Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
BEYŞEHİR
İCRA DAİRESİ
2019/206 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Konya İl, Beyşehir İlçe, EVSAT Mahalle/Köy, 362 Ada, 46 Parsel, 19 Nolu bağımsız bölüm niteliğindeki taşınmaz40609. Sokak No:2/19 adresinde konumludur. Beyşehir Belediyesine 100m, Beyşehir tarihi taş köprüsüne 550m, Beyşehir Devlet Hastanesine 1,5km mesafede yer almaktadır. Satış konusu taşınmaz bulunduğu bölge konut ve işyeri fonksiyonludur. Taşınmazın bulunduğu bölgede zemin katlar ticari olarak kullanılmaktadır. Resmi kurumlara yakın konumludur. Ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Ulaşım özel araçla sağlanmakta olup otobüs duraklarına yakın konumdadır.Tapu durumu incelemesi: Beyşehir Tapu Müdürlüğünün dosyada yer alan 08.03.2023 tarihli 8110827 sayılı yazısı ve eklerine göre dava konusu taşınmazın tapu kayıt bilgileri; Ana taşınmaz tapuda Arsa niteliğinde kayıtlıdır. Ana taşınmazın yüzölçümü 369,58 m2 dir. Dava konusu taşınmaz Dördüncü Kat, 19 numaralı bağımsız bölümdür. Taşınmazın ARSA PAYI 5/80 dir. Bağımsız bölüm niteliği meskendir. Tapu kayıtlarına göre taşınmaz tam HİSSE ile Mehmet oğlu Ruhi Karakaya adına kayıtlıdır. İmar durumu incelemesi; Beyşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 23.03.2023 tarih 523-973 sayılı evrakı ve eklerine göre; Dava konusu taşınmaz 1/1000 uygulama imar planı içerisinde bitişik nizam 4-6 kat konut ticari alanında kalmaktadır. Parsel üzerinde bulunan yapının 27.12.2011 tarihli ve 70 sayı numaralı yapı ruhsatı bulunmaktadır. İlgili taşınmazın 27.12.2011 tarihli ve 70 sayı numaralı yapı ruhsatı mevcuttur. Yapı ruhsatı ve kat planına göre, dördüncü katta yer alan 19 numaralı bağımsız bölüm mesken net 90,53 m2 kullanım alanına sahip olup | adet 4,95 m2 balkonu bulunmaktadır. Balkon dahil net kullanım alanı 95,48 m2 dir. Ana taşınmaz Betonarme olarak inşa edilmiştir. Ana taşınmaz giriş kapı demir doğrama olup merdiven ve hol duvarları sıva üzeri boyalıdır. Merdivenler mermer kaplama, korkuluklar alüminyum doğramadır. Bina da asansör bulunmaktadır. Ana taşınmazın ısı yalıtımı mevcuttur. Dördüncü katta yer alan 19 numaralı bağımsız bölüm mesken onaylı mimari projesine göre antre, salon, 3 oda, mutfak, banyo ve wc-lavabo hacimlerinden oluşacak şekilde tasarlanmıştır. Daire Güney cephelidir. Keşif günü Daire içi görülememiştir. Konut nitelikli taşınmazlarda; alan, cephe sayısı, kat, yapı kalitesi gibi özellikler değere etki eden önemli faktörlerdir. Konu taşınmaza benzer yaş ve kalitedeki konut nitelikli taşınmazlar için taşınmazların bulunduğu bölgede yer alan benzer nitelikli konut ünitelerinin satış değerleri araştırılmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölge, konumu , inşaat tarzı ve yapım kalitesi, alanı, yapı yıpranma payı, bulundukları muhitin şeref ve ehemmiyeti, ana cadde ve çarşı pazar ile olan irtibatları, taşınmazların şehir ve lokal noktalara olan mesafeleri, bölgedeki konumu çevredeki diğer gayrimenkullerin hâlihazır değerleri, emsallerinin alım – satım rayiçleri, bulundukları muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa bile nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak; değerine tesir edecek tüm etkenler ile günün ekonomik koşulları da nazara alındığında hâlihazır durumu itibariyle ARSA PAYI dahil Dördüncü Kat 19 Numaralı Bağımsız bölümün Konya ili Beyşehir İlçesi Evsat Mahallesi 362 ada 46 numaralı parsel üzerinde bulunan yapının Zemin44. Katında yer alan 19 numaralı bağımsız bölümünün keşif tarihi itibari ile güncel değeri ARSA PAYI dahil 1.200.000,00 TL (birmilyonikiyüzbintürklirası) olarak hesaplanmıştır.
İmar Durumu:
Tapu kaydındaki gibidir.
Kıymeti: 1.200.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
1- Yönetim Planı 14.06.2012
2- AT Bakanlar Kurulunun 01/12/2006 Tarih ve 2006/11371 Sayılı Kararı Gereğince Kamu Yararı ve Ülke Güvenliği Açısından Yabancı Uyruklu Gerçek Kişiler ile Yabancı Ülkelerde Kendi Ülkelerinin Kanunlarına Göre Kurulan Tüzel Kişiliğe Sahip Ticaret Şirketlerine Satılamaz Sınırlı Ayni Hak Tesis Edilemez. ———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/03/2024 – 13:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/03/2024 – 13:55
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/04/2024 – 13:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/04/2024 – 13:55
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Taşınmaz üzerindeki ………. irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ……….. borcu alıcıya intikal edecektir.İpotek ve ipotekli borç senediyle temin edilmiş olup bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir sene içinde kendisine bildirmiş olmasına bağlıdır. (Türk Medeni Kanunu madde:888 Taşınmaz üzerindeki rehinle temin edilmiş muaccel borçlar müşteriye devredilmeyerek satış bedelinden tercihan ödenecektir.)
7-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
8- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
9- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
10- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
11- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunana dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İ.İ.K.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi ulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
12- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
13- % 1 KDV (Katma Değer Vergisi Oranında değişiklik olması halinde, ihale kesinleşme, teslim &tescil tarihindeki cari oranı uygulanacaktır.) , damga vergisi,tapu harcının tamamı ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunun 30/8 maddesi uyarınca devir ve ferağı yapılan bina e arazinin, devir ve ferağın yapıldığı bina ve arazinin, devir ve ferağın yapıldığı yıl ile geçmiş yıllara ait ödenmemiş emlak vergisinin ödenmesinden devreden, devralan müteselsilen sorumlu tutulur.
21/01/2024
Fatma Hümeyra AYDOĞAN
İcra Müdür Yardımcısı
293820
e-imzalıdır.
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhale Linkleri
Konya Beyşehir İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Beyşehir evsat Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Beyşehir İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Beyşehir İlçesindeki 25.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ