Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 04.04.2024 14:00:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Kocaeli Derince 2616 Dumandüzü Tarla 650.000
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KOCAELİ
İCRA DAİRESİ
2022/2616 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kocaeli Derince Geredeli Mah. Dumandüzü Mevki 122 Ada 8 Parsel tapuda tarla vasıflı taşınmaz satışa çıkartılmıştır.
Dava konusu taşınmaz Derince Belediyesinin 1/25000 ölçekli çevre düzeni planında mutlak tarım arazisi alanında kalmaktadır. Taşınmaz plansız alanlar yönetmeliğine tabidir.PLANSIZ ALANLAR YÖNETMELİĞİ Yapı Şartları Madde 63 – Üst ölçek planı bulunmayan iskân ( alanlarda bulunan parsellerde, inşaat alanı katsayısı 65 den fazla olmamak, yapı inşaat alanları toplamı hiç koşulda (250) m2 yi geçmemek, saçak seviyelerinin tabii zeminden yüksekliği (6.50) m.yi ve 2 katı aşmamı yola ve parsel sınırlarına (5.00) m.den fazla yaklaşmamak şartı ile bir ailenin oturmasına mahsus bağ sayfiye evleri, kır kahvesi, lokanta ve bu tesislerin müştemilat binaları yapılabilir. Bu alanlarda tarım üretimi korumak amacı ile üretimden pazarlamaya kadar tüm faaliyetleri içeren entegre tesis niteliğir olmamak kaydıyla, konutla birlikte veya ayrı yapılan mandıra, kümes, ahır, ağıl, su ve yem depoları, hubu depoları, gübre ve silaj çukurları, arı haneler, balık üretim tesisleri ve un değirmenleri gibi konut dışı yapıl mahreç aldığı yola (10.00) m.den, parsel hudutlarına (5.00) m.den fazla yaklaşmamak, parselde bulur bütün yapılara ait inşaat alanı katsayısı 640 1 ve yapı yüksekliği (6.50) m.yi ve 2 katı aşmamak Şşartı yapılabilir. Bu yapıların birinci fikra koşullarına uyulmak üzere yapılacak konutla birlikte yapımı halindeinşaat alanı katsayısı (0.40) 1 geçemez.
DAVA KONUSU TAŞINMAZLARIN KONUM VE ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz tarif olarak bölgede bulunan ve herkesçe bilinebilecek olan Tahtalı Göletinin bulunduğu bölgeden batı istikametinde 700 metre ilerlenince konu tarlaya ulaşılır. Ulaşım özel araç ile sağlanmaktadır. Dava konusu taşınmaz taşınmaz Derince ilçesi, Geredeli Mahallesi, Duandüzü Mevkii, 122 ada 8 parselde kayıtlı yüz ölçümü tapu kayıtlarında 2616 m? alana sahiptir. Taşınmaz eğimsiz bir topografik yapıya sahip, yaklaşık dikdörtgen geometrik şekli olan parseldir. Parselin tüm cepheleri komşu parseller ile çevrilidir. Tarlanın etrafı herhangi bir düvar , tel çit yardımı ile yada başka bir şekilde belirlenmemiştir.Değerleme konusu taşınmazın kuzey ve güney uçları kadasrtal yola cepheli olmasına rağmen erişim çok kolay sağlanamamaktadır.
Adresi:
Geredeli Mah. Dumandüzü Mevki Derince/ KOCAELİ
Yüzölçümü: 2.616 m2Arsa Payı : TAM
İmar Durumu:
Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti: 650.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Haciz şerhleri mevcuttur.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/03/2024 – 14:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/03/2024 – 14:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/03/2024 – 14:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/04/2024 – 14:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız