Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 04.04.2024 15:00:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Malatya Yeşilyurt 240 – Arsa 730.000
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
MALATYA
İCRA DAİRESİ
2022/11407 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Malatya İl, Yeşilyurt İlçe, Koyunoğlu Mahalle/Köy, 4959 Ada, 1 Parsel, Taşınmaz Malatya şehir merkezine yaklaşık 4 km mesafede bulanan Zaviye Mahallesi Tevfik Temelli Caddesi Medya Sokak No:2 adresinde yer almaktadır. Bölgede yerleşim genel olarak ayrık ve ikiz nizam şeklinde olup alt yapısı ve ulaşımı sorunsuzdur. bölgede değerleme günü itibari ile eski ve yeni yapıların çoğunlukta olduğu konut ilarlı yapılar bulunmaktadır. Binanın bulunduğu bölge orta ve üst gelir grubu tarafından her zaman tercih edilmektedir. Taşınmaza ulaşım Tevfik Temelli Caddesi üzerinde çalışan toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. Ana Gayrimenkul Özellikleri: 240,54 m2 alanlı 4959 ada 1 parsel üzerinde bulunan yapı Bodrum+Zemin+2 normal kat+ çatı katından ayrık nizam tarzda (3/A yapı sınıfı) inşa edilmiştir. Taşınmazın dış cephesi boyalı iç bölümlerin zeminlerin bir kısmı seramik kaplama bir kısmı laminant duvarları saten boyalı tavanları badanalıdır. Taşınmaz mevcut durumda cadde cephesinde konulu dükkan çay ocağı olarak kullanılmakta zemin kat ve normal katta konumlu diğer bölümler mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz 3-A grubu yapı olup brüt alanı 500 m2 net alan ise 475 m2’dir. Tespit konusu bina betonerme karkas yapı özelliğinde olup Çevre ve Şehircilik Bakanlığının m2 birim maliyet tebliğine göre üçüncü sınıf A grubu yapılar bölümüne girmekte olup; tespit tarihi olan 2023 yılı itibariyle birim bedeli 7.500 TL/m2’dir. Yapının yıpranma payı ise yaşına ve kullanım durumuna göre %35 dir. Taşınmazın bulunduğu çevrede yapılan incelemeler neticesinde; arsanın konumu, kullanım özellikleri, yola cephesi dikkate alındığında serbest piyasa fiyatları ile arsanın m2 birim değerinin 5.000 TL olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu çevrede yapılan incelemeler neticesinde , binanın konumu ve özelliği bölgedeki emlak fiyatları, yıpranma durumu ve ARSA PAYI da dikkate alındığında taşınmazın tapu HİSSEsine düşen değeri: 730.000,00 TL’dir. Taşınmazın 1/5 HİSSEsi borçlu adına kayıtlı olmakla tescil işlemi yapılacak ancak teslim işlemi yapılamayacaktır. Birlirkişi raporu ilan ekindedir.
Adresi:
Zaviye Mahallesi Tevfik Temelli Caddesi Medya Sokak Parenur Apt. No:2 Yeşilyurt/Malatya / Yüzölçümü: 240,54 m2
İmar Durumu:
Yok , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanı içerisinde kalmakta olup ayrık nizam Hmax 18,50 yapılaşma koşullarına sahiptir.
Kıymeti: 730.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/03/2024 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/04/2024 – 15:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/04/2024 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/05/2024 – 15:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız