Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
MALATYA
İCRA DAİRESİ
2020/1505 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Malatya İl, Battalgazi İlçe, KAVAKLIBAĞ Mahalle/Köy, 169 Ada, 28 Parsel, 1.bodrum, 2.bodrum, zemin, 1,2,3,4,5,6, teras kat, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Malatya ili, Battalgazi ilçesi, Kavaklıbağ mah. 169 ada, 28 nolu parselde kayıtlı 490.76m2 alana sahip 9 katlı, betonarme, ofis ve işyeri ana taşınmaz içerisinde konumlu 2 bodrum, zemin kat, 1,2,3,4,5,6, teras katlı oteldir. Otel binasının ARSA PAYI 7/10’dur.
Dava konusu taşınmaz betonarme karkas yapı özelliğinde, üzeri çatı ile kaplı olan binanın 2 bodrum kat+zemin kat+ asma kat+ 6 normal kat+ çatı katından ibarettir. Binanın katında havuz+ sauna , giriş zemin katı resepsiyon, normal katlar otel odaları, teras kat ise restoran olarak kullanılmaktadır. Otel binasının giriş katı tabanı ile normal katların ıslak mahallerinin tabanı seramikle, diğer otel oda mahallerin tabanı ise ahşap parke ile kaplıdır. Giriş kapısı ve cephesi 1 camlı alimünyüm camlı cemaken ile kaplıdır. İnönü caddesine cephelidir. Elektrik, suyu ile doğalgazı mevcuttur. Dükkanın mutfak mahalli vardır. Şehir merkezine 500 m mesafededir. Ulaşımı kolaydır. Belediyenin alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Otel binasının toplam brüt alanı 4.230 m2’dir. Otel binasının yaşına ve yıpranma durumuna göre yıpranma payı %15 olarak tespit edilmiştir. Otel binasının mekanik tesisat olarak değerlendirilmesi; Keşif konusu taşınmaz içerisinde bulunan makine ekipmanlar incelenmiş olup söz konusu araç, makine ve ekipmanların ikinci el piyasa değerleri muhtelif internet sitelerindeki ikinci el piyasa değerleri, sıfır ürün değerleri ve benzer makine ekipman üreticilerin görüşü alınarak yıpranma ve amortisman değerleri düşülerek hesaplanmıştır. Yapılan inceleme sonucu makine ekipman sınıfına dahil olan imalatların dava tarihi itibari ile kıymet takdiri aşağıdaki tabloda belirtilmiştir
1- Çukurova markaHava Perdesi, 1 Adet7.000 TL
2- Turar MarkaIsıtıcı1 Adet9.000 TL
3- Altis Markaİstasyon, 1 Adet4.250 TL
4- Hattrick MarkaYürüyüş Bandı, 1 Adet2.200 TL
5- Altis MarkaYürüyüş Bandı,1 Adet2.000 TL
6- Hattrick MarkaKondisyon Bisiklet , 1 Adet1.550 TL
7- Altis MarkaKondisyon Bisiklet, 1 Adet1.650 T
8- Tolon MarkaKurutma Mak. 40 kg’lık çamaşır mak.Ütü 1’er Adet130.000 TL
9- Eba MarkaIsı Geri Kazanım Cihazı, 1 Adet6.500 TL
10- Regal Marka8’lik Çamaşır Makinesi,1 Adet 3.000 TL
11- Mimsan Marka350.000 cal Kal Kazanı , 1 Adet (Brülör dahil) 35.000 TL
12- Ekber MarkaReşo,2 Adet(2×1.000 TL ) = 2.000,00 TL
13- Tuğra Marka Çay Makinesi, 1 Adet 200 TL
14- Silver Marka Çorbacı , 1 Adet 1.500 TL
15- Emsies Marka Ocaklı Fırın, 1 Adet 6.000,00 TL
16- 90 CM’lik Mangal 1 Adet 5.000 TL
17- Sirkülasyon Pompası, 4 Adet (4×7.000 TL) = 28.000TL
18- Hidrofor , 2 Adet (2×5.000 TL ) = 10.000 TL
19- Pis Su Pompası, 2 Adet (2×1.000,00 TL) = 2.000,00 TL
20- 25 m3 Pası Anmaz Çelik Su Depo, 1 Adet 12.000,00 TL
21- Genleşme Tankı, 6 Adet 3.000,00 TL ( 6X3.000 TL) = 18.000,00 TL
22- Premier Marka 50″ TV , 1 Adet 1.000,00 TL
23- Öztiryakiler Marka Ocak, 1 Adet 4.000,00 TL
24-Markasız iki gözlü Fritöz, 1 Adet 3.000,00 TL
25- Karavel Marka 4’lü Buzdolabı, 1 Adet 2.000,00 TL
26- Dört göz Natürel Tezgah üstü Ocak, 1 Adet 6.000,00 TL
27- Karvel Marka Soğuk Hava Deposu Soğutma Cihazı, 1 Adet 1.500,00 TL
28- 120″ LCD Samsung Marka T.V, 1 Adet 7.000,00 TL
29- 102″ LCD Nordwerde Marka T.V , 1 Adet 3.000,00 TL
30- İki kapılı buzdolabı, 1 Adet 2.000,00 TL
31- 32″ Vestel Marka T.V 63 Adet (1000,00 TLX 63) = 63.000 TL
32- Etap Marka Saç Kurutma Mak. , 63 Adet 250 TL (63X250) = 15.750 TL
33- Premier Marka Kattle 63 Adet 500 TL (63X500) = 31.500 TL
34- Vestel Marka Nature Split Klima 63 Adet (63×1.500,00 TL ) = 94.500 TL,
35- KLEO marka mini buzdolabı 63 adet (63*750)= 47.250,00 TL
36- 22 PKKP600LOK sıfır radyatör 14M*1.250,00 = 17.500,00 TL
37- Su sebili 1 Adet 1000,00 TL
Toplam 586.850,00 TL.
Dava konusu otel binasında 1.sınıf malzeme+işçilik kullanılmıştır. Çevre Şehircilik Bakanlığının 2002 yılı birim m2 maliyet tebliğinde otel binası 4. Sınıf A gurubunda oteller bölümüne girmekte olup m2 birim bedeli 4.950,00 TL / m2 olarak belirlenmiştir. Arsanın ticari bölgede bulunması, inönü caddesine cepheli olması, ulaşımın kolay olması, çevresinin yapılaşmış olması, belediyenin alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanması ve benzeri faktörler dikkate alındığında taşınmazın arsa olarak serbest piyasa şartlarında m2 bedeli dava tarihi itibariyle 50.000,00 TL m2 olarak tespit edilmiştir.
Arsa Payı Bedeli490,76m2*5000TL/m2* 7/10 = 17.176.600,00 TL
Otel Bina Bedeli4.230m2* 4950TL/m2*(1-%15) = 17.797.725,00 TL
Otel olarak kullanılan binada kullanılan makine kalemlerin toplam bedeli (bilirkişi raporundan)586.850
Otel olarak kullanılan binada kullanılan makine kalemlerin toplam bedeli (bilirkişi raporundan) =586.850,00 TL
TOPLAM BEDELİ = 35.561.175,00 TL
Adresi:
Niyazi Mah. İnönü Cad. No:120 3 Nolu Otel Battalgazi / MALATYA
Yüzölçümü: 490,76 m2
Arsa Payı : 7/10
İmar Durumu:
Var, İnşaat tarzı ilan metnindeki gibidir. 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 7 katlı yapı müsaadesi olup, ticari alanda kalmaktadır.
Kıymeti: 35.561.175,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Diğer : tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/07/2024 – 11:23
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/07/2024 – 11:23
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/08/2024 – 11:23
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/08/2024 – 11:23″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Malatya Battalgazi İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Malatya Battalgazi kavaklıbağ Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Malatya Battalgazi İlçesindeki Sadece Dokuz Katlı Betonarme Ofis Ve İş Yeri İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Malatya Battalgazi İlçesindeki 24.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ