Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KONYA
8. İCRA DAİRESİ
2024/2032 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği: Satışa konu taşınmaz tapuda; Konya ili, Karatay ilçesi, Şeyh Ulemaçavuşoğlu Mahallesi, 11 cilt, 1028 sayfada kayıtlı, 32806 ada, 4 parsel nolu, 7.222,38 m² yüzölçümlü, Arsa vasıflı ana taşınmazda kurulan kat irtifakına göre; A-Blok, 3.kat, 19 bağımsız bölüm nolu, 76511687794568/6947351769600000 arsa paylı, Mesken vasıflı taşınmaz olup, Tam HİSSE ile; borçlu adına kayıtlıdır.
Taşınmazın
Adresi:
Satışa konu taşınmaz; Çimenlik Mahallesi İnegöl Sokak A-Blok Kat:3 Karatay-KONYA adresinde bulunmaktadır.
Taşınmazın
İmar Durumu:
Satışa konu taşınmaz; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde olup, planda; Konut Alanı alanına isabet etmektedir. İmar parametreleri; TAKS:0.35, Hmax:5kat ve E:1.80 olarak belirlenmiştir.
Taşınmazın Konumu Ve Çevresel
Özellikleri:
Satışa konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmaz konum olarak batısındakiAzlık Sokak ile güneyindeki İnegöl Sokak cepheli vaziyettedir. Satışa konu taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz üzerinde 4 adet blok yer almaktadır. Bloklar büyük oranda tamamlanmış olmakla beraber, inşaatın devam ettiği görülmüştür. Çevre düzenlemesi yapılmamıştır. Taşınmazın konumlu olduğu A-Blok, B+Z+4 katlı olarak inşa edilmiştir. Söz konusu binanın bulunduğu bölgede hem mesken hem de binaların zemin katlarında işyerleri bulunmaktadır. Bölgede altyapı çalışmaları tamamlanmış ve binalar, değerleme itibariyle de orta rayiçli bir bölgededir. Taşınmaz; şehir merkezine, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp çevre ulaşım durumu minibüs ve otobüs ile sağlanmaktadır. Taşınmaz; Mevlana Kültür Merkezine 700m, Karatay 15 Temmuz Şehitleri Anadolu Lisesine 300m, Karatay İlçe Müftülüğüne 550m, Konya Valiliğine; 4 km, Konya Otogarına ise 11.6 kmmesafededir. Ekonomik, sosyal ve kültürel yönden gelişim içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, anayollara yakın, havaalanına, büyük organize sanayi bölgelerine ve kampüs alanlarına uzak konumdadır.
Taşınmazın Teknik
Özellikleri:
Satışa konu taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz; B+Z+4 katlı olup, parsel üzerinde A, B, C ve D olmak üzere, dört bloktan bulunmaktadır. Binanın her katında 6 adet mesken bulunmakta olup, binada toplam 30 adet mesken bulunmaktadır. Ana taşınmaz giriş kapısı alüminyum doğramadan imaldir. Merdiven basamakları mermer kaplıdır. Giriş sahanlığı, kat ve merdiven sahanlıkları tabanları seramik kaplıdır. Merdivenler mermer kaplıdır. Merdivenlerde alüminyum korkuluk vardır. Merdiven boşluğu duvar ve tavanları sıva üzeri boyalıdır. Binada iki asansör mevcuttur. Keşif tarihinde, sitenin çevre düzenlemesinin tamamlanmamış olduğu, bina giriş merdiveni korkuluğu ile bina tretuvarlarının yapılmamış olduğu, bina etek kaplamalarının yapılmamış olduğu, binada asansörler mevcut olmakla beraber, henüz devreye alınmadığı görülmüştür. Diğer bloklar büyük oranda tamamlanmış olmakla beraber, inşaat halindedir.
Satışa konu taşınmaz; B+Z+4 katlı binanın üçüncü katında bulunan meskendir. Onaylı mimari projesine göre mesken; 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, banyo, tuvalet, lavabo, ebeveyn duşu ve tek balkondan oluşmaktadır. Mesken net kullanım alanı 110,88 m² olup, ayrıca 24,73 m² alanlı tek balkonu bulunmaktadır. Mesken, balkonlar dahil toplam; 135,61 m² net kullanım alanlıdır. Mesken giriş kapısı, çelik kapıdır. Oda tabanları laminat parke, ıslak hacim tabanları seramik kaplamadır. Duvarlar ve tavanlar, sıva üzeri boyalıdır. Islak hacim duvarlarıfayans kaplamadır. İç kapılar ahşap kapıdır. Mutfakta alt ve üst mutfak dolapları ve mutfak tezgâhı bulunmaktadır. Alt ve üst dolaplar arasında fayans kaplama vardır. Pencereler, PVC doğramadan imaldir. Mesken içi kalorifer tesisatı döşeli olup, doğalgaz ile ısınmaktadır. Mutfakta ankastre ürünler mevcut değildir. Mutfak dolaplarında kolları mevcut değildir. Banyoda duşakabin mevcut değildir. Anahtar/prizlerde eksikler vardır. Satışa konu taşınmazın bulunduğu mevki, konumu, inşa tarzı ve alanı, yapıda kullanılan malzemeler, uygulanmış olan işçilikler, mevcut halihazır durumu, yıpranma payı, ulaşım durumu, şehir merkezine mesafesi, mevcut ekonomik şartlar, arz ve talep, kiralanması halinde getirebileceği kira geliri, taşınmazın bulunduğu semt ve semt içindeki yeri ve günün iktisadi koşulları gibi değerine tesir edebilecek tüm faktörler göz önünde bulundurularak; keşif tarihi itibariyle, piyasadaki alım-satım rayiçlerine göre ARSA PAYI da dahil olmak üzere, mevcut hali ile olabilecek değerinin; 2.500.000,00 TL muhammen bedel üzerinden satışa çıkarılmıştır.
Kıymeti: 2.500.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2025 – 10:27
Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2025 – 10:27
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2025 – 10:27
Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2025 – 10:27″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Konya Karatay İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Karatay şeyh ulemaçavuşoğlu Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Karatay İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Karatay İlçesindeki 08.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ