Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KOCAELİ
İCRA DAİRESİ
2021/134737 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kocaeli İl, Kartepe İlçe, MAŞUKİYE Mahalle/Köy, 282 Ada, 2 Parsel, 2 161.00 m2 arsada 4 adet yapı bulunan bahçeli evlerin 1/18 HİSSEsi satılıktır. Nolu Bağımsız Bölüm yüz ölçümü 2 161.00 m2, ana taşınmaz niteliği Bahçeli ev dır. Taşınmaz kadastral parseldir. üzerinde 4 adet sabit yapı bulunmaktadır, 1 adet 2 katlı ev, 1 adet 1 katlı ev, 2 adet 1 katlı depo bulunmaktadır. parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planına büyük kısmı konut alanında, bir kısmı yolda, bir kısmı park alanında kalmaktadır. Parsel 18 imar uygulama şuyulandırma yapılmadığında kadastro parselidir.konut alanında kalan kısımda ayrık nizamlı, 2 kat, E=0.20, Min. İfraz 1000 m2 olacak şekilde yapılaşmaya izinli alandadır.Söz konusu taşınmaz, Kocaeli ili Kartepe ilçesi Maşukiye Mahallesi Köyiçi mevkii Leyla Atakan caddesi ile Mustafa Kemal caddesine cepheli köşe başı parseldir. Ulaşım Kartepe İlçesi Maşukiye Mahallesinden Sapanca Yolu Caddesi üzerinden toplu taşıma aracı ve özel araç ile sağlanmaktadır. Taşınmaz ilçe Belediyesi ve ilçe merkezine 9800 m uzaklıktadır. Ulaşımı toplu taşıma kolaydır. Taşınmaz cadde manzarasına sahiptir. Yol, su, elektrik, gibi belediye ve diğer kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır.Taşınmaz kuzey-güney-doğu-batı cephelidir. Konut projelerinin ve villa projelerinin olduğu bölgede konumludur.Dava konusu ana taşınmaz, meskûn alanda olup etrafında yoğun olarak konut yapılaşmaları mevcuttur. Taşınmaz yol, su, kanalizasyon gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Toplu taşım güzergâhı ve ana arterler cephe konumda olduğundan ulaşım imkânları iyi düzeydedir. Az eğimli topografik yapısı inşaat yapımı için uygun özellikleri taşımaktadır.Ana taşınmaz köşe parseldir. Maşukiye mahallesindeki otel ve turizm bölgesine giden Leyla Atakan caddesine cephelidir.1 nolu bina: Konut olarak kullanılan yapı, 2 normal kat ve çatı arası olan 3 katlı Eski atıl yığma bina zemin alanı 97.56 m2 x 2 kat + Çatı arası 97.56 x 0.60 = toplam inşaat alanı yaklaşık 254 m2 dir.Yapı sınıfı 3/A olarak değerlendirilmiştir. Yapının uzun zamandır kullanılmadığı çok bakımsız olduğu bina yaşı 51-70 yıl ve genel durumu dikkate alınarak % 50 yıpranma düşülecektir.2 nolu bina: konut olarak kullanılan yapı, zemin kat ve çatı arası kat olan 2 katlı yığma bina zemin inşaat alanı 72.23 m2 + Çatı arası 72.23 x 0.60 = toplam inşaat alanı yaklaşık 116 m2 dir.Yapı sınıfı 3/A olarak değerlendirilmiştir. Yapının yaşı 21-30 yıl ve fiziki özellikleri dikkate alınarak % 25 yıpranma düşülecektir 3 nolu bina: Depo olarak kullanılan yapı, zemin katlı yığma bina inşaat alanı yaklaşık 15.31 m2 dir.Yapı sınıfı 1/A olarak değerlendirilmiştir. Yapının yaşı 16-20 yıl ve fiziki özellikleri dikkate alınarak % 20 yıpranma düşülecektir.4 nolu bina: depo olarak kullanılan yapı, zemin katlı yığma bina inşaat alanı yaklaşık 30.49 m2 dir.Yapı sınıfı 1/A olarak değerlendirilmiştir. Yapının yaşı 41-50 yıl ve fiziki özellikleri dikkate alınarak % 40 yıpranma düşülecektir.5. yapı: Ana yapıların haricinde, yaklaşık 20 m2 sundurma, Yapı sınıfı 1/A olarak değerlendirilmiştir. Yapının yaşı ve fiziki özellikleri dikkate alınarak % 10 yıpranma düşülecektir.6. yapı: Binanın yol çevresinde bahçe taş duvarı üzeri çit ve demir kapılar bulunmaktadır.Yapı sınıfı 1/A olarak değerlendirilmiştir. Yapının yaşı 41-50 yıl ve fiziki özellikleri dikkate alınarak % 60 yıpranma düşülecektir.7- Yapı: An taşınmazın komşu parseller ile olan sınırında beton direkli tel çit ile çevrilidir.Yapı sınıfı 1/A olarak değerlendirilmiştir. Yapının yaşı 21-30 yıl ve fiziki özellikleri dikkate alınarak % 40 yıpranma düşülecektir.8. Yapı: Ahşap kamelya oldukça eski ve yıpranmıştır.
Adresi:
Maşukiye Mahallesi Leyla Atakan Caddesi İle Mustafa Kemal Caddesine Cepheli Köşe Başı Parsel Kartepe / KOCAELİ
Yüzölçümü: 2.161 m2
Arsa Payı : —
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planına büyük kısmı konut alanında, bir kısmı yolda, bir kısmı park alanında kalmaktadır. Parsel 18 imar uygulama şuyulandırma yapılmadığında kadastro parselidir.
Kıymeti: 940.058,33 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Takyidatta olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/07/2024 – 14:32
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 09/07/2024 – 14:32
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/08/2024 – 14:32
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/08/2024 – 14:32″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kocaeli Kartepe İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli Kartepe maşukiye Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli Kartepe İlçesindeki Sadece Bahçeli Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli Kartepe İlçesindeki 13.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ