Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BEYŞEHİR
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2017/14 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Konya İl, Beyşehir İlçe, MÜFTÜ Mahalle/Köy, Şehirönü Mevkii, 543 Ada, 19 Parsel,Dava konusu taşınmaz; Beyşehir ilçesi, Müftü Mahallesi, Şehirönü mevkii 543 ada 19 numaralı parseldir. Müftü mahalle merkezinde yer almaktadır. Beyşehir Belediyesine 750m, Beyşehir Tarihi Taş Köprüsüne 500m kuş uçuşu mesafesine sahiptir. Konya Büyükşehir Belediyesi adres sistemine göre Müftü Mahallesi Şehit Mehmet Ümitkesmez Caddesi 10 numara adresinde yer almaktadır.
Beyşehir Tapu Müdürlüğünün dosyada yer alan 14.02.2023 tarihli 7878195 sayılı evrakına göre;Taşınmaz tapuda Arsa vasfında kayıtlıdır. Taşınmazın yüzölçümü 565,00 m² dir. Tapu kayıtlarına göre taşınmaz HİSSElidir.
İmar Durumu:
Beyşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 20.02.2023 tarih ve 583 sayılı yazısı ve ekinde özetle; İlgili taşınmaz 1/1000 uygulama imar planı sınırları içerisinde ayrık nizam 4 kat konut alanında kalmaktadır. Taks: 0,30 ve Emsal: 1,20 olarak belirtilmiştir. Taşınmaz üzerindeki yapı ile alakalı bir yapı ruhsatı bulunmadığı belirtilmiştir.
Taşınmaz Üzerinde Bulunan Yapının Değerlendirilmesi:
Keşif günü Taşınmaz Üzerinde bulunan yapı kapalı durumda olduğu için içerisine girilememiştir. Taşınmaz üzerinde bir adet bodrum + 3 katlı katlı konut yapısı bulunmaktadır. İlgili yapı betonarme olarak inşaa edilmiştir. Yapının çatı örtüsü kiremit olup, dış cephesinde ısı yalıtım yoktur. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Tespite konu yapının elektrik,su ve kanalizasyon alt yapısı bulunmaktadır. Yapının zemin oturum alanı 129,04 m², toplam inşaat alanı 582,65 m² olarak ölçülmüştür. Yapı sınıfı 3A dır. Yapının giriş kapısı demir doğrama kapı olup, daire pencereleri ahşap doğramadır. Balkon korkulukları demir doğramadan yapılmıştır. Çatı örtüsü kiremittir. Yapının mevcut fiziki durumu(dış) ve aşınma paylarını gösteren cetvelden faydalanılarak yapının yıpranma oranı %50 olarak öngörülmüştür.
2023 yılı 3A Sınıfı- %60 yıpranma oranı ile yapı değeri;
582,65 m² * 4.600,00 TL/m² * 0,40 = 1.072.076,00 TL dir.
Zirai Unsurların Değerlendirilmesi:
1 Asma 142,00 TL, 4 Vişne 660,00 TL, 1 Erik 156,00 TL, 1 Kayısı 165,00 TL, 3 Kiraz 771,00 TL, 13 Elma 2.145,00 TL, TOPLAM 4.039,00 TL
Taşınmazın Arsa Değerlendirilmesi:
Taşınmazın, konumu ve imar durumu ile kullanılabilirlik durumu göz önüne alınmıştır. Bölgede yapılan piyasa araştırmalarından hareketle konu taşınmaza emsal teşkil edebilecek gayrimenkullerin m² birim değeri tespit edilmiş, emsallerde pazarlık payı bulunması hususu dikkate alınarak konu taşınmazın m² birim değeri takdir edilmiştir.
Taşınmaza Beyşehir İlçesi Müftü Mahallesi rayiçlerine göre m² sine keşif tarihi itibariyle 3.250,00 TL olarak belirlenmiştir.
Parselin zemin(Arsa) değeri: 565,00 m² * 3.000,00 TL/m² = 1.695.000,00 TL dir.
Taşınmazın Toplam Değer Hesabı
Taşınmaz üzerindeki yapı değeri:1.072.076,00 TL
Taşınmaz üzerindeki zirai değer(ağaçlar) : 4.039,00 TL
Taşınmazın arsa değeri: + 1.695.000,00 TL
Taşınmazın Toplam Değeri:2.771.115,00 TL dir.
Adresi:
Müftü Mah. Şehit Mehmet Ümütkesmez Cad. No. 10Beyşehir / KONYA
Yüzölçümü: 565 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 2.771.115,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2025 – 13:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2025 – 13:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2025 – 13:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2025 – 13:30″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Konya Beyşehir İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Beyşehir müftü Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Beyşehir İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Beyşehir İlçesindeki 27.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ