Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KOCAELİ
İCRA DAİRESİ
2022/43450 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
Kocaeli İl, Derince İlçe, DUMLUPINAR Mahalle/Köy, 1317 Ada, 17 Parsel, Tapu kaydında 1317 Ada 17 parsel, 2. kat 5 nolu bağımsız bölüm Çatı Aralıklı mesken, niteliğinde, 1/6 arsa pay paydalı üç katlı betonerme bina ve arsası nitelikli 727 ana taşınmaz yüzölçümlü olup, bilirkiişi raporunda dubleks daire niteliğindedir. Nolu Bağımsız Bölüm TAPU KAYDI: Kocaeli İli, Derince İlçesi,Dumlupınar Mahallesi, 727,00 m2 alanlı 1317 ada 17 parsel numaralı arsa üzerinde ” 3 üç katlı betoner me bina ve arsası ” olan ana taşınmazda, 2. kat, 5 bağımsız bölüm numaralı, “Mesken-Çatı Aralıklı” nitelikli taşınmazdır. Tamamı borçlu adına kayıtlıdır. 1/6 Arsa paylıdır. Tapu kaydında 11.08.1971 tarih 5167 yevmiye ile, 160 m2 lik kısımda TEK Genel Müdürlüğü lehine irtifak hakkı bulunmakta olup taşınmazın değerine etkisi bulunmamaktadır. İMAR DURUMU: Derince Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamına, Ayrık nizam, Taks:0.40, Kaks:1.20, 3 kat, Konut alanında kalmaktadır. Yola/parka terki bulunmamaktadır.Parsel yakınından enerji nakil hattı geçmekte olup ilgili kurumdan görüş alınması zorunluluğu bulunmaktadır. Belediye arşiv dosyasında, 6 konut, yol kotu altı 1 kat, yol kotu üstü 3 kat, toplam 4 kat, 1247 m2 inşaat alanı, 3 A yapı sınıfı için düzenlenmiş 28.04.2006 tarih 2006/100 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, 6 konut, yol kotu altı 1 kat, yol kotu üstü 3 kat, toplam 4 kat, 1247 m2 inşaat alanı, 3 A yapı sınıfı için düzenlenmiş 12.07.2007 tarih 2007/114 sayılı Yapı Kullanma İzin belgesi bulunmaktadır. ÇEVRESEL ÖZELLİKLER: Kıymet takdirine konu taşınmaz, Kocaeli İli, Derince İlçesi, Yavuz Sultan (İdari Dumlupınar) Mahallesi, Asım Bilgin sokak, Balcı 1 apartmanı, No:3, Kat:2, Daire:5 posta adresinde konumludur. Taşınmaza yakın konumda, D100 Karayolu, Yavuz Sultan Merkez Camii, Derince Nüfus Müdürlüğü, Derince Yüzme Havuzu, Derince Sağlıklı Yaşam Parkı ve benzer nitelikte düzenli yapılaşma göstermiş konut alanları ve semt marketleri bulunmaktadır. Ulaşım D100 Karayolu istikametinde çalışan toplu taşıma araçları ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Taşınmazın çevresi genellikle konut fonksiyonlu gelişmiştir. Bölgedeki yapılaşma oranı %80-90 seviyesindedir. Konum itibari ile orta ve üst gelir grubuna mensup kişiler tarafından tercih edilmektedir. HALİHAZIR DURUMU: Taşınmaz tapu kayıtlarına göre, Kocaeliİli, Derince İlçesi, Dumlupınar Mahallesi, 727,00 m2 alanlı 1317 ada 17 parsel numaralı arsa üzerinde ” ÜÇ KATLI BETONARME BİNA VE ARSASI” nitelikli ana taşınmazda, 2. kat, 5 bağımsız bölüm numaralı, “Mesken-Çatı Aralıklı” nitelikli taşınmazdır.Keşif günü taşınmaza gidilmiş, kapıyı açan olmadığından içerisine girilememiş ve görülmemiştir. Rapor düzenlenirken proje bilgileri esas alınmıştır. Taşınmazın konumlu ana taşınmaz onaylı projesine göre, bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat + çatı katlı olarak betonarme yapı tarzında, ayrık nizamda inşa edilmiştir. Bodrum katta, zemin kat bağlantılı meskenlerin bölümleri, Zemin katta, bina girişi ve bodrum kat bağlantılı 2 mesken, 1.normal katta, 2 mesken, 2.normal katta çatı kat bağlantılı 2 mesken olmak üzere binada toplam 6 adet bağımsız bölüm tescil edilmiştir. Binanın dış cephesi akrilik dış cephe boyası ile boyalıdır.Giriş zemini, kat arası sahan- lık zeminleri ve merdivenler mermer döşeli, bina iç duvarlar plastik boyalıdır. Binada asansör bulun- mamaktadır. Taşınmazzemin katta, kuzey cepheden sağlanan bina girişine göre, 2.normal katta, çatı kat bağlantılı dubleks daire niteliğin- de, 5 nolu b.b olarak sol kolda konumludur.Kuzey, doğu ve batı cepheli taşınmaz, kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre, toplam brüt 173 m2 kapalı, 20 m2 teras, net 144 m2, 14 m2 balkon ve 20 m2 teras alanlıdır. 2.normal katta salon,3 oda,banyo,wc,hol ve 3 balkon, çatı kat, 1 oda, 1 banyo, hol ve 1 teras’dan oluşmaktadır.Ana giriş kapısı çelik kapı,pencere doğramaları PVC ısıcamlıdır.Toplu taşıma ile ulaşım kolaylığı, okula, camiye, sosyal donatı alanlarına yakın olması değerini etkileyen olumlu niteliklerindendir.
Adresi:
Kocaeli İli, Derince İlçesi Yavuz Sultan (İdari -Dumlupınar) Mahallesi, Asım Bilgin Sokak Balcı 1 Apartmanı N: 3,K:2 Daire: 5 Posta Adresinde Konumludur. Derince / KOCAELİ
Yüzölçümü: 727 m2
Arsa Payı : 1/6
İmar Durumu:
Dosyasındadır
Kıymeti: 3.172.713,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Türkiye Elektrik kurumu (TEK) lehine kurulan 11/08/1971 tarih, 5167 yevmiye sayılı 160 M2 lik kısmındaki irtifak hakkı ile satılacaktır.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/06/2024 – 14:36
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/07/2024 – 14:36
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/07/2024 – 14:36
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/07/2024 – 14:36″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kocaeli Derince İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli Derince dumlupınar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli Derince İlçesindeki Sadece Üç Katlı Betonarme Bina Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli Derince İlçesindeki 01.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ