Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
DOĞANŞEHİR
İCRA DAİRESİ
2024/19 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Malatya İl, Doğanşehir İlçe, SÜRGÜ Mahalle/Köy, TURGUT MEVKİİ Mevkii, 270 Ada, 222 Parsel, Yukarıda dosya numarası ve içeriği yazılı olan icra dosyasında Zirai Bilirkişi olarak dosyada görevlendirilen bilirkişinin 12.06.2024 tarihinde yaptığı keşif sonucunda dosyaya sunmuş olduğu bilirkişi raporuna göretaşınmaz hakkında şu bilgiler dosyaya sunulmuştur. SATIŞA ÇIKARILAN TAŞINMAZ Malatya İli Doğanşehir İlçesi Sürgü Mahallesi Turgut mevkii 270 ADA 222 NOLU PARSEL İN BORÇLU Ahmet Oğuz ATAnın1/400 OLAN HİSSESİ OLUP; TAŞINMAZIN TAMAMI SATILMAYACAKTIR.
270 ada 222 parsel = Taşınmaz sınırları içerisindedir. Taşınmazın alanı 119.684,91 m2 olup [ TAŞINMAZIN TOPLAM YÜZÖLÇÜMÜ OLUP, SATILACAK OLAN HİSSENİN YÜZ ÖLÇÜM MİKTARI DEĞİLDİR. ] tapuya Kısmen Susuz, Kısmen Sulu Tarla olarak kayıtlıdır. Borçlu Ahmet Oğuz ATA HİSSEsi 1/400’dür. Taşınmazın toprak yapısı kumlu-tınlı, toprak derinliği ve su geçirgenliği iyi, eğimi %2-18 arasında değişen, taban suyu problemi olmayan 2. sınıf tarım arazisi niteliğindedir. Taşınmaz incelendiğinde yaklaşık 12 dekarlık alanın sulama kanalı altında kaldığı, geri kalanın ise susuz tarım arazisi olduğu görülmüştür. Susuz olan kısım engebeli bir yapıya sahiptir. Taşınmaz üzerinde keşif tarihi itibariyle sulu olan yerin boş olduğu, susuz kısmın ise buğday yetiştiriciliği yapıldığı görülmüştür. Taşınmazın etrafı benzer nitelikteki tarım arazileri ve yapılar ile çevrilidir. Taşınmazın müstakil yolu olmayıp, ulaşım komşu parseller üzerinden sağlanmaktadır. TaşınmazSürgü merkeze ve Sürgü- Doğanşehir karayoluna kuş uçuşu yaklaşık 3 km mesafe, İlçe merkezine 12 km mesafe konumda olması taşınmazda yetişen ürünlerin diğer il ve ilçelere pazarlama imkanı sunmaktadır. Taşınmazınbüyük çoğunluğunun susuz olması, müstakil yolunun olmaması, İlçe merkezine uzak olması değerini düşürmektedir. Kıymet takdirine konu parsellerin değerleri belirlenirken; taşınmazların ekonomik bütünlüğü, parselin kulanım durumu, üzerinde bulunan muhdesatlar, konumu, kuru/sulu durumu, imar durumu, ilçe merkezine ve sosyal tesislere uzaklığı, ulaşım, yola cephe durumu, geometrik ve topoğrafik durumu, taban suyu problemi, değer artırıcı, değer düşürücü gibi tüm faktörler göz önüne alınarak yapılan piyasa emsal alım-satım araştırma ve inceleme neticesinde; sulu taşınmazın m2 değerinin 80,00 TL ile 120,00 TL arasında alınıp, satılabileceği ortalama m2 değerinin 100,00 TL/m2 olabileceği, susuz taşınmazın m2 değerinin 40,00 TL ile 60,00 TL arasında alınıp, satılabileceği ortalama m2 değerinin 50,00 TL/m2 olabileceği belirlenmiştir. 270 ada 222 parsel: Taşınmazın değeri belirlenirken sulu ve susuz değerleri belirlenip, taşınmazın toplam değeri bulunacaktır. Taşınmaz Sulu Değeri= 12.000,00 m2 X 100,00 TL/m2= 1.200.000,00 TL,Taşınmaz Sulu Değeri= (119.684,91-12.000,00) m2 X 50,00 TL/m2= 5.384.245,50 TL,Taşınmazın toplam değeri= 1.200.000,00 TL + 5.384.245,50 TL= 6.584.245,50 TL, Borçlu olduğundanSATIŞA ÇIKARILAN borçlu HİSSE değeri= 6.584.245,50 TL X 1/400= 16.460,61TL. SATIŞA ÇIKARILAN TAŞINMAZ Borçlu Ahmet Oğuz ATA HİSSEsi 1/400 olup, borçlu HİSSE değerinin 16.460,61 TL olabileceği kanaatiilgili bilirkişice hasıl olmuştur.
Adresi:
Sürgü Mahalelesi Turgut Mevkii 270 Ada 222 Parsel Doğanşehir / MALATYA
Yüzölçümü: 119.684,91 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok , İnşaat tarzı KISMEN SULU KISMEN SUSUZ TARLA
Kıymeti: 16.460,61 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Diğer : 15.05.2024 3966 NO BEYAN: AFETE MARUZ BÖLGE [YAPI VE İKAMETE YASAKLANMIŞ] BÖLGE 01 M² ALAN İÇİN
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/10/2024 – 11:32
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/10/2024 – 11:32
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2024 – 11:32
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2024 – 11:32″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Malatya Doğanşehir İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Malatya Doğanşehir sürgü Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Malatya Doğanşehir İlçesindeki Sadece Kısmen Sulu Ve Kısmen Susuz Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Malatya Doğanşehir İlçesindeki 23.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ