Manisa Alaşehir (subaşı Mh.) 15620 m2 Bağ İcra İhaleden Satılık- 14.05.2024

Parselin Konumu

Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.

Parselin Google Konumu

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Son Başvuru Tarihi: 14.05.2024 14:25:00

Manisa Alaşehir İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ

Manisa Alaşehir subaşı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ

Manisa Alaşehir İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ

Manisa Alaşehir İlçesindeki Sadece Bağ İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ

Manisa Alaşehir İlçesindeki 14.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
ALAŞEHİR
İCRA DAİRESİ
2018/4966 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Satışı istenen taşınmazAlaşehir ilçesi Subaşı mahallesi, Ali Paşa Mevki 152 ada 37 noluparsel tapu kaydında 15620,10 m2bağ vasfındadır. Zemin durumu 14120,10 m2 bağ geri kalan1500 m2 ev ve bahçesidir. Parsel üzerinde zeminde A harfiyle gösterilen 121,45 m2, B harfiyle gösterilen 52,25 m2 yapı ve C harfiyle gösterilen 110 m2 müştemilat mevcuttur. Borçlu Mustafa Ertürk bu taşınmazda tam HİSSEye sahiptir. Alaşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden edinilen bilgiye istinaden İlçe İmar Planı ve Köy Yerleşin Alan Planı dışında, Belediye mülki alan sınırları içinde kalmaktadır. Fiili kullanım olarak taşınmazın 14120.10 m2 sinde verim çağında takriben 25-30 yaşlarında salma olarak sulanmakta olan 4 telli, yüksek sisteme sahip üzüm bağı bulunmaktadır. Bağ oldukça bakımlıdır. Taşınmazın geriye kalan 1500 m2 sinde ise yapı ve sebze bahçesi bulunmaktadır. Bu kısımda keşif gününde karışık sebze fidelerinin ekili olduğu, kenarlarda ise zeytin, incir, erik, ayva ve ceviz ağaçlarının olduğu tespit edilmiştir. Bu kısım içerisinde bulunan meyve ağaçları da dikkate alınarak tarla olarak değerlendirilecektir. Ayrıca Parsel içerisinde yaklaşık 120 metre derinlikten su alabilen aktif halde sondaj olduğu tespit edilmiştir.Parselin toprak yapısı kumlu-tınlı olup, % 6′ dan az eğime sahip düz ve dikili tarım arazisidir. Taşınmaz salma olarak sulanabilmektedir. Üretim sezonu boyunca su kısıtı yaşanmamaktadır. Taşınmaza zirai araç ve aletlerin ulaşabileceği yolun ana yol ile bağlantısı bulunmaktadır. Parsel subaşı mahallesine 50 metre, Alaşehir- Sarıgöl karayoluna 3,5 km ve alaşehir ilçe merkezine ise 18 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz zemin itibarı ile toprak yapısı kumlu-tınlı , sulama imkanı olan, 20-25 yaşlarında yüksek sistem üzüm bağı durumundadır ve ev bahçesi bulunmaktadır. Kıymet takdiri istenen “A” harfi ile gösterilen yapı mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın dışı sıvalı ve boyalı , pencere ve kapıları ahşap ve demir doğramadan yapılmıştır. Tabanlar amacına uygun kaplamadır , iç kapılar ve mutfak dolapları ahşaptan yapılmıştır. Balkon ve merdiven korkulukları demir doğramadan yapılmıştır. Yapıüzeri kiremit ile örtülüdür. Yapının alanı 121,45 m2 toplam alana sahiptir. Genel yapısı itibariyle 2B yapı sınıfına ve%32 aşınma payına isabet etmektedir. Satışı istenen “B” harfi ile gösterilen parsel üzerinde 2 adet tek katlı kargir bir yapı ve bir adet tek katlı dam – saya bulunmaktadır. Bahse konu ilk yapı mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın dışı sıvalı ve boyalı , pencere ve kapıları pvc ve demir doğramadan yapılmıştır. Tabanlar amacına uygun kaplamadır , iç kapılar ve mutfak dolapları ahşaptan yapılmıştır. Balkon ve merdiven korkulukları demir doğramadan yapılmıştır. Yapıüzeri kiremit ile örtülüdür. Yapının alanı 52,25 m2 toplam alana sahiptir.Genel yapısı itibariyle 2B yapı sınıfına ve %32 aşınma payına isabet etmektedir. Satışı istenen parsel üzerindeki “C” harfi ile gösterilen son yapı ise tek katlı bir yapıdır. Bu yapı basit yapı tekniği ile yapılmış olup arka kısmı tuğla ile örülmüştür. Yapı üzeri trapez saç çatı örtüsü ile kaplanmıştır. Açık saya olarak kullanılmaktadır. Yapının alanı 110,00 m2alana sahiptir.Genel yapısı itibariyle 1A yapı sınıfına ve % 60 aşınma payına isabet etmektedir. Tapu kaydındaki gibidir.

Adresi:

Manisa İli, Alaşehir İlçesi, Subaşı Mahallesi 152 Ada37 ParselAlaşehir / MANİSA
Yüzölçümü: 15.620,10 m2
Arsa Payı : —
HİSSE Payı : 1/1

İmar Durumu:

Bahse konu Alaşehir İlçesi, Subaşı Mahallesi 152 Ada 37 Parsel numarasına kayıtlı taşınmaz plansız alanda kalmaktadır. Yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi ve kat irtifakı projesi Belediyemiz arşiv kayıtlarında bulunmamaktadır.
Kıymeti: 4.650.058,70 TL

KDV Oranı: %10

Kaydındaki Şerhler:

Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası A.Ş. Nin ipoteği vardır. Beyanlar hanesinde : Diğer (Konusu :-” Parsel Büyükova Koruma Alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.”) beyanı bulunmaktadır. Tapu kaydındaki gibidir
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/05/2024 – 14:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/05/2024 – 14:25
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/06/2024 – 14:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/06/2024 – 14:25″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız