Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ALAŞEHİR
İCRA DAİRESİ
2021/267 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Satışı istenen taşınmaz Alaşehir ilçesi, Yenice mahallesi Bahçelerbaşı caddesinde bulunmakta ve tapunun 155 Ada 11 Parsel numarasında kayıtlıdır. Tapu miktarı 240.12 m2 dir. Taşınmaz üzerinde üç katlı betonarme bina bulunmaktadır. Kıymet takdiri istenen taşınmaz 1/3 arsa paylı Birinci kat 2 numaralı bağımsız bölüm meskendir. Bağımsız bölümde borçlu Tülin Uyar 3/8 HİSSEye sahiptir. Satışı istenen birinci kat 2 numaralı bağımsız bölüm mesken olarak kullanılmaktadır. Daire projesinde üç oda, bir salon, mutfak, banyo, tuvalet, antre, hol, kiler ve balkonlardan ibarettir. Yerler amaca uygun fayans ve karo mozaik plaka kaplama yapılmıştır. Duvarlar sıvalı ve boyalıdır. İç kapılar ve pencere doğramaları ahşap doğrama olup yağlı boyalıdır, kısmen boyalarda dökülme mevcuttur. Mutfakta dolaplar ve beton üzeri fayans tezgah mevcuttur. Belediye İmar Müdürlüğünce dosyaya sunulan irtifak projesi üzerinde yapılan incelemede bağımsız bölümün alanının 161.00 m2 miktarında olduğu tespit edilmiştir. Ana gayrimenkulün güncel imar durumu; Alaşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 09.11.2023 tarih 40157 sayılı yazısına istinaden 1/1000 ölçekli Alaşehir Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı, Sit Alanı içerisinde, Bitişik Nizam 3 katlı Ticaret+Mesken planlı alanda kalmaktadır. Parsele 28.06.1969 tarih ve 5-29 sayı, 08.07.1987 tarih ve 2-5 sayı ile yapı ruhsatı düzenlenmiştir. Yukarıda özellikleri belirtilen ve incelemesi yapılan bağımsız bölümün, piyasa araştırmaları ile birlikte değerlendirilerek, tüm hususlar göz önüne alındığında; taşınmazın konumu, miktarı, yola olan cepheleri, ulaşım durumu, pazara yakınlığı, imarı, yerleşim yeri içinde yer alması vb. kriterler dikkate alınarak güncel m2 değerinin 8.000,00 TL olacağı tahmin ve takdir edilmiştir. Kıymet takdir tarihi (29.11.2023) itibarı birinci kat 2 numaralı bağımsız bölüm meskenin toplam değeri:
161.00 m2 x 8.000,00.-TL/m2= 1.288.000,00.-TL dir. Yenice mahallesi 155 Ada 11 parsel birinci kat 2 numaralı bağımsız bölüm değerinden borçlu Tülin Uyar HİSSEsine düşen miktar: 1.288.000,00.-TL X 3/8 HİSSE = 483.000,00.-TL olacaktır.Taşınmaz Takyidat kaydındaki gibidir.
Adresi:
Manisa İli Alaşehir İlçesi Yenice Mahallesi 155 Ada 11 Nolu Parsel 2 Nolu Bağımsız Bölüm Alaşehir / MANİSA
Yüzölçümü: 240,12 m2
Arsa Payı : 1/3
HİSSE Payı : 3/8
İmar Durumu:
Yok , İnşaat tarzı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 09/11/2023 tarih 40157 sayılı yazısına istinaden 1/1000 ölçekli Alaşehir Koruma amaçlı uygulama imar planı içerisinde 3. derece sit alanı içerisinde kalmaktadır.Taşınmaz Takyidat kaydındaki gibidir.
Kıymeti: 483.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Diğer : Yönetim Planı Tarihi: 01/07/1987, Taşınmaz Üçüncü (3.) derece arkeolojik sit alanında kalmaktadır.Taşınmaz Takyidat kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2025 – 10:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2025 – 10:25
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/02/2025 – 10:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/02/2025 – 10:25″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Manisa Alaşehir İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Alaşehir yenice Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Alaşehir İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Alaşehir İlçesindeki 21.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ