Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SARIGÖL
İCRA DAİRESİ
2018/231 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Manisa İl, Sarıgöl İlçe, AVŞAR Mahalle/Köy, Kurucaova Mevkii, 199 Ada, 13 Parsel, Manisa ili, Sarıgöl ilçesi, Avşar mahallesi,Kurucaova mevkii,199 ada 13 parsel tapunun 3 cilt 247 sayfasına kayıtlı tarla ve bağ nitelikli taşınmaz:Sarıgöl ilçesi Avşar mahallesi ve tapunun 199 ada 13parsel numarasında kayıtlıdır. Tapu alanı 26.409,86 m2 olup niteliği TARLA ve BAĞ olarak geçmektedir.Borçlu parselde 762/2400 HİSSEye sahiptir.İNŞAAT MÜHENDİSİ YÖNÜNDEN:A harfi ile gösterilen yapı:Parsel üzerindeki yapı yığma bir yapı olup,dışı sıvalı ve boyalıdır.Ön taraftaki terasta aliminyum korkuluk olup dış pencere ve kapıları PVC doğramadan yapılmıştır.Yapının içi sıvalı ve boyalı tabanları amacına uygun kaplamadır.Binada yaşamsal faaliyetler için gerekli su ve elektrik bulunmaktadır.Bina kiremit çatı örtüsü ile kaplıdır.Binanın önüne ve yanına sundurma şeklinde teras yapılmıştır.Bina yaklaşık olarak 85,00 m2 alana sahip olupgenel yapısı itibariyle 2C yapı sınıfına isabet etmekte ve aşınma payı oranı % 25 değerlendirme oranı % 75 olacak şekilde değerlendirilecektir.B harfi ile gösterilen yapı:Parsel üzerindeki yapı yığma bir yapı olup,dışı sıvalı ve boyalıdır.Dış pencereleri PVC doğramadan yapılmıştır.Bu bina A harfi ile gösterilen binaya eklenti şeklinde yapılmıştır.Yapının içi sıvalı ve boyalı tabanları amacına uygun kaplamadır.Bina üzeri trapez saç ile kaplıdır.Bina yaklaşık olarak 55,00 m2 alana sahip olup genel yapısı itibariyle 2A yapı sınıfına isabet etmekte ve aşınma payı oranı % 25 değerlendirme oranı % 75 olacak şekilde değerlendirilecektir.C harfi ile gösterilen yapı:Parsel üzerindeki yapı yığma bir yapı olup dışı sıvalı ve boyalıdır.Bu yapı müştemilat depo olarak kullanılmaktadır.Üzeri trapez saç ile örtülü olup duvarları kısmen açıktır.Bina yaklaşık olarak 50,00 m2 alana sahip olupgenel yapısı itibariyle 2A yapı sınıfına isabet etmekte ve aşınma payı oranı % 25 değerlendirme oranı % 75 olacak şekilde değerlendirilecektir.D harfi ile gösterilen yapı:Parsel üzerindeki yapı yığma bir yapı olup dışı sıvalı ve boyalıdır.Bu yapı müştemilat depo olarak kullanılmaktadır.Üzeri kiremit çatı örtüsü ile örtülü olup duvarları kısmen açıktır.Bina yaklaşık olarak 50,00 m2 alana sahip olupgenel yapısı itibariyle 2A yapı sınıfına isabet etmekte ve aşınma payı oranı % 25 değerlendirme oranı % 75 olacak şekilde değerlendirilecektir.E harfi ile gösterilen yapı:Parsel üzerindeki yapı yığma bir yapı olup dışı sıvalı ve boyalıdır.Yapının içi sıvalı ve boyalı tabanları amacına uygun kaplamadır.Kapı ve pencereleri ahşap ve demir doğramadır.Binada yaşamsal faaliyetler için gerekli su ve elektrik bulunmaktadır.Bina kiremit çatı örtüsü ile kaplıdır.Bina yaklaşık olarak 78,00 m2 alana sahip olup genel yapısı itibariyle 2C yapı sınıfına isabet etmekte ve aşınma payı oranı % 50 değerlendirme oranı % 50 olacak şekilde değerlendirilecektir.F harfi ile gösterilen yapı:Parsel üzerindeki yapı yığma bir yapı olup dışı sıvalı ve boyalıdır.Yapının içi sıvalı ve boyalı tabanları amacına uygun kaplamadır.Kapı ve pencereleri ahşap ve demir doğramadır.Binada yaşamsal faaliyetler için gerekli su ve elektrik bulunmaktadır.Bina kiremit çatı örtüsü ile kaplıdır.Binanın ön kısmına sundurma şeklinde basit bir teras yapılmıştır.Bina yaklaşık olarak 70,00 m2 alana sahip olupgenel yapısı itibariyle 2C yapı sınıfına isabet etmekte ve aşınma payı oranı % 40 değerlendirme oranı % 60 olacak şekilde değerlendirilecektir.G harfi ile gösterilen yapı:Parsel üzerindeki yapı yığma bir yapı olup dışı kısmen sıvalı ve boyasızdır.Bu yapı müştemilat depo olarak kullanılmaktadır.Üzeri trapez saç ile örtülü olup duvarları kısmen açıktır.Bina yaklaşık olarak 75,00 m2 alana sahip olup genel yapısı itibariyle 1A yapı sınıfına isabet etmekte ve aşınma payı oranı % 25 değerlendirme oranı % 75 olacak şekilde değerlendirilecektir.H harfi ile gösterilen yapı:Parsel üzerindeki bina yığma bir yapı olup dışı sıvalı ve boyalıdır.Dış pencere ve kapıları PVC doğramadan yapılmıştır.Yapının içi sıvalı ve boyalı tabanları amacına uygun kaplamadır.Binada yaşamsal faaliyetler için gerekli su ve elektrik bulunmaktadır.Bina kiremit çatı örtüsü ile kaplıdır.Bina yaklaşık olarak 120,00 m2 alana sahip olupgenel yapısı itibariyle 2C yapı sınıfına isabet etmekte ve aşınma payı oranı % 25 değerlendirme oranı % 75 olacak şekilde değerlendirilecektir.I harfi ile gösterilen yapı:Taşınmaz üzerindeki bu yapı teras olarak kullanılmaktadır.Üzeri trapez saç ile örtülüdür.Yapı yaklaşık olarak 105,00 m2 alana sahip olupgenel yapısı itibariyle 1A yapı sınıfına isabet etmekte ve aşınma payı oranı % 25 değerlendirme oranı % 75 olacak şekilde değerlendirilecektir.J harfi ile gösterilen yapı:Parsel üzerindeki yapı yığma bir yapı olup dışı sıvalı ve boyalıdır.Bu yapı müştemilat,oda,depo olarak kullanılmaktadır.Üzeri kiremit çatı örtüsü ile örtülü olup duvarları kısmen açıktır.Bina yaklaşık olarak 80,00 m2 alana sahip olupgenel yapısı itibariyle 2A yapı sınıfına isabet etmekte ve aşınma payı oranı % 25 değerlendirme oranı % 75 olacak şekilde değerlendirilecektir.K harfi ile gösterilen yapı:Parsel üzerindeki yapı yığma bir yapı olup dışı sıvalı ve boyalıdır.Bu yapı müştemilat dam olarak kullanılmaktadır.Üzeri trapez saç ile kaplı olup duvarları kısmen açıktır.Bina yaklaşık olarak 75,00 m2 alana sahip olup genel yapısı itibariyle 2A yapı sınıfına isabet etmekte ve aşınma payı oranı % 25 değerlendirme oranı % 75 olacak şekilde değerlendirilecektir.ZİRAAT MÜHENDİSİ YÖNÜNDEN:Taşınmazın 21.000 m2’si muhtelif yaşlarda verimde damla sulama boruları döşeli bağ ,1.000 m2’si ise yeni dikilmiş zeytin bahçesi geriye kalan 4.409,86 m2’si yapı ve boşluklarıdır. Arazi kumlu-tınlı toprak yapısına sahip olup çevre pompalardan sulanabilme imkanına sahiptir.Taşınmazın genel karakterleri, toprak yapısı,yerleşim yerlerine yakınlığı ve mahalli alım satım rayiçleri dikkate alındığında keşif tarihi itibari ile bağ olarak 1 m2’sinin 320,00 TL’den ,zeytinlik olarak 1 m2’sinin300,00 TL den,tarla olarak 1 m’2 sinin ise 270,00 TL’den alınıp satılabileceği saptanmıştır.Buna göre:Taşınmazın arsasının bulunduğu mevkii, üzerindeki yapıların yapım yılı ve yapı özellikleri,imarı,yola olan cephesi ,bölgenin sosyoekonomik durumu,günümüz piyasa koşulları,taşınmazın coğrafi konumu,toprak yapısı,alım satım rayiçleride göz önünde bulundurularak taşınmazın arsası ve üzerindeki yapılar ile birlikte değerlendirilmesi aşağıda yapılmıştır.Buna göre;Bağ olarak değeri :21.000,00 m2 x 320,00 TL :6.720.000,00 TL.Tarla olarak değeri:4.409,86m2 x 270.,00 TL :1.109.622,00 TL.Zeytinlik olarak değeri :1.000,00 m2 x 300.,00 TL :300.000,00 TL.6.720.000,00 TL +1.109.622,00 TL +300.000,00 TL :8.129.622,00 TL taşınmazındeğeridir.“A” harfi ile gösterilen yapı:85,00 m2 x 7.750,00 TL (2024 yılı 2C YYBM) x (1-0,25)(aşınma payı) = 494.062,50 TL.“B” harfi ile gösterilen yapı:55,00 m2 x 3.500,00 TL (2024 yılı 2A YYBM) x (1-0,25)(aşınma payı) = 144.375,00 TL.“C” harfi ile gösterilen yapı:50,00 m2 x 3.500,00 TL (2024 yılı 2A YYBM) x (1-0,25)(aşınma payı) = 131.250,00 TL.“D” harfi ile gösterilen yapı:50,00 m2 x 3.500,00 TL (2024 yılı 2A YYBM) x (1-0,25)(aşınma payı) = 131.250,00 TL .“E” harfi ile gösterilen yapı:78,00 m2 x 7.750,00 TL (2024 yılı 2C YYBM) x(1- 0,50) (aşınma payı) = 302.250,00 TL .“F” harfi ile gösterilen yapı:70,00 m2 x 7.750,00 TL (2024 yılı 2C YYBM) x(1- 0,40)(aşınma payı) = 325.500,00 TL.“G” harfi ile gösterilen yapı :75,00 m2 x 1.450,00 TL (2024 yılı 1A YYBM) x (1-0,50)(aşınma payı) = 54.375,00 TL.“H” harfi ile gösterilen yapı:120,00 m2 x 7.750,00 TL (2024 yılı 2C YYBM) x(1- 0,25)(aşınma payı) = 697.500,00 TL.“I” harfi ile gösterilen yapı:105,00 m2 x 1.450,00 TL (2024 yılı 1A YYBM) x (1-0,25)(aşınma payı) = 114.187,50 TL.“J” harfi ile gösterilen yapı:80,00 m2 x 3.500,00 TL (2024 yılı 2A YYBM) x (1-0,25)(aşınma payı) = 210.000,00 TL.“K”harfi ile gösterilen yapı:75,00 m2 x 3.500,00 TL (2024 yılı 2A YYBM) x(1- 0,25)(aşınma payı) = 196.875,00 TL.Yapıların Toplamı : 2.801.625,00 TL.2.801.625,00 TL + 8.129.622,00 TL :10.931.247,00 TLtaşınmazın toplam değeridir.Borçlu HİSSEsine düşen miktar : 10.931.247,00 TLx762 / 2400 HİSSE=3.470.670,90 TL’dir. Taşınmazın borçluya ait 762/2400 payının satışı yapılacaktır. Taşınmazda borçluya ait 762/2400 payın satışı yapılacağından ihalenin kesinleşmesiyle alıcıya teslim yapılmayacaktır.
Adresi:
Manisa İli Sarıgöl İlçesi Avşar Mahallesi Kurucaova Mevkii 199 Ada 13 Parsel.
Yüzölçümü: 26.409,86 m2
İmar Durumu:
Belediye sınırları içinde Uygulama İmar Planı dışında olup;Avşar köy yerleşik planı yapım aşamasındadır.
Kıymeti: 3.470.670,90 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2024 – 11:11
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2024 – 11:11
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2024 – 11:11
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2024 – 11:11″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Manisa Sarıgöl İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Sarıgöl avşar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Sarıgöl İlçesindeki Sadece Tarla Ve Bağ İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Sarıgöl İlçesindeki 26.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ