Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
TAVŞANLI
İCRA DAİRESİ
2023/1306 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kütahya İl, Tavşanlı İlçe, HANIMÇEŞME Mahalle/Köy, 797 Ada, 257 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm İlgili kişilerle birlikte 26.04.2024 Tarihinde söz konusu Taşınmazın başına gidildi. Kadastro Bilirkişisinin gösterdiği dosyada ada, parsel numarası belirli olan taşınmazı gezip gördüm. Gerek dosyada gerekse taşınmazın mahallinde yaptığım incelemeler neticesinde; Söz konusu Taşınmaz Hanımçeşme Mahallesi Selin Sokak Yanık Apartmanı No:2 posta adresinde olup Selin Sokak ve 7 metrelik İmar yoluna cepheli köşebaşı parsel konumundadır. Taşınmaz Tapu kayıtlarında Kütahya ili Tavşanlı ilçesi Hanımçeşme mahallesi mezarlıkaltı mevkii 797 ada 257 parsel numarasında 433,05 m² yüzölçümüne sahip Üç Katlı Betonarme Konut ve Arsası Niteliğinde Kat Mülkiyeti yapılmış 2. Kat 5 bağımsız bölüm numaralı 21/71 arsa paylı çatı piyesli mesken niteliğinde Abdullah YANIK:Mustafa Oğlu adına kayıtlı taşınmazdır. Tapu kayıtlarının beyanlar hanesinde Beyan: Yönetim planı 03.04.2017 tarih 2399 yevmiye, Beyan: Kat irtifakından kat mülkiyetine çevrilmiştir.25.08.2017 tarih 6161 yevmiyedenilmektedir. Taşınmaz için; Tavşanlı Belediyesinden 27.07.2016 tarih 108/2016 ruhsat no ile inşaat ruhsatı alınmış, 18.07.2017 tarih 44-3866 belge numarası ile Yapı kullanma izin belgesi mevcuttur.Tavşanlı Belediye Başkanlığı imar ve şehircilik Müdürlüğünün 25.04.2024 tarih 1584 sayılı yazısında Taşınmaz Belediyemiz sınırları içerisinde 20.12.2023 tarih ve 122 sayılı Belediye meclis kararıyla onaylanıp 22.12.2023 tarihinde askıya çıkarılan UİP-431039467 ve NİP-431039469 plan işlem numaralı ilave ve revizyon imar planında Bitişik Nizam Bodrum + 3 kata müsaadeli konut alanında kalmaktadır. denilmektedir. Taşınmaz tek blok halinde 6 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binanın ana merdivenleri mermer kaplama, merdiven korkulukları alüminyum korkuluktur. Bina asansörlüdür. Binanın dış cephesi ısı yalıtımı yapılmış, köpük kaplı sıvalı ve dış cephe boyası ile boyanmıştır. Kıymet takdiri istenen Taşınmaz; Üç Katlı Betonarme Konut ve Arsası Niteliğinde Kat Mülkiyeti yapılmış 2. Kat 5 bağımsız bölüm numaralı 21/71 arsa paylı çatı piyesli mesken Brüt:251,97 m² Net:210,22 m² ruhsat alanlı dairedir. Belediyede bulunan mimari projesine göre; alt katta ~22.48 m² alanlı oturma odası, ~15.45 m² alanlı yatak odası, ~2.23 m² duş, ~1.64 m² kiler, ~11.97 m² mutfak nişi, ~4.48 m² kiler(balkon), ~21.00 m² oturma odası,~2.80 m² lavabo ve wc, ~9.45 m² antre ve üst kata çıkış merdiveni bulunmaktadır. Üst katta ise; ~9.81 m² yatak odası, ~15.68 m² çocuk odası, ~2.39 m² duş, ~1.64 m² duş, ~18.62 m² yatak odası, ~10.56 m² mutfak, ~4.16 m² banyo, ~7.00 m² hol ve ~13.53 m² alanlı teras bulunmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Odaların duvarları alçı sıvalı ve boyalıdır. Odaların kapıları Amerikan kapı, pencereler pvc penceredir. Odaların tabanları laminant parke kaplı olup ıslak hacimler fayans kaplıdır. Dairenin Fiyatı tespit edilirken Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı 2024 yılı yapı yaklaşık birim maliyetlerini kullanmak yanıltıcı olacağından binanın yıpranma (amortisman) oranları da dikkate alınarak mahalli rayiç değerler esas alınacaktır. Ayrıca Dairenin Kat mülkiyeti yapıldığından Taşınmazın kullanım alanı, inşaat tarzı, malzeme kalitesi, geometrik şekli, topoğrafik durumu, kullanılabilirlik durumu, çevredeki diğer gayrimenkullerin hali hazır değerleri, kıymet yükseltici ve kıymet azaltıcı müspet menfi tüm faktörler göz önüne alınarak değerleme yapılacaktır. Buna göre; 2. Kat 5 Bağımsız Bölüm numaralı ÇatıPiyesli Mesken ARSA PAYI dahil Toplam 3.200.000,00 TL bedel ile değerlendirilir.
Kıymeti: 3.200.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2024 – 14:53
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2024 – 14:53
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2024 – 14:53
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2025 – 14:53″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kütahya Tavşanlı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kütahya Tavşanlı hanımçeşme Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kütahya Tavşanlı İlçesindeki Sadece Üç Katlı Betonarme Konut Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kütahya Tavşanlı İlçesindeki 02.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ