Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
KONYA
1. İCRA DAİRESİ
2024/616 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 No’lu Taşınmazın
Özellikleri:
Tapu Kayıt Bilgileri: Taşınmazın, dosya içerisindeki ana taşınmaz tipi tapu kayıtlarında Konya İli, Altınekin İlçesi, Ölmez K Mahallesi, cilt 10 sahife 982′ da 123 ada 4 parsel numarasında 1.462,89 m2 ana taşınmaz alanlı, “Arsa” vasıflı taşınmazın TAM HİSSEsi borçluadına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır. Taşınmaz üzerinde haciz şerhleri bulunmaktadır. Adres Bilgileri: Taşınmaz; Altınekin İlçesi, Ölmez K Mahallesi, 20361. Sokak No:13A adresinde konumlu vaziyettedir Zeminde Mevcut Yapılar, Müştemilatlar ve Taşınmazın
Özellikleri:
Ana gayrimenkul 1.462,89 m2 yüz ölçümüne sahip Arsa vasfında taşınmazdır. Parsel geometrik olarak yamuk biçimini andırmakta olup, eğimsizyapıya sahiptir. Parsel üzerinde garah, ahır-samanlık, depo ve mutfak-kazan dairesi yapıları yer almaktadır. Parsel sınırları kısmen yapılarve bahçe duvarı ile çevrili olup komşu vaziyette yer alan 123 ada 1 parsel ve 123 ada 3 parsel ile birlikte kullanılmaktadır. Parsel üzerinde yer alan yapıların özellikleri aşağıdaki gibidir; Garaj Binası (a): Taşınmaz 120 m2 kullanım alanı içerisinde tek katlı yığma olarak inşa edilmiştir. Zeminler beton atılı vaziyette olup duvarlar çamur sıvalı vaziyettedir. Taşınmazın dış cephesi sıvasız vaziyettedir. Çatısı ahşap oturtma üzeri kiremit kaplı vaziyettedir.Taşınmazın kapısı demir doğramadan mamuldür.Ahır-Samanlık Binası (b): Taşınmaz 154 m2 kullanım alanı içerisinde tek katlı yığma olarak inşa edilmiştir.Taşınmaz iki hacimden meydana gelmektedir. Zeminler ham vaziyette olup duvarlar iç cephede sıvasız ham vaziyettedir.Taşınmazın cephesi çamur sıvalı vaziyettedir. Çatısı ahşap oturtma üzeri trapez saç ile kaplı vaziyettedir.Taşınmazın kapısı demir doğramadan mamuldür. Depo(c):Taşınmaz 25 m2 kullanım alanı içerisinde tek katlı yığma olarak inşa edilmiştir. Zeminler beton atılı vaziyette olup duvarlar çamur sıvalı vaziyettedir. Taşınmazın dış cephesi çamur sıvalı vaziyettedir. Çatısı ahşap oturtma üzeri kiremit kaplı vaziyettedir.Taşınmazın kapısı demir doğramadan mamuldür. Mutfak-Kazan Dairesi (d):Taşınmaz parsel içerisnde kalan kısmı 38 m2 kullanım alanı içerisinde tek katlı yığma olarak inşa edilmiştir. Zeminler beton atılı vaziyette olup duvarlar çamur sıvalı vaziyettedir. Taşınmazın dış cephesi çamur sıvalı vaziyettedir. Çatısı ahşap oturtma üzeri kiremit kaplı vaziyettedir.Taşınmazın kapısı demir doğramadan mamuldür. Yapının bir kısmı komşu parsel üzerinde yer almakta olup değerlemede taşınmazın bölünmesi dikkate alınarak yapılmıştır. Taşınmaz zemininde bulunan yapılar için yıpranma oranı, 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmî Gazete’de yayınlanan “Yapıların Yıpranma Paylarına İlişkin Oranları Gösterir Cetveller” esas alınarak belirlenmiştir. Dava konusu taşınmaz zemininde bulunan yapıların sınıfı; binada kullanılan malzeme, yapılan işçilik, binanın taşıyıcı elemanları vs. durumları göz önüne alınarak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın yayınladığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliği dikkate alınarak,
S. No
Açıklama
Birimi
Metraj
Birim Fiyatı (TL/m2)
Tutarı
(TL)
1
Garaj Binası: II. Sınıf A grubu
m2
120
3.500,00
420.000,00
Yıpranma Oranı
%25
-105.000,00
2
Ahır-Samanlık-: II. Sınıf A grubu
m2
154
3.500,00
539.000,00
Yıpranma Oranı
%25
-134.750,00
3
Depo:I. Sınıf A grubu
m2
25
1.450,00
36.250,00
Yıpranma Oranı
%35
-12.687,50
4
Mutfak: I. Sınıf B grubu
m2
38
2.100,00
79.800,00
Yıpranma Oranı
%35
-27.930,00
5
Arsa
m2
1.462,89
500,00
731.445,00
TOPLAM:1.526.127,50 TL
D)
İmar Durumu:
Bilgileri: Taşınmazın yapılı bulunduğu 123 ada 4 parsel imar planında Konya Büyükşehir Belediyesi Kent Bilgi Sisteminde yeralan 1/25.000 lik nazım imar planında Konut Gelişimsahasına isabet etmektedir. Altınekin Belediyesi Resmi İnternet Sitesinde taşınmazın konumlu olduğu 20361. Sokak 2024 yılı Emlak vergisine esas arsa m² birim değeri 13,5629-TL’dir
Kıymeti: 1.526.127,50 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Haciz şerhleri, Devlet su İşleri Genel Müdürlüğü’nün arazi toplulaştırmaya ilişkin beyanı ve 10 yıl takyitlidir beyanı bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2024 – 10:24
—————————————————————————————————————————
Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2024 – 10:24
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2024 – 10:24
—————————————————————————————————————————
Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2024 – 10:24
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- KDV, damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)
13/08/2024
Aykut KORKMAZ
İcra Müdür Yardımcısı- 277459
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Konya Altınekin İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Altınekin akköy Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Altınekin İlçesindeki Sadece Mera İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Altınekin İlçesindeki 08.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ