Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SARUHANLI
İCRA DAİRESİ
2024/18 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Manisa İl, Saruhanlı İlçe, SEYİTOBA Mahalle, Köy Civarı Mevkii, 553 Parsel, 2.450,00 m2 yüzölçümlü, Zeytinli Tarla vasıflı taşınmazın TAM HİSSESİ satılacaktır. 29/03/2024 keşif tarihli Bilirkişi Raporunda: “Dosyadaki tapu kayıt bilgilerinde, keşif konusu Saruhanlı İlçesi – Seyitoba Mahallesi tapulamasına kayıtlı “553 Parsel No.lu” bu taşınmazın 2.450 m2 (2,450 dekar) yüzölçümünde, “Zeytinli Tarla” vasfında olduğu ve bağımsız olarak dosya borçlusu Rüstem oğlu İbrahim SERT adına kayıtlı bulunduğu belirtilmektedir. Keşif incelemesinde, Seyitoba Mahallesi – Köy Civarı Mevkiindeki bu taşınmazın değişik yönlere 962-5 eğimde, derin profilli kumlu – tınlı bünyeli toprak yapısında, kuru tarım yapılabilir özelliklere sahip olduğu ve zeminde taşınmazın yüzeyine düzensiz olarak dikili halde 55-60 yaşlarında 16 adet zeytin ağacı bulunan “Zeytinli Tarla” vasfında tarım alanı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın Mahalle yerleşim alanının kuzeydoğusunda kalmak üzere, yerleşim alanına keşif taşıt aracı ile ölçüldüğü üzere 550 metre mesafede ve ulaşılabilir bir konumda olduğu da tarafımızca tespit edilmiştir. Yukarıda özellikleri belirtilen bu taşınmazın; a) Çıplak Arazi Değeri: Toprak yapısı, topografik durumu, bitki örtüsü, tarımsal verimlilik özellikleri ile civardaki emsallerinin alım – satım değerleri gözetildiğinde birim alan (1 dekar) değerinin 175.000,00’TL olduğu kanaatiyle; b) Zeytin Ağaçları Değeri Taşınmazın üzerinde gelişigüzel dikili halde 60 yaşındaki 16 adet verimli zeytin ağacının değeri vazgeçilen net gelir üzerinden “Münferit Meyve Ağaçlarının Kıymet Takdiri” yöntemiyle hesaplanması gereğiyle, optimum verim döneminde ortalama 22 kg işlenmemiş zeytin elde edileceği /peryodisite göstermesi dikkate alındığında / optimum verimlilik dönemi sonrasındaki yılların (son 5 yıl) verimi ihmal edilerek) ve “işlenmemiş zeytin” olarak pazarlama yapılması halindeki üretim masrafları ile ortalama toptan satış fiyatı (51,50 TL/kg olarak tespit edilmiştir).” Detaylı bilgiler dosyasında mevcuttur.
İmar Durumu:
Saruhanlı Belediye Başkanlığının 26/03/2024 tarihli cevabi yazısında: “İlgi yazınız ile sorulan İlçemiz Seyitoba Mahallesi 553 parsel sayılı taşınmaz köy yerleşik alanı dışında kalmaktadır. Taşınmaza ait herhangi bir proje ve ruhsat bulunmamaktadır. Taşınmaz 6306 sayılı Kanun kapsamında değildir,” şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti: 466.607,92 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kayıtlarında görüldüğü gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/09/2024 – 11:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/09/2024 – 11:20
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/10/2024 – 11:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/10/2024 – 11:20″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Manisa Saruhanlı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Saruhanlı seyitoba Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Saruhanlı İlçesindeki Sadece Zeytinli Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Saruhanlı İlçesindeki 18.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ