Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.BEYŞEHİRİCRA DAİRESİ
2023/641 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Alacaklı vekilinin talebi gereği satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Konya ili Beyşehir ilçesi Hacıarmağan Mahallesi 93 ada 14 parsel 1. Kat 1 nolu bağ. Bölüm iş yeri niteliğindeki taşınmaz bilirkişi raporuna göre Hacıarmağan mah 40774. Sokak No:3/1 Beyşehir/Konya adresinde konumludur.Beyşehir Belediyesine 400 m, Beyşehir PTT Şubesine 80 m, Beyşehir Anadolu Lisesine 300 m mesafededir.Taşınmaz bulunduğu bölge konut ve işyeri fonksiyonludur.Resmi kurumlara yakın konumludur. Ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Ulaşım özel araçla sağlanmakta olup otobüs duraklarına yakın konumdadır.Tapu durumu incelemesi: Beyşehir Tapu Müdürlüğünün dosyada yer alan 04.05.2023 tarihli 8680398 sayılı yazısı ve eklerine göre dava konusu taşınmazın tapu kayıt bilgileri; Ana taşınmaz tapuda altı katlı betonarme bina Arsa niteliğinde kayıtlıdır. Ana taşınmazın yüzölçümü 303,28 m² dir Taşınmaz Birinci Kat, 1 numaralı bağımsız bölümdür. Taşınmazın ARSA PAYI 5/150 dir. Bağımsız bölüm niteliği işyeridir. Tapu kayıtlarına göre taşınmaz tam HİSSE ile borçlu adına kayıtlıdır.Beyşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 22.05.2023 tarih 938-1658 sayılı evrakı ve eklerine göre; taşınmaz 1/1000 uygulama imar planı içerisinde bitişik nizam 3 kat ticari alanında kalmaktadır. Bağımsız bölümün bulunduğu yapı için düzenlenmiş 29.05.2015 tarihli yapı ruhsatı ve 01.06.2016 tarihli yapı kullanma belgesi bulunmaktadır. Yapı sınıfı 3B olup yapı yıpranma payı % 10 dır.Yapı ruhsatı ve kat planına göre, birinci katta yer alan 1 numaralı bağımsız bölümbrüt 55,34 m² kullanım alanına sahip olup iş yeri ofis olarak kullanılmaktadır.Ana taşınmaz Betonarme olarak inşa edilmiştir. Ana taşınmaz giriş kapı demir doğrama olup merdiven ve hol duvarları sıva üzeri boyalıdır. Merdivenler mermer kaplama, korkuluklar alüminyum doğramadır. Bina da asansör bulunmaktadır. Ana taşınmazın 1sı yalıtımı mevcuttur.Birinci katta yer alan 1 numaralı bağımsız bölüm mimari projesine göreişyeri ofisi 1 oda, mutfak, balkon ve wc-lavabo hacimlerinden oluşacak şekilde tasarlanmıştır. Keşif günü daire içi görülememiştir.Taşınmazın tapu kaydında22/02/2007 tarih ve 414 yevmiye numaralı AT Bakanlar Kurulunun 01/12/2006 Tarih ve 2006/11371 Sayılı Kararı Gereğince Kamu Yararı ve Ülke Güvenliği Açısından Yabancı Uyruklu Gerçek Kişiler ile Yabancı Ülkelerde Kendi Ülkelerinin Kanunlarına Göre Kurulan Tüzel Kişiliğe Sahip Ticaret Şirketlerine Satılamaz Sınırlı Ayni Hak Tesis Edilemez beyanı bulunmakta olup ihale işlemleri bu husus esas alınarak yapılacaktır.
Kaydındaki Şerhler:
22/02/2007 tarih ve 414 yevmiye numaralı AT Bakanlar Kurulunun 01/12/2006 Tarih ve 2006/11371 Sayılı Kararı Gereğince Kamu Yararı ve Ülke Güvenliği Açısından Yabancı Uyruklu Gerçek Kişiler ile Yabancı Ülkelerde Kendi Ülkelerinin Kanunlarına Göre Kurulan Tüzel Kişiliğe Sahip Ticaret Şirketlerine Satılamaz Sınırlı Ayni Hak Tesis Edilemez beyanı, 23/02/2016 tarih ve 1369 yev. Numaralı ipotek şerhi vardır.Tapu kaydı, tapu kütüğü ve ilgili kurum kayıtlarındaki gibidir.
İmar Durumu:
Beyşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 22.05.2023 tarih 938-1658 sayılı evrakı ve eklerine göre; taşınmaz 1/1000 uygulama imar planı içerisinde bitişik nizam 3 kat ticari alanında kalmaktadırKıymeti: 750.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/03/2024 – 11:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/03/2024 – 11:45
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/04/2024 – 11:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/04/2024 – 11:45
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en
geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz. Alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Taşınmaz üzerindeki ………. irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ……….. borcu alıcıya intikal edecektir.İpotek ve ipotekli borç senediyle temin edilmiş olup bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir sene içinde kendisine bildirmiş olmasına bağlıdır. (Türk Medeni Kanunu madde:888 Taşınmaz üzerindeki rehinle temin edilmiş muaccel borçlar müşteriye devredilmeyerek satış bedelinden tercihan ödenecektir.)
7- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
8- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
9- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde alınan teminat iade edilmez. Öncelikle satış masraflarına mahsup edilir. Teminat bedelinin kalması hâlinde Kanun hükümlerine göre belirlenecek hak sahiplerine alacaklarına mahsuben ödenecektir.
10- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
11- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
12- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
13- % 20 KDV (Katma Değer Vergisi Oranında değişiklik olması halinde, ihale, kesinleşme, teslim & tescil tarihindeki cari oran uygulanacaktır.), damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 30/8maddesi uyarınca devir ve ferağı yapılan bina ve arazinin, devir ve ferağın yapıldığı yıl ile geçmiş yıllara ait ödenmemiş emlak vergisinin ödenmesinden devreden, devralan müteselsilen sorumlu tutulur
14-Açık artırma ilanının ilgililerine satış gününe kadar tebliğ olunamaması halinde yapılacak olanelektronik ortamdaki ilan, gazete ilanı ile İcra İlan Panosuna asılan ve bu suretle yapılan ilan tüm ilanlar ilgililerine İİK 127. Maddesi uyarınca ilanen tebliğ hükmünde sayılacaktır.Taşınmazın fiziki ve kadastro, tapu ve diğer tüm ayıplarından müdürlüğümüz sorumlu değildir26/01/2024
Zeynep GÜNEŞ
İcra Müdür Yardımcısı
174793
e-imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhale Linkleri
Konya Beyşehir İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Beyşehir hacıarmağan Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Beyşehir İlçesindeki Sadece Altı Katlı Betonarme Bina Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Beyşehir İlçesindeki 24.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ