Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KOCAELİ
İCRA DAİRESİ
2024/39108 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kocaeli İl, İzmit İlçe, GÜNDOĞDU Mahalle/Köy, 782 Ada, 10 Parsel, B Blok Bodrum+Zemin Kat 1 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Keşif konusu gayrimenkul, Kocaeli ili, İzmit ilçesi, Gündoğdu mahallesi, Gurbet Sokak, No: 4B, Huzur Sitesi, B Blok, K: B+Z, D: 1 posta adresinde bulunur. Tarif olarak, İzmitten Kandıra Yolu üzerinde Kandıra yönünde gidilirken, İzmit Otogar kavşağı geçildikten yaklaşık 500 mt sonra trafik ışıklarından sol tarafa Yeşilova Caddesine girilip 200 mt sonra Turan Güneş Caddesini geçtikten sonra caddenin devamı olan Gündoğdu Caddesi üzerinde yaklaşık 1 km gidilerek caddenin sonundan sağa Boğazova Caddesine dönülür. Yaklaşık 170 mt sonra caddenin sol tarafında Güldibi Sokağa dönen sol köşede yer alan 780 ada 4 no.lu parsel üzerindeki dört bloklu sitenin Güldibi Sokaktan 1D kapı numarasını alan D Bloğunda 3. Kat ve çatı katındaki 9 bağımsız bölüm numarasındaki dubleks dairedir. Doğu yönde yaklaşım 350 mt gidilip sola Yağızdere Caddesi?ne dönülüp kuzey yönde 150 mt ilerlenince sağ tarafta Gurbet Sokağa girilir. Sokağın sağında 782 ada 10 no.lu parsel üzerinde, Gurbet Sokaktan 4B kapı numarasını alan B Bloğun bodrum ve zemin katındaki 1 bağımsız bölüm numaralı dubleks dairedir. Söz konusu bölge, özellikle son 10 yılda gelişmiş mahalledir. Daha öncesinde çok seyrek 2-3 katlı konutların olduğu bölge iken, 1999 Depremi sonrası gelişmeye başlayan Yeşilova Mahallesi gittikçe gelişerek kuzeyde Gündoğdu ve Tepeköy mahalleleri ile birleşmiştir. Bölgede orta altı ve dar gelir grubu yaşamakta iken son yapılan konutlar orta gelir grubuna yönelik olmuştur. Toplu taşıma araçları ile ulaşım mümkündür. Bölgenin, altyapısı tamamlanmış, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Ulaşımı rahat ve kolaydır.Söz konusu bağımsız bölüm, parselin kuzey sınırında Gurbet Sokağa cepheli olan 3 bloktan ortadaki blok olan B Bloğun bodrum ve zemin katında, bodrum katı blok girişine göre sol arka köşede, zemin katı blok girişine göre sol ön köşede olan şaşırtmalı dubleks dairedir. Dubleks dairenin zemin katı ön cepheye, bodrum katı arka cepheye bakmaktadır. Dairenin girişi zemin katındandır. Projesine göre dubleks dairenin zemin katı, antre, banyo, 2 oda, depo, 1 balkon, bodrum katı, hol, kiler, wc, mutfak, salon, 1 balkon bölümlüdür. Projesine göre zemin katı yaklaşık 50 m², bodrum katı 56 m² olmak üzere toplam alanı yaklaşık 106 m²?dir. Keşif sırasında dairede oturan olmadığından içi görülememiştir.Keşif konusu bağımsız bölümün yasal ve münferit olarak elde edebileceği hak ve faydaların tespiti, keşif tarihinde ve öncesinde, aynı bölgede yapılan taşınmaz değerleme çalışmalarından edinilen bilgiler ve aynı bölgede reel piyasa rayiç değerlerinin tespit ile; Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Gündoğdu Mahallesi, 782 ada 10 no.lu parselde, B Blok, bodrum ve zemin kat, 11 no.lu bağımsız bölümdeki dubleks mesken vasıflı taşınmazın keşif tarihindeki (26.07.2024) değeri 2.750.000.-TL(İki milyon yedi yüz elli bin Türklirası) olarak takdir edilmiştir.
Adresi:
Gündoğdu Mah, Gurbet Sokak, No: 4B, Huzur Sit. B Blok, K: B+Z, D: 1 İzmit Kocaeli
Yüzölçümü: 106 m2
Arsa Payı : 105908/4674194
İmar Durumu:
İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında; ayrık nizam, 4 kat, hmaks: 12.50 mt, ön çekme mesafesi: 5 mt, yan çekme mesafesi: 3 mt, Emsal: 0,85 yapılaşma şartları ile konut
imarlı alanda kalmaktadır.
Kıymeti: 2.750.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/12/2024 – 14:53
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/12/2024 – 14:53
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/01/2025 – 14:53
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/01/2025 – 14:53″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kocaeli İzmit İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli İzmit gündoğdu Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli İzmit İlçesindeki Sadece Üç Adet Beş Katlı Betonarme Apartman Ve Bir Adet Dört Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli İzmit İlçesindeki 26.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ