Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 03.04.2024 10:40:00
İl
İlçe
Alanı (m2)
Niteliği
Mevkii
Muayyen Bedel
Kocaeli
Derince
272
–
Arsa
770.000
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KOCAELİ
İCRA DAİRESİ
2022/1433 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Satışa konu edilen Kocaeli Derince Sırrıpaşa Mahallesi 1581 Ada 1 Parselde kain Zemin Kat 1 Bağımsız bölüm numaralı dükkan nitelikli taşınmaz Kocaeli Derince Sırrıpaşa Mahallesi Duman Caddesi No:8/1 posta adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşmak için Piri reis Caddesi üzerinde batıya ilerlerken sağa Doğan sokaka dönülür. Sokak bitiminde sağ kolda konumlu taşınmaza ulaşılır. Ulaşım cadde üzerinden geçen toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge orta gelir grubu tarafında tercih edilen bir konut bölgesidir. Bölgede betonarme yapı tipinde 3-4 katlı yapılar yer almaktadır. Bölgede konuta yönelik olup cadde üzerinde yer alan binaların zemin katları dükkan, üst katları konut kullanım fonksiyonludur. Bölgenin ~%80 seviyelerinde doluluk oranı bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu ana yapı, 1581 ada 1 parselde kayıtlı 272 m2 alanlı arsa üzerinde tek blok halinde inşa edilmiştir. Yapı zemin+4olmak üzere 5 katlı olarak proje ve inşa edilmiştir. Anılan binanın girişi zemin kat seviyesinden kuzey cepheden sağlanmaktadır. Giriş kapısının camlı demir kapı, merdivenlerin mermer olduğu, merdiven korkuluklarının demir profil, iç ve dış boyasının plastik boya olduğu görülmüştür. Binada doğalgaz mevcuttur. Değerleme konusu dükkan nitelikli taşınmaz(yerinde mesken olarak kullanılmaktadır) ana yapının zemin katında sağ kolda konumludur. Taşınmazın mimari projesine göre 55 m2 brüt kullanım alanı içerisine 2 oda, salon, mutfak, banyo, balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, camlar pvc, yerler laminant parke, duvarları boyalıdır. Mutfak banyo dolapları takılıdır. Taşınmazın içinde eksik imalat bulunmamaktadır.
Derince Belediyesinden alınan şifahi bilgiye göre konu taşınmazın yer aldığı parsel, bila tarihli, 1/1000 ölçekli Derince Uygulama İmar Planına göre, TAKS/KAKS:0,40/ 1,20 , 3KAT yapılaşma koşulunda, Konut Alanı lejantında yer almaktadır. Taşınmazın tevhit-ifraz şartı ve yapılaşmasına engel bir durum olmadığı bilgisi alınmıştır. Belediye çalışması sırasında, konu taşınmazın dönüşüm projeleri içinde ve yapıyı da kapsayan bölgenin riskli alanda yer almadığı öğrenilmiştir. Olumlu Faktörler Gelişen Bölgede Konumlu olması, Ulaşımın kolay olması. Olumsuz Faktörler Tapu kaydının dükkan nitelikli olması, Zemin katta konumlu bulunması olarak değerlendirilmiştir.
Adresi:
Duman Caddesi No:8/1 Derince / KOCAELİ
Yüzölçümü: 55 m2 ( Ana taşınmaz yüz ölçümü 272.00 m2)
Arsa Payı : 2/12
İmar Durumu:
Yukarıda açıklandığı gibi
Kıymeti: 770.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibi
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/03/2024 – 10:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/04/2024 – 10:40
2. Arttırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/04/2024 – 10:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/05/2024 – 10:40″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız