Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
AKŞEHİR
İCRA DAİRESİ
2024/1453 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Konya İl, Akşehir İlçe, ORTAKÖY Mahalle/Köy, 261 Ada, 7 Parsel, Taşınmazın Kadastro Birimi onaylı paftası zemine uygulanmış olup, sınırlarının ve alanının uygun olduğu görülmüştür. Taşınmazın;Uygulama İmar Planında 2 kat konut alanında kaldığı tespit edilmiştir. Konut alanında kaldığı anlaşılan parselin;yapılaşmanın bulunduğu parsellerle komşu olduğu, güneybatı yönden yola cephesi bulunduğu, diğer yönlerden komşu parsellerle çevrilidir. Taşınmazın bulunduğu mevkide, arsa değeri ortalama 400,00 TL/m² olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaza ait tapu kayıtlarından konu parselin 1078.30 m2 m² alana sahip olduğu belirlenerek, arsa tutarının keşif tarihi itibariyle 431.320,00-TL olacağı değerlendirilmiştir. Üzerinde hobi amaçlı 13-18 yaş 1 adet Dut, 18-25 yaş 3 adet Ceviz, 3-7 yaş 1 adet Erik -1 adet Kiraz, 16-24 yaş 2 adet Asma, 14-20 yaş 1 adet Ayva, 28-36 yaş 1 adet Çam,8-13 yaş 1 adet Şeftali 8-13 yaş 1 adet Ceviz, 12-20 yaş 1 adet Elma 15-23 yaş 1 adet Fındık ağaçlarının dikili bulunduğu görülmüştür.Buna göre toplam dikili bedeli: 17.310,00 TL olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz üzerinde tescilsiz yapılar bulunmaktadır. A+F harfli yapı:119 m2 alanlı tek katlı, zemin teraslı, ahşap oturtma üzeri kiremit örtülü çatılı, mesken amaçlı taş temelli yığma yapının ısıtması soba ile sağlanmaktadır. İçerisi yenilenen yapının zemin döşemeleri laminat, pencere doğramaları PVC ‘dir. Duvarları sıvalı ve boyalı olup, tavanda kartonpiyer bulunmaktadır. Mutfak dolabı ve tezgahı muntazamdır. Yapı niteliği itibariyle 3A yapı sınıfına girmektedir. Yapının yıpranma oranı yaklaşık %40’tır. Malzeme kalitesinden dolayı bilirkişilerce %13 değer kaybı uygun görülmüştür.Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2024 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ uyarınca birim fiyatının 12.250,00TL/m2 olduğu tespit edilmiştir.
119,00m2 x 12.250,00TL x (1-0,40-0,13) =685.142,50TL. Yapı bedeli tespit edimiştir. B+C harfli yapı: 167 m2 alanlı, tek katlı, ahşap oturtma üzeri kiremit örtülü çatılı kerpiç yapı depo olarak kullanılmaktadır. Yapı niteliği itibariyle 1B sınıfına girmektedir. Yapının yıpranma oranı yaklaşık %60’tır.Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2024 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ uyarınca birim fiyatının 2.100,00TL/m2 olduğu tespit edilmiştir. 167,00m2 x 2.100,00TL x (1-0,60) = 140.280,00TL. Yapı bedeli hesaplanmıştır.D harfli yapı: 42 m2 alanlı, tek katlı, ahşap oturtma üzeri kiremit örtülü çatılı kerpiç yapı depo olarak kullanılmaktadır. Yapı niteliği itibariyle 1B sınıfına girmektedir.Yapının yıpranma oranı yaklaşık %60’tır. Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2024 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ uyarınca birim fiyatının 2.100,00TL/m2 olduğu tespit edilmiştir. 42,00m2 x 2.100,00TL x (1-0,60) = 35.280,00TL. Yapı bedeli hesaplanmıştır.
E harfli yapı: 4 m2alanlı, tek katlı yığma yapı tuvalet olarak kullanılmaktadır yapı niteliği itibariyle 1A sınıfına girmektedir.Yapının yıpranma oranı yaklaşık %60’tır.Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2024 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ uyarınca birim fiyatının 1.450,00TL/m2 olduğu tespit edilmiştir. 4,00m2 x 1.450,00TL x (1-0,60) = 2.320,00TL. Yapı bedeli hesaplanmıştır.Toplam Yapı Bedeli olarak 863.022,50TL. hesaplanmıştır.Konya ili, Akşehir ilçesi, Ortaköy Mahallesi, 261 ada, 7 parselin keşif tarihi itibarıyla toplam tutarının 1.311.652,50-TL olacağının değerlendirildiği, Borçlusunun 78015/107830 HİSSE değerinin 948.980,52TL olduğu tespit edilmiştir.
Adresi:
Ortaköy Mahallesi 261 Ada 7 Parsel Akşehir / KONYA
Yüzölçümü: 1.078,30 m2
Arsa Payı : 78015/107830
İmar Durumu:
İnşaat tarzı Taşınamzın, Uygulama İmar Planında 2 kat konut alanında kaldığı tespit edilmiştir.
Kıymeti: 948.980,52 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Dosyasında mevcut, kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2024 – 10:39
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2024 – 10:39
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/01/2025 – 10:39
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/01/2025 – 10:39″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Konya Akşehir İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Akşehir ortaköy Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Akşehir İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Akşehir İlçesindeki 18.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ