Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KOCAELİ
İCRA DAİRESİ
2020/40517 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kocaeli İl, Merkez İlçe, MEHMETALİPAŞA Mahalle/Köy, 1498 Ada, 1 Parsel, F-3 Blok, Zemin Kat, 2 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Değerleme konusu taşınmaz, Kocaeli İli İzmit İlçesi, Mehmetalipaşa Mahallesi, Bennu sokak No:2 adresinde, 1498 ada,1 nolu parsel üzerinde yer almaktadır. Parselin güneyinde Akkavak Caddesi, batısında Bennu sokak bulunmaktadır, taşınmaz Süleyman Demirel Kültür merkezinin 120mt. Güney-batısında ve meskun alanda kalmaktadır. yoğun konut ve ticari yapılaşma bulunmaktadır.Bölgede konutlara hizmet edecek kadar sosyal ve ticari alanlar mevcuttur.Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu 1498 ada, 1 nolu parsel üzerinde 1992 yılında tamamlanan, tünel kalıp sistemle betonarme olarak inşa edilmiş Yahya kaptan konutları yer almaktadır. F-3 Blok 8 katlı olup, her katta 4 daire toplamda 8 katta 32 daire yer almaktadır.Kıymet Takdiri istenen taşınmaz F-3 Blok, Zemin Kat 2 nolu daire, blok girişine göre sol tarafta kalmaktadır. Dairenin kuzey ve batı cephesi açık diğer iki cephesi komşu dairelere bitişik ve kör cephelidir.Anılan binanın girişi zemin kattan kuzey cepheden sağlanmaktadır. Giriş kapısının alüminyum çerçeveli cam kapı, merdivenlerin mermer olduğu, merdiven korkuluklarının alüminyum doğrama olduğu, iç ve dış boyasının akrilik plastik boya olduğu görülmüştür. Binada doğalgaz ve asansör mevcuttur. Çevre düzenlemesi yapılmış, oyun ve oturma grupları, bisiklet park yerleri ve açık otopark mevcuttur. Değerlemesi yapılan 2 numaralı bağımsız bölüm, apartman girişine göre sol cephede, zemin katında konumlanmıştır. Konu bağımsız bölüm 3 oda, salon,hol, mutfak, antre, banyo, wc ve 1 adet balkon hacimlerinden ibaret olup, yaklaşık brüt 105 m² kullanım alanlıdır. Giriş kapısı çelik kapı, camlar pvc, yerler laminant parke,duvarlar boyalıdır. Mutfak ,banyo dolap ve aksesuarları tamdır.Bina dış cephe mantolama ve boyası yapılmıştır.Kocaeli İli İzmit İlçesi, Mehmetalipaşa Mahallesi, 1498 ada, 1 nolu parsel İzmit Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında ?Konut Alanı? kullanımında kalmaktadır. Parsel Ayrık Yapı Nizamında, 3 Kat, E:1,75, Hmax=9,50mt. yapılaşma şartlarına sahiptir. Olumlu Faktörler: – Ruhsatlı ve İskanlı Yapı olması-Ulaşımının kolay olması-Sosyal ve Ticari hareketliliğin yoğun olduğu bölgede konumlu olması- Olumsuz Faktörler: -Hava kirliliği olan bölgede olması – 1. Derece deprem bölgesinde bulunması- binanın 31-40 yaş aralığında olması- Taşınmazın zemin katta olması. Kıymet takdiri istenen taşınmazın 31-40 yaş aralığında olması , zemin katta konumlu olması, hava kirliliği olan bölgede olması gibi olumsuz özellikler ile taşınmazın merkezi meskun alanda konumlu olması ve özellikle son aylarda gayrimenkul piyasasındaki artış gibi özellikleri tekrar gözden geçirilerek, konumu, imar durumu, altyapı ve ulaşım olanakları, yakın çevresindeki emsaller ve emsallerin özellikleri göz önünde bulundurularak, yapılan piyasa araştırması ve emsal karşılaştırmasına göre konu mülkün tapuda kayıtlı alanı üzerinden değer takdiri yapılmıştır.Kıymet takdirine esas mesken vasıflı taşınmazın bulunduğu bölgede yapılan araştırmalar, paranın alım gücü, piyasa koşulları, emsal araştırmaları ve çevrede oluşan serbest piyasa rayiçleri de dikkate alınarak yapılan değerlendirmede, hak ve nefaset kurallarına göre birim değerinin 27.000,00 TL/m², olacağı kanaatine varılmıştır.
Adresi:
Mehmetalipaşa Mahallesi, Bennu Sokak No:2 İzmit/ KOCAELİ
Yüzölçümü: 105 m2
Arsa Payı : 103/8362
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında ?Konut Alanı? kullanımında kalmaktadır. Parsel Ayrık Yapı Nizamında, 3 Kat, E:1,75, Hmax=9,50mt. yapılaşma şartlarına sahiptir.
Kıymeti: 2.835.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2024 – 11:24
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2025 – 11:24
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2025 – 11:24
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2025 – 11:24″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kocaeli İzmit İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli İzmit mehmetalipaşa Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli İzmit İlçesindeki Sadece Bahçeli Kargir Üç Blok Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli İzmit İlçesindeki 07.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ