Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KOCAELİ
İCRA DAİRESİ
2022/3027 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Taşınmazın borçluya ait 4/15 HİSSEsi satılacaktır, tüm taşınmaz satılmayacaktır. Kocaeli İl, Kartepe İlçe, ARSLANBEY Mahalle/Köy, 347 Ada, 1 Parsel, Bahçeli Ev Nolu Bağımsız BölümKocaeli İli Kartepe İlçesi,Arslanbey Mahallesi 347 ada, 1 parselde kayıtlı taşınmaz; Kocaeli İli, Kartepe İlçesi, Arslanbey Mahallesi, İnci Tanem Sokağa cepheli konumdadır. Taşınmaz kuzeybatısında İnci Tanem Sokağa, kuzeydoğusunda Kirik Sokağa, güneydoğusunda Kuzu Sokağa güneybatısında ise komşu parsele cephelidir. Kıymet takdirine esas taşınmaz konutyapılaşmasının düşük yoğunlukta olduğu bölgede yer almakta olup çevresinde 1 ila 3 katlı konut nitelikli yapılar, kırssal nitelikli konutlar, tarım alanları ve benzer imara sahip boş parseller bulunmaktadır. Bölge konut+ticari fonksiyonugelişim gösteren bir bölge olup ticari faaliyet normal seviyededir. Taşınmaz elektrik, su, yol ve belediye hizmetleri gibi her türlü hizmetlerden yararlanabilmektedir. Arslanbey Mahallesi 347 ada, 1 parsel; tapu kütüğünde 1.087,65 m² alanlı ve Bahçeli Ev vasfı ile kayıtlıdır. Ana taşınmaz kendi içerisinde az eğimli bir topografik yapıya sahip, dikdörtgene yakın yamuk formda geometrik şekli olan bir parseldir.Parsel üzerinde ayrık nizamda 4 adet yapı bulunmaktadır. Bu yapılar; 3 katlı betonarme yapı tarzında 3/A yapı sınıfında yaklaşık 21-30 yıllık 590 m² alanlı bina, 2 katlı betonarme yapı tarzında 3/A yapı sınıfında yaklaşık 15-20 yıllık 70 m² alanlı bina, 1 katlı betonarme yapı tarzında 3/A yapı sınıfında yaklaşık 30-40 yıllık 127 m² alanlı bina, 2 katlı betonarme yapı tarzında 3/A yapı sınıfında yaklaşık 30-40 yıllık 340 m² alanlı bina bulunmaktadır.Kıymet takdirine esas taşınmazın bulunduğu bölgede yapılan araştırmalar, paranın alım gücü, piyasa koşulları, emsal araştırmaları ve çevrede oluşan serbest piyasa arsa rayiçlerini de araştırılarak, hak ve nefaset kurallarına göre birim değerinin 2.000,00 TL/m², olacağı kanaatine varılmıştır.
3 Katlı Bina : 3.450,00 TL/m² x (1-0,32 ) x 590,00 m² =1.384.140,00 TL
2 Katlı Bina : 3.450,00 TL/m² x (1-0,20 ) x 70,00 m² = 193.200,00 TL
1 Katlı Bina : 3.450,00 TL/m² x (1-0,32 ) x 127,00 m² = 372.427,50 TL
2 Katlı Bina : 3.450,00 TL/m² x (1-0,32 ) x 340,00 m² = 997.050,00 TL
Arsa Değeri : 2.000,00 TL/m² x 1.087,65 m² =2.175.300,00 TL
Toplam=5.122.117,50 TL’dir.
Borçlu S… K…’ya ait (4/15)HİSSE değeri: 5.122.117,50TL x 4/15 = 1.365.898,00 TL hesaplanarak tespit edilmiştir.
Adresi:
Arslanbey Mahallesi, İnci Tanem Sokak Kartepe / KOCAELİ
Yüzölçümü: 1.087,65 m2
Arsa Payı : —
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planlarında ”Konut Alanı”kullanımında kalmakta olup yapılaşma koşulları Taks:0,20 Kaks:0,40 ayrık nizam 2 kat müsaadelidir.
Kıymeti: 1.365.898,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Taşınmaz kaydında olduğu gibidir. Taşınmaz kaydında bulunan 09.07.2019 tarihli 7786 yevmiye numaralı 3402 sayılı kanunun 22.maddesinin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir beyanı baki kalacaktır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/09/2024 – 13:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/09/2024 – 13:55
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2024 – 13:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2024 – 13:55″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kocaeli Kartepe İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli Kartepe arslanbey Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli Kartepe İlçesindeki Sadece Bahçeli Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli Kartepe İlçesindeki 24.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ