Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GÖLCÜK
İCRA DAİRESİ
2024/2297 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
KOCAELİ İL, GÖLCÜK İLÇE, YÜZBAŞILAR MAHALLE/KÖY, 1583 ADA, 1 PARSEL ÜZERİNDE YER ALAN SİTENİN A2 BLOK 1. KATINDA BULUNAN 5 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM SATILACAKTIR. 10/09/2024 keşif tarihli bilirkişi raporuna göre; Kıymet takdiri istenen taşınmazların bulunduğu Kocaeli İli, Gölcük İlçesi, Yüzbaşılar Mahallesi., Ada: 1583, Parsel:1 nolu taşınmaz; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ayrık Nizam, 3 Kat, Taks:0.40, Kaks:1.20olmak üzere Konut alanında bulunmaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmaz, Kocaeli İli, Gölcük İlçesi,Yüzbaşılar Mahallesi, 3010. Sokak, Bina No: 3 Daire: 5 posta adresinde yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde yapılaşma yüksek seviyede olup, bölgedeki gayrimenkuller benzer şekilde inşa edilmiş konut ve ticari binalardan oluşmaktadır. Okul, hastane, cami ve sosyal donatı alanlarına yakın konumdadır. Yakın çevresinde, Yüzbaşılar Sahili, Değirmendere Mahalle Merkezi, Değirmendere Bölge Hastanesi ve Gölcük Donanma Komutanlığı bulunmaktadır. Bölgede yapılaşma ve nüfus yoğundur. Taşınmaz ulaşım imkânları bakımından iyi durumdadır. Yakınından geçen toplu taşıma araçları ile kentin önemli noktalarına ulaşım sağlanabilmektedir. Değerleme konusu gayrimenkulün konumlu olduğu, tapuda 1739,69 m2 alan üzerinde kuruluolan Site 42 Konut olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Site 3/A yapı sınıfında, Ayrık nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında 3 bloktan oluşmaktadır. Değerleme konusu meskenin bulunduğu A2 Blok, parselin ortasında yer almaktadır. Onaylı mimari projesine ve yerine göre blok, zemin + 3 normal kattan oluşmaktadır.Zemin katında, bina girişi, 3 adet mesken, 1. normal kat dahil diğer tüm katlarında 3 er adet mesken olmak üzere bina toplamda 12 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binagirişi site içerisinden, zemin kat seviyesinden ve batı yönünden sağlanmaktadır. Binada da giriş kapısı demir doğramadır. Bina giriş, hol zeminleri, kat hol zeminleri ve merdiven basamakları karo mozaik kaplı duvarları alçı sıva üzeri boyalıdır. Binanın çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Taşınmaz doğalgaz ısıtmalıdır. Değerlemesi yapılan taşınmaz Yasal olarak ~ 100 m² alana sahiptir.Taşınmazda; Salon, 3 oda, antre/hol, balkon, mutfak ve banyo+ wc hacimleri bulunmaktadır. Meskenin girişinde çelik doğrama kapısı bulunmaktadır. Salon ve odaların zeminleri laminat parke kaplı; duvarları plastik boya ile boyalıdır. Antre hol ve mutfak zeminleri seramik kaplıdır. Tavanlarda ince sıva tavan boyasıdır. Meskende mutfak dolapları lamine dolap grubu olup, mermerit tezgah bulunmaktadır. Isıtma sistemi doğalgazlı kombi sağlanmaktadır. Keşif gününde yapılan incelemede taşınmazın çok fazla yıpranmış ve bakımsız olduğu tespit edilmiştir.Kıymet takdirine konu taşınmazın, site içerisinde bulunması, güneye cephesinin olması değerine olumlu etki etmektedir. Taşınmazın eski binada bulunması, meskenin bakımsız ve yıpranmış olması, binada asansör ve otopark bulunmaması değerini olumsuz etkilemektedir. Yüzbaşılar Mahallesi 3010 Sokak, Bina No:3 Daire:5 Gölcük / KOCAELİ adresli
Adresi:
Yüzbaşılar Mahallesi 3010 Sokak, Bina No:3 Daire:5 Gölcük / KOCAELİ
Yüzölçümü: 1739,69M2
Arsa Payı : 2/81
İmar Durumu:
Kocaeli İli, Gölcük İlçesi, Yüzbaşılar Mahallesi., Ada: 1583, Parsel:1 nolu taşınmaz; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ayrık Nizam, 3 Kat, Taks:0.40,Kaks:1.20 olmak üzere Konutalanında bulunmakta
Kıymeti: 1.500.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2024 – 13:59
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2024 – 13:59
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2025 – 13:59
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2025 – 13:59″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kocaeli Gölcük İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli Gölcük yüzbaşılar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli Gölcük İlçesindeki Sadece Beşer Katlı Üç Bloklu Kırk Daireli Bir Depolu Bahçeli Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli Gölcük İlçesindeki 16.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ