Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
TAVŞANLI
İCRA DAİRESİ
2019/169 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kütahya İl, Tavşanlı İlçe, DURAK Mahalle/Köy, 256 Ada, 10 Parsel, Söz konusu taşınmaz Durak Mahallesi Kavuncular Sokak No:20 posta adresinde olup Tapu kayıtlarında Durak mahallesi 256 ada 10 parsel numarasında 32,98 m² yüzölçümüne sahip Ahşap ev niteliğinde taşınmazdır. Tapu Kayıtları beyanlar hanesinde : Beyan : Kentsel Sit Alanı içerisinde kalmaktadır.Kentsel Sit Tarih : 06/04/2022, 6107 yevmiye denilmektedir. Taşınmaz Kavuncular sokak ile Yandımlar Sokağa cepheli köşebaşı kadastral parsel olup taşınmazın bir bölümü kavuncular sokakta imar yoluna terki bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde 03.03.1989 tarih 11 dosya numarası ile 6-273 ruhsat numarası ile toplam 47,00 m² alanlı iki katlı ev ve dükkan olarak inşaat ruhsatı alınmıştır. Tavşanlı Belediyesi imar ve şehircilik müdürlüğünden alınan bilgiye göre: 09.09.2020 tarih 3430 sayılı yazısında taşınmaz; Taşınmaz Belediyemiz sınırları içerisinde 1/1000 ölçekli 30LIIC imar planında Etkilenme geçiş alanında Bitişik Nizam Bodrum + 3 kata müsaadeli tam ticari taramalı alanda kalmakta olup bir miktar yola terki mevcuttur ve şuyulu parseldir. Söz konusu parsel 35 Envanter nolu tescilli esere bitişik olduğundan her türlü yapılaşmada Kütahya Kültür Varlıklarını koruma Bölge Kurulundan görüş alınması gerekmektedir. Bir miktar yola terki mevcuttur denilmektedir. Bina kavuncular sokak kısmında bir miktar yoldan çekilerek inşa edilmiş ancak kaldırım olan kısım halen taşınmazın mülkiyeti içinde kalmaktadır. Bina halen kaba iskelet halinde olup tamamlanmadığından ve uzun yıllardır bu şekilde kaldığından çatısı yıpranmış ve duvar sıvalarında dökülmeler mevcuttur. Binanın fiyatı tespit edilirken Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2023 yılı yapı yaklaşık birim maliyetlerini kullanmak yanıltıcı olacağından ve binanın yıpranma (amortisman ) oranları da dikkate alınarak mahalli rayiç değerler esas alınacaktır. Taşınmazın kullanım alanı, inşaat tarzı, malzeme kalitesi, geometrik şekli, topoğrafik durumu, kullanılabilirlik durumu, çevredeki diğer gayrimenkullerin hali hazır değerleri, kıymet yükseltici ve kıymet azaltıcı müspet menfi tüm faktörler göz önüne alınarak değerleme yapılacaktır. Buna göre ; Bina değeri = 47,00 m² x 750 TL/m² = 35.250,00 TL. İlgili Arsanın konumu, büyüklüğü, imar durumu, geometrisi, özellikleri ve bu çevrede yapılan satışlar göz önüne alındığında m² birim fiyatı 5.000,00 TL olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın Değeri: (32,98 m² x 5.000,00 TL/m²) + 35.250,00 TL = 200.150,00 TL. olarak bulunur.
Adresi:
Durak Mahallesi Kavuncular Sok. No:20Tavşanlı / KÜTAHYA
Yüzölçümü: 32,98 m2
Arsa Payı :1/1
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 200.150,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Dosyasındadır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/04/2024 – 11:04
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/04/2024 – 11:04
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/05/2024 – 11:04
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/05/2024 – 11:04″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kütahya Tavşanlı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kütahya Tavşanlı durak Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kütahya Tavşanlı İlçesindeki Sadece Ahşap Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kütahya Tavşanlı İlçesindeki 21.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ