Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KOCAELİ
İCRA DAİRESİ
2024/1328 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kocaeli İl, Derince İlçe, TERZİLER Mahalle/Köy, Çökecik mevkii, 182 Ada, 22 Parsel, Kıymet takdirine konu 2,176,00 m2 alanlı 182 ada 22 parsel sayılı tarla 1/2500 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında, Diğer Tarım alanında kalmaktadır. Güneydoğu cephede açılmamış imar yoluna yaklaşık 23,42 m cephesi bulunmaktadır. Diğer cepheleri komşu parseller ile çevrilidir. Yola, parka terki bulunmamaktadır. Ayrıca içme ve kullanma suyu uzun mesafe koruma kuşağı alanında kalmaktadır.Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamakta olup, ilgili kurumlarda resmi evrağı mevcut değildir. Kıymet takdirine konu taşınmaz, Kocaeli İli, Derince İlçesi, Terziler Mahallesi, Çökecik Mevkii, 182 ada 22 parsel posta adresinde konumludur. Taşınmazın bulunduğu bölge gelişimi tamamlamamış olan bir bölgedir. Ulaşım kısıtlı olarak toplu taşıma araçları, özel araçlar ile sağlanabilmektedir. Bölge belediye hizmetlerinden kısmen faydalanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresi köy tipi konut ve çok sayıda boş tarla bulunmaktadır. Bölgede nüfus ve yapı yoğunluğu düşük seviyededir.Kıymet takdirine konu taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul, tapu kayıtlarına göre, Kocaeli İli, Derince İlçesi, Terziler Mahallesi, Çökecik Mevkii, 182 ada 22 parsel numaralı, 2.176,00 m2 alanlı TARLA nitelikli ana taşınmazdır. Parsel dikdörtgene benzer bir geometrik yapıda olup, az eğimli bir topoğrafyaya sahiptir. Güneydoğu cephede açılmamış imar yoluna yaklaşık 23,42 m cephesi bulunmaktadır. Diğer cepheleri komşu parseller ile çevrilidir. Kıymet takdir günü itibari ile parsel üzerinde yapı bulunmamaktadır. Parselin etrafını çevreleyen bir unsura rastlanmamıştır. Taşınmazın çevresi, benzer nitelikte boş, arsa ve tarlalardan oluşmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu bölge gelişimini devam ettirmekte olup alt yapı faaliyetlerinden kısmi derecede istifade edebilmektedir.2024 yılı Emlak vergisine esas Terziler Merkez mevkii arsa rayiç bedeli 52,17 TL/m2 dir.Kıymet takdirine konu taşınmaz, Kocaeli İli, Derince İlçesi, Terziler Mahallesi, Çökecik Mevkii, 182 ada 22 parsel posta adresinde konumludur. DEĞERİNİ ETKİLEYEN OLUMLU NİTELİKLERİ:Müstakil parsel olması. DEĞERİNİ ETKİLEYEN OLUMSUZ NİTELİKLERİ:Cepheli olduğu kadastral yolun açılmamış olması, 1/1000 lik planlarının olmaması, Ulaşımın kısıtlı olması. Konu taşınmazın bulunduğu, çevre, imarı, halihazır durumu, alanı, tüm nitelikleri göz önüne alınarak arsa değerinin 982,137,00 TL (Dokuzyüzseksenikibinyüzotuzyedi TL), edeceği kanaatine varılmıştır.
Adresi:
Kocaeli İli, Derince İlçesi, Terziler Mahallesi, Çökecik Mevkii, 182 Ada 22Parsel Posta Adresinde Konumludur.Derince / KOCAELİ
Yüzölçümü: 2.176 m2
İmar Durumu:
İnşaat tarzı 1/2500 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında, Diğer Tarım alanında kalmaktadır. Güneydoğu cephede açılmamış imar yoluna yaklaşık 23,42 m cephesi bulunmaktadır. Diğer cepheleri komşu parseller ile çevrilidir.
Kıymeti: 982.137,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/12/2024 – 14:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/12/2024 – 14:55
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/01/2025 – 14:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/01/2025 – 14:55″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kocaeli Derince İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli Derince terziler Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli Derince İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli Derince İlçesindeki 19.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ