Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KOCAELİ
İCRA DAİRESİ
2024/1227 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kocaeli İl, Derince İlçe, SIRRIPAŞA Mahalle/Köy, 1944 Ada, 29 Parsel, 2.kat+çatı katı, 3 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Derince Belediyesinde, parsel üzerinde yer alan binaya ait 20.05.2016 tarih bila sayı ile onaylı kat irtifakına esas mimari projesi incelenmiştir. Ayrıca dosyasında bina geneli için düzenlenmiş, 25.05.2016 tarih 115 sayılı, 3 mesken, yol kotu altı 0 kat, yol kotu üstü 3 kat, toplam 3 kat, 3B yapı sınıfı 359 m2 inşaat alanı için düzenlenmiş Yeni Yapı Ruhsatı, 03.02.2017 tarih 43 sayılı 3 mesken, yol kotu altı 0 kat, yol kotu üstü 3 kat, toplam 3 kat, 3B yapı sınıfı 359 m2 inşaat alanı için düzenlenmiş Yapı Kullanma İzin belgesi incelenmiştir.Kıymet takdirine konu taşınmaz, Kocaeli İli, Derince İlçesi, İbni Sina mahallesi, Ufuk sokak, Elif Apartmanı, No:21, Daire:3 posta adresinde konumludur. Taşınmazın bulunduğu bölge gelişimi tamamlanmış olan bir bölgedir. Bölgede ticari potansiyel insanların günlük ihtiyaçlarını karşılayacak seviyededir. Ulaşım toplu taşıma araçları, özel araçlar ile kolayca sağlanabilmektedir. Bölge belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup, altyapı sorunu bulunmamaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Derince Eğitim ve Araştırma Hastanesi, Derince İbni Sina Aile Sağlığı merkezi ve benzer şekilde inşa edilmiş konut alanları, yeşil alanlar, eğitim kurumları, spor sahası ve boş parseller yer almaktadır. Alt yapısı tamamlanmış bölgedir. Taşınmazın çevresi genellikle ticaret+konut fonksiyonlu gelişmiştir. Bölgedeki yapılaşma oranı %75-80 seviyesindedir. Kıymet takdirine konu taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul, tapu kayıtlarına göre, Kocaeli İli, Derince İlçesi, Sırrıpaşa Mahallesi, 1944 ada 29 parsel numaralı, 204,00 m2 alanlı `? ÜÇ KATLI BETONARME APARTMAN VE ARSASI?? nitelikli ana taşınmazda, 2.kat+çatı katı, 3 bağımsız bölüm numaralı `?ÇATI PİYESLİ MESKEN?? nitelikli taşınmazdır. Ana taşınmaz, zemin kat + 2 normal kat + çatı kat olmak üzere toplam 4 katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Her katta 1 er adet mesken olmak üzere bina genelinde toplam 3 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. 2.normal katta yer alan daire çatı kat bağlantılı dubleks daire niteliğindedir. Bina girişi vaziyet planına uygun olarak zemin kat seviyesinden ve kuzeydoğu cepheden ile sağlanmaktadır. Dış cephesi mantolama üzeri akrilik cephe boyası ile boyalıdır.Binada asansör bulunmamaktadır. Kıymet takdirine konu 2.kat + çatı kat, 3 no.lu bağımsız bölüm, katta tek daire olarak konumludur. Taşınmaz onaylı projesine göre toplam brüt 127 m2, net 115 m2 (teras ve balkon hariç) alanlıdır.2.normal katta, salon, mutfak, wc, 1 oda, antre ve 2 balkon, çatı katta, 3 oda, banyo, antre ve 2 teras bölümünden oluşmaktadır. Taşınmazda zeminler, antre, mutfak ve banyo bölümlerinde seramik, salon ve odalarda laminant parke kaplamadır. Duvarlar, antre, mutfak, salon ve odalarda alçı sıva üzeri plastik boyalı, banyoda seramik kaplamadır. Islak hacimlar hariç tavanlarda kartonpiyer uygulaması mevcuttur. Banyoda duş kabini bulunmaktadır. Bağımsız bölüm ana giriş kapısı çelik, iç bölümlere açılan kapılar panel ahşap, pencereler pvc doğramadır. Mutfakta lake dolap ve çimstone tezgah mevcuttur. Isınma doğalgaz yakıt kullanılmak suretiyle kombi sistem ile sağlanmaktadır.
Adresi:
İbni Sina Mahallesi, Ufuk Sokak, Elif Apartmanı, No:21, Daire:3 Derince / KOCAELİ
Yüzölçümü: 143 m2 (net)
Arsa Payı : 105/204
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında, Taks:0.40, Kaks:1.20, hmax=9,50m, ön bahçe çekme mesafesi: 5,00m, yan bahçe çekme mesafesi: 3,00m, yapılaşma koşullarında `?Konut Alanında?? kalmaktadır.
Kıymeti: 3.030.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2024 – 12:06
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2024 – 12:06
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2024 – 12:06
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2024 – 12:06″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kocaeli Derince İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli Derince sırrıpaşa Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli Derince İlçesindeki Sadece Üç Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli Derince İlçesindeki 26.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ