Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
TAVŞANLI
İCRA DAİRESİ
2024/59 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kütahya İl, Tavşanlı İlçe, İSTASYON Mahalle/Köy, 319 Ada, 128 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm İlgili kişilerle birlikte 26.04.2024 Tarihinde söz konusu Taşınmazın başına gidildi. Kadastro Bilirkişisinin gösterdiği dosyada ada, parsel numarası belirli olan taşınmazı gezip gördüm. Gerek dosyada gerekse taşınmazın mahallinde yaptığım incelemeler neticesinde; Söz konusu Taşınmaz İstasyon Mahallesi Mürüvvet Sokak No:9/1 posta adresinde olup Mürüvvet Sokak – Zerafet sokak ve Güney Sokağa cepheli köşebaşı parsel konumundadır. Taşınmaz Tapu kayıtlarında Kütahya ili Tavşanlı ilçesi İstasyon mahallesi 319 ada 128 parsel numarasında 1.550,43 m² yüzölçümüne sahip Dört katlı Betonarme mesken ve Arsası Niteliğinde Kat Mülkiyeti yapılmış A Blok 1. Kat 4 bağımsız bölüm numaralı 1/24 arsa paylı mesken niteliğinde taşınmazdır. Tapu kayıtlarının beyanlar hanesinde Beyan: Yönetim planı 13.11.2019, 14.11.2019 tarih 11457 yevmiye, Beyan: mülkiyeti kat mülkiyetine çevrilmiştir. 27.12.2021 tarih 19233 yevmiye denilmektedir. Taşınmaz için; Tavşanlı Belediyesinden 13.09.2017 tarihde inşaat ruhsatı alınmış, 04.11.2021 tarihinde 24 konut Toplam 3.440 m² alan için Yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. Tavşanlı Belediye Başkanlığı imar ve şehircilik Müdürlüğünün 13.03.2024 tarih 1161 sayılı yazısında Taşınmaz “Belediyemiz sınırları içerisinde 20.12.2023 tarih ve 122 sayılı Belediye meclis kararıyla onaylanıp 22.12.2023 tarihinde askıya çıkarılan UİP-431039467 ve NİP-431039469 plan işlem numaralı ilave ve revizyon imar planında Bitişik Nizam Bodrum + 3 kata müsaadeli konut alanında kalmaktadır denilmektedir. Söz konusu Taşınmaz A-B-C-D blok girişleri olmak üzere bitişik 4 blok ve toplam 24 daireden oluşmaktadır. Binaların içi ve dışı sıvalı ve boyalıdır. Binaların çatısı örtülü ve üzeri kiremit kaplıdır. Bloklarda asansör bulunmamaktadır. Ana merdivenler mermer kaplı olup kenarları alüminyum korkuluk kaplıdır. Söz konusu taşınmaz Dört katlı Betonarme mesken ve Arsası Niteliğinde Kat Mülkiyeti yapılmış A Blok 1. Kat 4 bağımsız bölüm numaralı 1/24 arsa paylı Brüt:141,50 m² , Net:105,75 m² alanlı mesken daire olup belediyedeki mimari projesine göre daire içerisinde; yaklaşık 9.00 m² alanlı antre, 2.20 m² alanlı wc, 26.45 m² alanlı salon, 13.85 m² alanlı mutfak, 4.70 m² alanlı balkon, 5.30 m² alanlı banyo, 17.00 m² alanlı yatak odası, 17.25 m² alanlı oturma odası bulunmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, odaların kapıları amerikan kapı, pencereler pvc penceredir. Odaların duvarları alçı sıvalı ve boyalı olup tabanları laminant parke kaplıdır. Islak hacimler fayans kaplıdır. Mutfak tezgahı ve dolapları takılıdır. Daire doğalgaz kombilidir. Balkon , cam kapama ile kapanmıştır. Dairenin Fiyatı tespit edilirken Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı 2024 yılı yapı yaklaşık birim maliyetlerini kullanmak yanıltıcı olacağından binanın yıpranma (amortisman) oranları da dikkate alınarak mahalli rayiç değerler esas alınacaktır. Ayrıca Dairenin Kat mülkiyeti yapıldığından Taşınmazın kullanım alanı, inşaat tarzı, malzeme kalitesi, geometrik şekli, topoğrafik durumu, kullanılabilirlik durumu, çevredeki diğer gayrimenkullerin hali hazır değerleri, kıymet yükseltici ve kıymet azaltıcı müspet menfi tüm faktörler göz önüne alınarak değerleme yapılacaktır. Buna göre; A Blok 1. Kat 4 Bağımsız Bölüm numaralı Mesken ARSA PAYI dahil Toplam 2.150.000,00 TL bedel ile değerlendirilir.
Adresi:
İstasyon Mah. Mürüvvet Sok. No:9/1 Tavşanlı / KÜTAHYA
Daire Alanı : 105,75 m2
Kıymeti: 2.150.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2024 – 14:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2024 – 14:35
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2024 – 14:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2025 – 14:35″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kütahya Tavşanlı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kütahya Tavşanlı istasyon Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kütahya Tavşanlı İlçesindeki Sadece Dört Katlı Betonarme Mesken Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kütahya Tavşanlı İlçesindeki 04.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ