Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 28.03.2024 14:52:00
İl
İlçe
Alanı (m2)
Niteliği
Mevkii
Muayyen Bedel
Kocaeli
Körfez
434
Tilkiini
Arsa
3.880.520
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KÖRFEZ
İCRA DAİRESİ
2022/1177 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Satışa konu taşınmaz Kocaeli İli, Körfez İlçesi , Yarımca Ş., 1127 Ada 19 Parsel No’da bulunan 257/1250 arsa paylı, zemin + asma kat 3 nolu bağımsız bölüm asma katlı dükkan niteliğindeki taşınmazdır. Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre; Satışa konu taşınmaz yerleşim olarak Kocaeli İli, Körfez İlçesi, Güney Mahallesi, Fetih Caddesi, Dış Kapı No: 49 posta adresinde yer almaktadır. Taşınmaz meskûn mahalde konumlu olup çevresinde yoğun olarak konut ve ticaret yapılaşmaları bulunmaktadır. Ana arter ve toplu taşıma güzergâhı olan Fetih Caddesi üzerinde olduğundan ulaşım imkânları bakımından iyi durumdadır. Yol, su, kanalizasyon, çevre temizlik gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Kocaeli İli, Körfez İlçesi, Yarımca (Şuyulandırma) Mahallesi, 1127 ada 19 parsel sayılı taşınmaz üzerinde, betonarme karkas olarak inşa edilmiş bina yer almaktadır. Satışı istenen taşınmaz, kat irtifakı kurulmuş, 2012 tarihli Yeni Yapı Ruhsatı bulunan, zemin + asma kat seviyesinde konumlu, 257/1250 arsa paylı, asma katlı dükkan olarak nitelendirilmiş, 3 no.lu bağımsız bölümdür. Ana gayrimenkul, Körfez Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde incelenen kat irtifakına esas mimari projesine göre; bodrum kat + zemin kat + asma kat 2 normal kat + çatı katı olmak üzere toplam 6 katlı olarak inşa edilmiştir. Ana yapıda bodrum katta 1 adet depo, zemin katta her biri asma katla irtibatlı 2 adet asma katlı dükkan, 1. normal katta 2 adet mesken, 2. normal katta her biri çatı ile irtibatlı 2 adet dubleks mesken bulunmakta olup toplam 7 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır. Ana yapıda bina girişi ve dükkan girişleri ayrı ayrı verilmiş olup girişler zemin kat seviyesinden ve bina girişi batı cepheden, dükkan girişleri güney cepheden verilmiştir. Dış cephesi sıvalı ve akrilik boyalı vaziyettedir. Bina giriş holü mermer kaplı olup dış kapısı demir kapıdır.Satışa konu olan 3 no.lu bağımsız bölüm, bina giriş cephesine göre sağ cephede ve zemin + asma kat seviyesindedir. Taşınmaz, kat irtifakına esas mimari projesine ve yapılan incelemeye göre zemin kat; dükkan alanı ve 1 adet wc plan tertibinde net 122,15 m² alanlı, brüt 138,02 m² alanlı, asma kat; dükkan alanı plan tertibinde net 124,16 m² alanlı, brüt 140,30 m² alanlı olup toplamda net 246,30 m² alanlı, brüt 278,30 m² alanlıdır. Aynı bağımsız bölümde daha önce yapılan değerleme çalışmasından edinilen bilgilere göre dükkanın asma katında 30,00 m2lik bir büyüme tespit edilmiştir. Söz konusu bağımsız bölümün 12,80 metre Fetih Caddesine cephesi bulunmaktadır. Yerinde yapılan incelemesine göre bağımsız bölümün giriş kapısı alüminyum kapıdır. Dış cephe vitrini alüminyum malzeme ile çerçeveli cam kaplıdır. Asma katın pencereleri PVC malzemeden mamül olup çift camlıdır. Zeminleri seramik kaplı olup duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Tavanları kartonpiyer kaplama spot ışıklarla aydınlatılmıştır. İç merdivenleri mozaik mermer kaplı, merdiven korkulukları demir doğramadır. Dükkanın çalışma alanları camekanla ayrılmış vaziyettedir. Söz konusu bağımsız bölümün bilirkişi raporuna göre boş durumda olduğu tespit edilmiştir. Tapu takyidatında olan şerhlerin kaldırılmasına ilişkin iş ve işlemler ile masraflar ihale alıcısına aittir.
Adresi:
Güney Mah. Fetih Cad. Dış Kapı No:49 Körfez / KOCAELİ
Ana Taşınmaz Yüz Ölçümü : 434,00 m²
Arsa Payı : 257/1250
İmar Durumu:
Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre; satışa konu taşınmaz Körfez Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Ticaret Alanı” kullanımında kalmaktadır. Parseldeki yapılaşma koşulları Blok nizam- 3 kat olarak belirlenmiştir. TAKS = 0,40, KAKS = 1,20 ve çekme mesafeleri imar yolu cephelerinde min. 5,00 metre ve yan bahçe min. 3,00 metredir. Zemin katın dükkân olarak inşa edilmesi durumunda Taban Alanı Katsayısı (TAKS) = 0,40+0,40, Kat Alanı Katsayısı (KAKS) = 1,20+0,40 olarak kullanılabilmektedir.
Kıymeti: 3.880.520,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Taşınmaz takyidatı üzerinde ” Yönetim Planı : 09.10.2012 ” , ” Kocaeli 5. İcra Dairesi 2016/2 iflas dosyası iflas şerhi “, ” Türkiye Garanti Bankası AŞ’nin ipoteği ” şerhleri bulunmaktadır. Diğer şerhler tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından incelenebilir.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu takyidatında olduğu gibidir.
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu takyidatında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/02/2024 – 14:52
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/02/2024 – 14:52
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/03/2024 – 14:52
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/03/2024 – 14:52″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız