Konya Hüyük 4521 m2 Tarla İcra İhaleden Satılık

“zellikleri:
Konya ili, Hüyük ilçesi, Selki Mahallesi, Uşak Pınarı mevkii, 195 ada 49 parsel tapu kaydına göre ana taşınmaz niteliği tarla yüzölçümü 4.521,05 m2 dir.Bilirkişi raporuna göre taşınmaz Hüyük ilçe merkezine 12 km mesafede olup Selki Mahalle merkezine 1,8 km mesafe yer almaktadır. Hüyük Tapu Müdürlüğünün 08.05.2023 tarihli tapu kaydına göre; Taşınmazın yüzölçümü 4.521,05 m2 dir. Ana taşınmazın niteliği tarladır.Taşınmaz üzerinde borçlu M***** K****’ın tam hissesi bulunmaktadır. Hüyük Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25.05.2023 tarihli 4636 sayılı yazısında yer alan imar durumuna göre;İlgili parsel 1/1000 uygulama imar planı dışında kalmaktadır. Taşınmaz Üzerinde yapı bulunmamaktadır. Parsel tarla vasfındadır. Parselin toprak yapısı, profili ve tekstürü incelendiğinde; toprak killi-tınlı-humuslu yapıda olup tarım için yeterli toprak derinliğine sahiptir. Parselin toprak yapısı etrafındaki komşu şahıs parselleriyle aynı özellikleri taşımaktadır. Parsel % 2-3 eğime sahiptir.Parsel kuru tarım arazisidir.Taşınmazın Parselin yola cephesi bulunmamaktadır.90.421,00 TL dir.Taşınmaz üzerinde Tarım Reformu Genel Müdürlüğü Konya Genel Müdürlüğünün 3083 Sayılı Kanun Gereğince Devir-Temlik, İpotek Edilemez ve Satış Vaadine Konu Olamaz beyanı olmakla ilgili kurumun E-34332559-641.03.03-9139345 sayılı cevap yazısı Yapılan inceleme sonucunda; söz konusu taşınmaz üzerinde 3083 sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanunu’nun 13. madde şerhi bulunduğu sistem kayıtlarımızdan anlaşılmakta olup, Kanun kapsamında çıkarılan 29.06.1985 tarih ve 18796 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Dair Tarım Reformu Kanunu Uygulama Yönetmeliği’nin 2. bölüm 6 maddesinde “…dağıtım normundan daha parsellerin, bölge için tespit edilen dağıtım normundan daha küçük parçalara, dağıtım normundan daha küçük parsellerin ise hiçbir şekilde bölünmeme şartı ile satışına izin verilir” hükmü bulunması nedeniyle söz konusu taşınmazın bu hüküm doğrultusunda ifraz ve hisselendirme yapılmaksızın aynen satışında herhangi bir sakınca bulunmadığı, şeklindedir. Selki Mahallesi, Uşak Pınarı Mevkii, 195 Ada 49 Parsel Hüyük/Konya adresli
Kıymeti: 90.421,00 TL

KDV Oranı: %10
Taşınmazın Son

İmar Durumu:

Hüyük Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25.05.2023 tarihli 4636 sayılı yazısında yer alan imar durumuna göre;İlgili parsel 1/1000 uygulama imar planı dışında kalmaktadır. İlgili kurum kayıtları ve dosyasındaki gibidir
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Taşınmaz üzerinde Tarım Reformu Genel Müdürlüğü Konya Genel Müdürlüğünün 3083 Sayılı Kanun Gereğince Devir-Temlik, İpotek Edilemez ve Satış Vaadine Konu Olamaz beyanı vardır. Tapu kaydı, tapu kütüğü ve ilgili kurum kayıtlarındaki gibidir”

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 05.03.2024 11:35:00

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)

İhale Detay Bilgisi

“Örnek No:53*
T.C.BEYŞEHİRİCRA DAİRESİ
2023/63 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Konya ili, Hüyük ilçesi, Selki Mahallesi, Uşak Pınarı mevkii, 195 ada 49 parsel tapu kaydına göre ana taşınmaz niteliği tarla yüzölçümü 4.521,05 m2 dir.Bilirkişi raporuna göre taşınmaz Hüyük ilçe merkezine 12 km mesafede olup Selki Mahalle merkezine 1,8 km mesafe yer almaktadır. Hüyük Tapu Müdürlüğünün 08.05.2023 tarihli tapu kaydına göre; Taşınmazın yüzölçümü 4.521,05 m2 dir. Ana taşınmazın niteliği tarladır.Taşınmaz üzerinde borçlu M***** K****’ın tam HİSSEsi bulunmaktadır. Hüyük Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25.05.2023 tarihli 4636 sayılı yazısında yer alan imar durumuna göre;İlgili parsel 1/1000 uygulama imar planı dışında kalmaktadır. Taşınmaz Üzerinde yapı bulunmamaktadır. Parsel tarla vasfındadır. Parselin toprak yapısı, profili ve tekstürü incelendiğinde; toprak killi-tınlı-humuslu yapıda olup tarım için yeterli toprak derinliğine sahiptir. Parselin toprak yapısı etrafındaki komşu şahıs parselleriyle aynı özellikleri taşımaktadır. Parsel % 2-3 eğime sahiptir.Parsel kuru tarım arazisidir.Taşınmazın Parselin yola cephesi bulunmamaktadır.90.421,00 TL dir.Taşınmaz üzerinde Tarım Reformu Genel Müdürlüğü Konya Genel Müdürlüğünün 3083 Sayılı Kanun Gereğince Devir-Temlik, İpotek Edilemez ve Satış Vaadine Konu Olamaz beyanı olmakla ilgili kurumun E-34332559-641.03.03-9139345 sayılı cevap yazısı Yapılan inceleme sonucunda; söz konusu taşınmaz üzerinde 3083 sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanunu’nun 13. madde şerhi bulunduğu sistem kayıtlarımızdan anlaşılmakta olup, Kanun kapsamında çıkarılan 29.06.1985 tarih ve 18796 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Dair Tarım Reformu Kanunu Uygulama Yönetmeliği’nin 2. bölüm 6 maddesinde “…dağıtım normundan daha parsellerin, bölge için tespit edilen dağıtım normundan daha küçük parçalara, dağıtım normundan daha küçük parsellerin ise hiçbir şekilde bölünmeme şartı ile satışına izin verilir” hükmü bulunması nedeniyle söz konusu taşınmazın bu hüküm doğrultusunda ifraz ve HİSSElendirme yapılmaksızın aynen satışında herhangi bir sakınca bulunmadığı, şeklindedir. Selki Mahallesi, Uşak Pınarı Mevkii, 195 Ada 49 Parsel Hüyük/Konya adresli
Kıymeti: 90.421,00 TL

KDV Oranı: %10
Taşınmazın Son

İmar Durumu:

Hüyük Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25.05.2023 tarihli 4636 sayılı yazısında yer alan imar durumuna göre;İlgili parsel 1/1000 uygulama imar planı dışında kalmaktadır. İlgili kurum kayıtları ve dosyasındaki gibidir
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Taşınmaz üzerinde Tarım Reformu Genel Müdürlüğü Konya Genel Müdürlüğünün 3083 Sayılı Kanun Gereğince Devir-Temlik, İpotek Edilemez ve Satış Vaadine Konu Olamaz beyanı vardır. Tapu kaydı, tapu kütüğü ve ilgili kurum kayıtlarındaki gibidir

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/02/2024 – 11:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/03/2024 – 11:35
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/03/2024 – 11:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/03/2024 – 11:35
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Taşınmaz üzerindeki ………. irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ……….. borcu alıcıya intikal edecektir.İpotek ve ipotekli borç senediyle temin edilmiş olup bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir sene içinde kendisine bildirmiş olmasına bağlıdır. (Türk Medeni Kanunu madde:888 Taşınmaz üzerindeki rehinle temin edilmiş muaccel borçlar müşteriye devredilmeyerek satış bedelinden tercihan ödenecektir.)
7-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
8- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
9- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
10- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
11- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunana dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İ.İ.K.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.Açık artırma ilanının ilgililerine satış gününe kadar tebliğ olunamaması halinde yapılacak olanelektronik ortamdaki ilan, gazete ilanı ile İcra İlan Panosuna asılan ve bu suretle yapılan ilan tüm ilanlar ilgililerine İİK 127. Maddesi uyarınca ilanen tebliğ hükmünde sayılacaktır.Taşınmazın fiziki ve kadastro, tapu ve diğer tüm ayıplarından müdürlüğümüz sorumlu değildir.
12- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
13- % 10 KDV (Katma Değer Vergisi Oranında değişiklik olması halinde, ihale kesinleşme, teslim &tescil tarihindeki cari oranı uygulanacaktır.) , damga vergisi,tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunun 30/8 maddesi uyarınca devir ve ferağı yapılan bina e arazinin, devir ve ferağın yapıldığı bina ve arazinin, devir ve ferağın yapıldığı yıl ile geçmiş yıllara ait ödenmemiş emlak vergisinin ödenmesinden devreden, devralan müteselsilen sorumlu tutulur 05/01/2024
Zeynep GÜNEŞ
İcra Müdür Yardımcısı
174793
e-imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız