Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
AKŞEHİR
İCRA DAİRESİ
2024/66 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Konya İl, Akşehir İlçe, İSTASYON Mahalle/Köy, 334 Ada, 4 Parsel, Tapu kayıtları tetkikinden Konya ili, Akşehir ilçesi, İstasyon Mahallesi, 334 ada, 4 parsel numaralı ana taşınmazın; Avlulu Ahşap İki Ev niteliğinde olduğu, yüz ölçümünün 391,18 m² olduğu ve 1/2 HİSSEsinin borçlu adına kayıtlı bulunduğu tespit edilmiştir.Akşehir Belediyesi’nden edinilen bilgi doğrultusunda dava konusu parselin, yüksekliği en çok 5 kat, Taks: 0.30, Kaks:1.20 Konut alanında kaldığı ve kısmen de yolda kaldığı tespit edilmiştir. Parselin etrafında yerleşim yeri bulunan parsellerin olduğu, güneybatı yönündeki 12 metrelik yola cephesinin bulunduğu, konum olarak ilçe merkezine yaklaşık 2,5 km mesafede yer aldığı ve yeni bir yapılaşma durumunda; taban alanı katsayısının 0,30, kat alanı katsayısın ise 1,20 olduğu, yola terkinin bulunduğu ve 3194 sayılı İmar Kanunu?nun 18 inci maddesi uygulaması gerekliliği durumlarının belirtildiği tespit edilmiştir. Buna göre parselin; imar durumu, konumu, yakın zamanda gerçekleşen emsal satışları, alınan rayiç bedel ve emlakçılardan edinilen bilgiler neticesi toplam tutarınınkeşif tarihi itibarıyla 975.000,00-TL/m² olacağı değerlendirilmektedir. Dava konusu parsel üzerinde 3 adet konut ve 1 adet müştemilat niteliğinde yapılar bulunduğu belirlenerek değerlendirmeleri aşağıda belirtilmektedir. Yapılan incelemelere göre yapının(1 nolu resim ); konut niteliğinde olduğu, tek kattan oluştuğu, 2 oda, salon, tuvalet ve banyodan müteşekkil olduğu, toplam inşaat alanının 72m² olduğu, mühendislik hizmetlerinden faydanılmadan ruhsatsız olarak inşa edildiği, yığmataşıyıcılı olduğu, dış cephesinin boyasız olduğu, ısınmanın soba ile sağlandığı ve yapı sınıfının III-A gurubunda yer aldığı tespit edilmiştir. Yapı tutarının; keşif tarihi itibarıyla 97.200,00-TL olacağı değerlendirilmektedir. Dışarıdan yapılan incelemelere göre Yapının(2 nolu resim); konut niteliğinde olduğu, zemin + teras kattan oluştuğu, toplam inşaat alanının 50m² olduğu, mühendislik hizmetlerinden faydanılmadan ruhsatsız olarak inşa edildiği, yığmataşıyıcılı olduğu, dış cephesinin boyasız olduğu, ısınmanın soba ile sağlandığı ve yapı sınıfının III-A gurubunda yer aldığı tespit edilmiştir.Yapı tutarının; keşif tarihi itibarıyla 77.500,00-TL olacağı değerlendirilmektedir. Yapılan incelemelere göre yapının(3 nolu resim); konut niteliğinde olduğu, tek kattan oluştuğu, 1 oda ve salondan müteşekkil olduğu, toplam inşaat alanının 40,90m² olduğu, mühendislik hizmetlerinden faydanılmadan ruhsatsız olarak inşa edildiği, yığmataşıyıcılı olduğu, ısınmanın soba ile sağlandığı ve yapı sınıfının III-A gurubunda yer aldığı tespit edilmiştir. Yapı tutarının; keşif tarihi itibarıyla 49.080,00-TL olacağı değerlendirilmektedir. Yapılan incelemelere göre yapının(4 Nolu resim); müştemilat niteliğinde olduğu, tek kattan oluştuğu, toplam inşaat alanının 18m² olduğu, yığmataşıyıcılı sistemle gelişigüzel biçimde ruhsatsız olarak inşa edildiği, dış cephesinin sıvasız ve boyasız olduğu, yapı sınıfının I-A gurubunda yer aldığı tespit edilmiştir.Yapı tutarının; keşif tarihi itibarıyla 9.900,00-TL olacağı değerlendirilmektedir.Bahçe duvarı kenarlarında çeşitli dikililer mevcuttur. Burada güneydeki bölümde 8-10 yaşlarında 1 adet Ceviz(1250TL),1 Badem(500TL),1 Kayısı(600TL) mevcuttur. Toplam dikili bedeli 2350TL dir.Kuzeydeki bulunan kısımda ise3-5 yaşlarında 1 elma(250TL),20-30 yaşlarında 1 asma (550TL),3-5 yaşlarında 1 ayva(150TL),1kayısı(200TL),8-10 yaşlarında 1 vişne(500TL)1 armut(500TL),5-8 yaşlarında 1 ceviz (800TL) ,15 yaşlarında 1 Adet kayısı(1000TL),20 yaşlarında 2 adet kavak(1800TL) olup toplam dikili bedeli 5750 Tl.dir. Her iki kısımın toplam dikili bedeli 2350+5750= 8100 TL.dir. Taşınmazın borçluya ait 1/2 HİSSEsi satılık olup 1/2 HİSSEsine düşen değeri: 608.390,00 TL dir.
İmar Durumu:
Yüksekliği en çok 5 kat, Taks: 0.30, Kaks:1.20 Konutalanında kaldığı ve kısmen de yolda kaldığı tespit edilmiştir.
Kıymeti: 608.390,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/08/2024 – 11:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/09/2024 – 11:15
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2024 – 11:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2024 – 11:15″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Konya Akşehir İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Akşehir istasyon Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Akşehir İlçesindeki Sadece Avlulu Ahşap İki Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Akşehir İlçesindeki 05.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ