Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KOCAELİ
İCRA DAİRESİ
2024/46987 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kocaeli İl, İzmit İlçe, YENİMAHALLE Mahalle/Köy, 6112 Ada, 56 Parsel, 3 Katlı Bina ve Arsası satılacaktır. Nolu Bağımsız Bölüm Konu taşınmazın bulunduğu 6112 ada 56 parselin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında, MEVCUT KONUT ALANI (DÜŞÜK YOĞUNLUKLU) (24 m²) – 85 k/ha, PARK ALANI (494 m²) alanında kalmaktadır alanında kalmaktadır.İzmit Belediyesinde yapılan incelemede, parsel üzerinde yer alan yapı ile ilgili resmi evrak bulunmamaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmaz, Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Yeni Mahallesi, Gazi Adalı Sokak, No:60,posta adresinde konumludur. Yakın çevresinde, Yenimahalle İlkokulu, Defne Parkı, semt marketleri, konut amaçlı kullanılan apartman ve müstakil yapılar, dükkan ve işyerleri bulunmaktadır. Taşınmazın çevresi genellikle konut fonksiyonlu gelişmiştir. Bölge orta düzey gelir grubunun ikamet ettiği yerleşim yeridir. Bölgedeki yapılaşma oranı %65-70 seviyesindedir.Kıymet takdirine konu taşınmaz, Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Yenimahalle Mahallesi, 6112 ada 56 parsel numaralı, 518,06 m2 alanlı `?ÜÇ KATLI KARGİR EV VE BAHÇESİ?? nitelikli taşınmazdır. Parsel geometrik olarak amorf formda olup, eğimli arazi yapısına sahiptir. Parselin güney, doğu ve batı cephede kadatral yola cephesi bulunmakta olup kuzey cephesinde komşu parsel yer almaktadır. Parsel üzerinde,ruhsatsız kaçak olarak inşa edilmiş, 2 bodrum kat + zemin kat olmak üzere toplam 3 katlı yapı bulunmaktadır. Keşif günü taşınmazın, 2.bodrum katın kiracı tarafından, diğer 2 katın borçlu K******** E*** ve ailesi tarafından ikamet amaçlı mesken olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Parsel üzerinde yer alan yapı taban alanı yaklaşık 155 m2 alanlıdır. Yapı toplam alanı yaklaşık 2.bodrum kat: 155 m2 + 1.Bodrum kat: 155 m2 + zemin kat: 170 m2 ( balkon hariç) olmak üzere toplam brüt 480 m2 net 432 m2 alanlıdır. Her bir katın birbirinden bağımsız ayrı girişleri bulunmaktadır. Her bir taşınmaz, salon, 3 oda, mutfak, banyo ve 1 balkon mahallerinden oluşmaktadır. Giriş kapıları demir doğrama, iç kapılar panel kapıdır. Salon ve oda zeminleri laminant parke döşeli, duvarları plastik boyalıdır. Mutfakta mdf dolap ve pvc tezgah mevcuttur. Taşınmazın ısınması doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Taşınmazın cepheli olduğu Gazi Adalı sokak 2024 yılı Emlak vergisine esas arsa rayiç bedeli 417.32TL/m2 dir. Kıymet takdirine konu taşınmaz, Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Yeni Mahallesi, Gazi Adalı Sokak, No:60, posta adresinde konumludur.DEĞERİNİ ETKİLEYEN OLUMLU NİTELİKLERİ:Toplu taşıma ile ulaşımın kolay olması, okula, camiye, sosyal donatı alanlarına yakın olması, DEĞERİNİ ETKİLEYEN OLUMSUZ NİTELİKLERİ:Parsel üzerindeki yapının ruhsatsız olması. Konu taşınmazın bulunduğu, çevre, imarı, halihazır durumu, alanı, tüm nitelikleri göz önüne alınarak arsa için yapı dahil piyasa sürüm değerinin 5.341.210,00 TL (Beşmilyonüçyüzkırkbirbinikiyüzon TL) edeceği kanaatine varılmıştır.
Adresi:
Yeni Mahalle, Gazi Adalı Sokak, No:60 İzmit/ KOCAELİ
Yüzölçümü: 480 m2
Arsa Payı : —
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında, MEVCUT KONUT ALANI (DÜŞÜK YOĞUNLUKLU) (24 m²) – 85 k/ha, PARK ALANI (494 m²) alanında kalmaktadır alanında kalmaktadır.
Kıymeti: 5.341.210,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2024 – 12:24
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2024 – 12:24
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2024 – 12:24
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2024 – 12:24″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kocaeli İzmit İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli İzmit yenimahalle Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli İzmit İlçesindeki Sadece Üç Katlı Kargir Ev Ve Bahçesi İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli İzmit İlçesindeki 26.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ