Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KOCAELİ
İCRA DAİRESİ
2022/1898 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kocaeli İl, İzmit İlçe, KOZLUK Mahalle/Köy, 197 Ada, 4 Parsel, 11 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölümtaşınmaz; Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Kozluk Mahallesi, Şehit Tezcan Sürek Sokak No:26/11 posta adresinde konumlu taşınmazdır. Parsel güneydoğusunda Şehit Tezcan Sürek Sokağa kuzeybatısında Osman Gencal Caddesi cepheli olup diğer yönlerinde komşu parseller ile sınırlıdır. Taşınmaz ilçe merkezine çok yakın konumlu olup konut nitelikli yapıların yoğun olduğu bölgede yer almakta olup çevresinde 4 ila 7 katlı konut nitelikli yapılar, iş yerleri, kamu binaları bulunmaktadır. Bölge konut+ticari fonksiyonu gelişim gösteren bir bölge olup ticari faaliyet orta seviyededir. Taşınmaz elektrik, su, yol ve belediye hizmetleri gibi her türlü hizmetlerden yararlanabilmektedir. tapu kütüğünde 418,20 m² alanlı ve Yedi Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası vasıflıdır. Ana taşınmaz kendi içerisinde düz bir topografik yapıya sahip, dikdörtgene yakın yamuk formda şekli olan parseldir. Parsel üzerinde betonarme karkas yapı tarzında, 3/B yapı grubunda bina inşa edilmiştir. Bina bodrum+zemin+4 normal + çatı katlı olarak inşa edilmiştir. Binaya giriş bodrum kat seviyesinden ve batı cephesinden sağlanmaktadır. Binada 11 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi ısı yalıtımlı sıvalı ve boyalıdır. Bina giriş kapısı camlı alüminyum doğrama kapı, giriş holü, merdiven basamakları ve sahanlıkları mermer kaplı, duvarları sıvalı boyalıdır. Konu taşınmazın bulunduğu bina için İzmit Belediyesi tarafından 09/12/2013 tarih 827 belge numarası ile yeni yapı ruhsatı, 02/077/2015 tarih 426 belge numarası ile yapı kullanma izin belgesi düzenlendiği görülmüştür.tapu kayıtlarında 11/72 arsa paylı ve Çatı Piyesli Mesken niteliklidir. Konu taşınmaz bodrum kattan sağlanan bina girişinin 4. katında bina girişine göre karşı tarafta merdiven çıkışına göre sol tarafta yer almakta olup güney, kuzey ve doğu cephelidir. Mahallinde yapılan incelemelerde daire içerisine girilememiştir. Edinilen bilgilere göre taşınmazın ortalama inşai özelliklerde olduğu bilgisi edinilmiştir. Projesinde yapılan incelemelere göre; 4.Katında mutfak, salon, oda, antre hol, wc ve 2 balkon alanları ile birlikte 87 m² çatı katında 3 oda, 2 banyo, antre hol ve 2 teras alanları ile birlikte 69 m² kullanım alanlı + 14 m² teras alanlı olmak üzere ortak alanlar hariç toplam 156 m² kullanım alanlı + 14 m² teras alanlı olarak inşa edilmiştir. Kıymet takdirine esas dubleks mesken vasıflı taşınmazın bulunduğu bölgede yapılan incelemeler, paranın alım gücü, piyasa koşulları, emsal araştırmaları ve çevrede oluşan serbest piyasa arsa rayiçleri araştırılarak, hak ve nefaset kurallarına göre ARSA PAYI da dahil birim değerinin 25.000,00 TL/m², olacağı kanaatine varılmıştır.Taşınmazın Değeri: 156,00 m² X 25.000,00 TL/m² = 3.900.000,00 TLdir.
Adresi:
Kozluk Mahallesi, Şehit Tezcan SürekSokak No:26/11 İzmit/ KOCAELİ
Yüzölçümü: 156 m2
Arsa Payı : 11/72
İmar Durumu:
İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut Alan kullanımında kalmakta olup yapılaşma Ayrık nizam 5 kat
müsaadelidir.
Kıymeti: 3.900.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/10/2024 – 14:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/10/2024 – 14:55
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/11/2024 – 14:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/11/2024 – 14:55″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kocaeli İzmit İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli İzmit kozluk Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli İzmit İlçesindeki Sadece Yedi Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli İzmit İlçesindeki 17.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ