Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 23.05.2024 12:00:00
İl
İlçe
Alanı (m2)
Niteliği
Mevkii
Muayyen Bedel
Manisa
Salihli
13344
Kara Hıdır
Tarla
333.610
Manisa Salihli İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Salihli derbent Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Salihli İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Salihli İlçesindeki 23.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SALİHLİ
İCRA DAİRESİ
2023/199 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Manisa İl, Salihli İlçe, DERBENT Mahalle/Köy, 103 Ada, 13 Parsel, Satışa konu taşınmazManisa ili, Salihli ilçesi Derbent mahallesi Karahıdır mevki 103 ada 13 parsel 13.344,41 m2 dir.Tapu kaydında taşınmazın vasfı TARLAdır. Taşınmazın 1/1 TAM HİSSEsi 3. kişiye aittir. (15/03/2023 tapu edinim tarihi) adına kayıtlıdır.Taşınmaz tapu kaydında TARLA vasfındadır. Taşınmaz toprak yapısı itibariyle kumlu killi tın yapıda, taşlı çakıllı, humusça zayıf, alkalilik ve drenaj problemi olmayan, su tutma kapasitesi ve geçirgenliği zayıf, topografik olarak ortalama %36 eğimli, Arazi Kullanım Kabiliyet Sınıflandırmasına (AKK) göre VI sınıf tarım arazisi, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’nun 3. maddesi (g) bendine göre dikili tarım arazisidir ve ortalama deniz seviyesinden 640 metre yükseklikte bulunmaktadır. Arazinin bulunduğu bölgenin yıllık yağış ortalaması 500 mm üstünde olup Akdeniz iklimi etkisi altındadır. Taşınmaz tarımsal mekanizasyona halihazırda uygun değildir. Taşınmaz sulama sahası içerisinde yer almadığından ve özel sulama imkanı bulunmadığından (sulama kuyusu, komşu parsel vb.) dolayı kuru tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir.Keşif tarihi itibariyle taşınmaz üzerinde tarımsal faaliyet yapılmadığı ve % 60 oranında palamut ağaçları ile kaplı durumda olduğu tespit edilmiştir. Belirtilen özelliklerden dolayı tarımsal faaliyetlere uygunluk durumu zayıf olan tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir.Taşınmazın güneyinde bulunan parsel üzerinden ulaşım sağlanmaktadır, diğer cephelerinde ise palamut ağaçları bulunmaktadır. Parselin kadastral yolu bulunmamaktadır. Ulaşım özel araçla mümkündür. Derbent mahalle merkezine özel araç ile 2 km metre mesafede ve doğusunda, Salihli ilçe merkezine 35 km mesafede ve doğusunda bulunmaktadır. Kiymet takdirine konu Manisa ili, Salihli ilçesi, Derbent mahallesi, 103 ada 13 parsel’de kayıtlı bulunan taşınmazın özellikleri, konumu ve yapılmış olan piyasa araştırması dikkate alınarak kıymet takdiri tarihi itibariyle; toplam rayiç satış değerinin 13.344,41 m2 x 25,00 TL/m2333.610,25 TL olduğu tespit edilmiştir
Adresi:
Manisa İli, Salihli İlçesi, Derbent Mahallesi Karahıdır Mevkii 103 Ada 13 Parsel Salihli / MANİSA
Yüzölçümü: 13.344,41 m2
İmar Durumu: Taşınmazın Son
İmar Durumu:
Eldelek Mahallesi 123 ada 3 parsel nolu taşınmaz 1453,59m2 yüzölçüme sahiptir. Söz konusu taşınmaz, Manisa İli Bayındırlık ve İskan Müdürlüğü, İl İdareKurulunun 09.11.1983 tarih ve 1632 sayılı karar ile onaylanan köy yerleşik alanı içerisinde kalmaktadır.Kırsal Yerleşik Alanlarda Uygulanacak işlemler ile ilgili Manisa Büyükşehir Belediye Meclisinin12.10.2021 tarih 578 sayılı meclis kararı ile “Köy Kırsal Yerleşik Alanlarda; Bir parselde yapılacaktarımsal ve hayvancılık amaçlı yapıların ve konut yapılarının müştemilat dahil taban alanı kat sayısı9640’1, kat alanı katsayısı 94050’yi aşamaz. 1500 m2 den küçük parsellerde ya da 1500 m2 ve üzerialana sahip tek malikli parsellerde ifraz edilmedikçe bir parsel üzerine yapılacak konut, tarımsal vehayvancılık amaçlı yapılar ve bunların lüzumlu müştemilat binaları dışında birden fazla yapı yapılamaz. Ancak, bir yapıda birden fazla bağımsız bölüm yapılabilir. Her halükarda konutlar için toplam inşaat alanı 250 m2’yi geçemez. 1500 m2 ve üzeri alana sahip olan HİSSEli parsellerde ise, maliklerin muvafakati alınmak kaydı ile, binalar arasındaki mesafeler (6.00) m. den az olmamak şartı ile, HİSSEdar sayısını ve her durumda 3 adeti geçmemek üzere birden fazla bina yapılabilir. Bu durumda diğer yapılaşma koşullarına uyulmak kaydı ile her bir binanın yapı inşaat alanı 250 m2 yi toplam yapı inşaat alanı ise 750m2 yi geçemez.” şeklinde belitilen hususlara uyulacaktır. Belediyemiz imar arşivinde yapılanincelemede tapuda Eldelek Mahallesi 123 Ada 3 Parselde yer alan taşınmaza ait bir ruhsat kaydı tespitedilememiştir.
Kıymeti: 333.610,25 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Haciz şerhleri mevcuttur.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/05/2024 – 12:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/05/2024 – 12:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/06/2024 – 12:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/06/2024 – 12:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız