır. Parsel üzerinde bungalov evler, kazan dairesi, havuz ve tek katlı yapı bulunmaktadır.
2 KATLI BUNGALOV EVLER : Parselin kuzeyinde doğu tarafta yer alan bungalov evler, 6 adet 2 katlı ve ahşap malzemeden imal edilmiştir. Bungalov evler 20 m² taban alanında toplam 40 m² alanda oturma odası, yatak odası, mutfak nişi, duş ve wc hacimlerinden oluşmaktadır.
TEK KATLI BUNGALOV EV: Parselin ortasında doğu tarafta yer alan bungalov ev ,tek katlı ve ahşap malzemeden imal edilmiştir. Bungalov ev20 m² taban alanındaoturma odası, yatak odası, mutfak nişi, duş ve wc hacimlerinden oluşmaktadır.
KAZAN DAİRESİ: Parselin ortasındayer alan kazan dairesi ,tek katlı ve tuğladan kargir yapı tarzında imal edilmiştir. Kazan dairesi10 m² taban alanına sahiptir.
HAVUZ : Parselin ortasında batı tarafta yer alan havuz ,68 m² taban alanına sahiptir.
2 KATLI YAPI: Parselin güneyindedoğu tarafta yer alanyapı, yığma/kargir yapı tarzında inşa edilmiştir.
Yapının üst katı seyir terası olarak kullanılmaktadır.Yapı 35 m² alana sahiptir.
Taşınmazın Tarla Değeri:
3.824,43m2 x 750,00 TL = 2.868.322,50 TLolarak hesaplanmıştır.
124 Ada 105Parsel Numarasına Kayıtlı Tarla Üzerindeki Muhtesatların Değeri:
Yapı Yapı Sınıfı Yapı Cinsi Toplam Alan(m2)Yıpr Oranı Bedeli
2 katlı bungalov evler 3/A Ahşap 240 %10 2.700.000,00 TL
1 katlı bungalov ev 3/A Ahşap 20 %10 225.000,00 TL
Kazan Dairesi 1/B Kargir 10 %10 18.900,00 TL
Havuz 1/B Beton 68 %10 128.520,00 TL
2 katlı yapı 3/A Kargir 140 %10 1.575.000,00 TL
Tek katlı yapı 3/A Kargir 35 %10 393.750,00 TL
Çevre Düzenlemesi 400.000,00 TL
Taşınmazın Toplam Değeri: 2.868.322,50TL + 5.441.170,00TL= 8.309.492,50 TL(Yalnız : SekizmilyonüçyüzdokuzbindörtyüzdoksanikiTÜRK LİRASI Elli Kuruş) ‘dir.
Adresi:
Aksığın Mah. Beyaz Kaya Mevki 124 Ada 105 Parsel Başiskele/ KOCAELİ
Yüzölçümü: 3.824,43 m2
İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir.
Kıymeti: 8.309.492,50 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
TAŞINMAZ KAYDINDA KOCAELİ KADASTRO MAHKEMESİNİN 2021/207 ESAS SAYILI DOSYASINDANDAVALIDIR ŞERHİ VARDIR. TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ ŞERHLE BİRLİKTE SATILACAKTIR.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/12/2024 – 11:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/12/2024 – 11:01
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/01/2025 – 11:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 09/01/2025 – 11:01″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kocaeli Başiskele İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli Başiskele aksığın Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli Başiskele İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli Başiskele İlçesindeki 12.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ