Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SARUHANLI
İCRA DAİRESİ
2024/82 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Manisa İli, Saruhanlı İlçesi, Çaltepe Mahallesi, Doğanhisar Mevkii, 726 Parsel, 5.825 m2 yüzölçümlü, Zeytinli Tarla vasıflı taşınmazın TAM HİSSESİ satılacaktır. 29/03/2024 tarihli Bilirkişi Raporunda: “Dosyadaki tapu kayıt bilgilerinde, keşif konusu Saruhanlı İlçesi – Çaltepe Mahallesi tapulamasına kayıtlı “726 Parsel Nolu” bu taşınmazın 5.825 m2 (5,825 dekar) yüzölçümünde, “Zeytinli Tarla” vasfında olduğu ve bağımsız olarak dosya borçlusu Mehmet oğlu Halil ÇÖRTÜK adına kayıtlı bulunduğu belirtilmektedir. Keşif incelemesinde, Çaltepe Mahallesi – Doğan Hisar Mevkiindeki bu taşınmazın değişik yönlere %5-8 eğimde, sığ profilli kumlu – tınlı bünyeli toprak yapısında, kuru tarım yapılabilir özelliklere sahip olduğu ve zeminde taşınmazın 3.750 m2’lik kısmında düzensiz olarak dikili halde 11 adedi 75 – 80 yaşlarında, diğerleri 10 – 12 yaşlarında olmak üzere zeytin ağacı bulunan “Zeytinli Tarla” vasfında tarım alanı olduğu tesit edilmiştir. Taşınmazın Mahalle yerleşim alanının güneyinde kalmak üzere, yerleşim alanına keşif taşıt aracı ile ölçüldüğü üzere 1,50 km mesafede ve ulaşılabilirliği yağışlı dönemlerde sıkıntılı olacak bir konumda olduğu da tarafımızca tespit edilmiştir. Yukarıda özellikleri belirtilen bu taşınmazın; a)- Çıplak Arazi Değeri: Toprak yapısı, topografik durumu, bitki örtüsü, tarımsal verimlilik özellikleri ile civardaki emsallerinin alım – satım değerleri gözetildiğinde birim alan (1 dekar) değerinin 115.000,00’TL olduğu kanaatiyle; Taşınmaz Çıplak Arazi Değeri: 5,825 da * 115.000,00TL/da * 669.875.001L ? olarak takdir edilmiştir. b)- Zeytin Ağaçları Değeri: bı)- 80 Yaşındaki Zeytin Ağaçları Değeri; Taşınmazın üzerinde gelişigüzel dikili halde 80 yaşında 11 adet verimli zeytin ağacının değeri vazgeçilen net gelir üzerinden ?Münferit Meyve Ağaçlarının Kıymet Takdiri? yöntemiyle hesaplanması gereğiyle, optimum verim döneminde ortalama 22 kg işlenmemiş zeytin elde edileceği /peryodisite göstermesi dikkate alındığında / optimum verimlilik dönemi sonrasındaki yılların (son 5 yıl) verimi ihmal edilerek) ve ?işlenmemiş zeytin? olarak pazarlama yapılması halindeki üretim masrafları ile ortalama toptan satış fiyatı (51,50 TL/kg olarak tespit edilmiştir),” şeklinde belirtilmiştir. Detaylı bilgiler dosyasında mevcuttur.
İmar Durumu:
Saruhanlı Belediyesi 21/03/2024 tarihli cevabi yazıda: “İlgi yazınız ile sorulan İlçemiz Çaltepe Mahallesi 726 parsel sayılı taşınmaz köy yerleşik alanı dışında kalmaktadır. taşınmaza ait herhangi bir proje ve ruhsat bulunmamaktadır. Taşınmaz 6306 sayılı Kanun kapsamında değildir,” şeklinde belirtilmiştir.
Kıymeti: 771.949,95 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kayıtlarında görüldüğü gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2024 – 10:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2024 – 10:10
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2024 – 10:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2024 – 10:10″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Manisa Saruhanlı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Saruhanlı çaltepe Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Saruhanlı İlçesindeki Sadece Zeytinli Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Saruhanlı İlçesindeki 13.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ