Manisa Soma (hatun Mh.) 6532 m2 Tarla İcra İhaleden Satılık- 24.04.2024

Parselin Konumu

Parselin konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen sayfayı yenileyiniz.

Parselin Google Konumu

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Son Başvuru Tarihi: 24.04.2024 10:42:00

Manisa Soma İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ

Manisa Soma hatun Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ

Manisa Soma İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ

Manisa Soma İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ

Manisa Soma İlçesindeki 24.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
SOMA
İCRA DAİRESİ
2012/770 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Manisa İl, Soma İlçe, HATUN Mahalle/Köy, KOCAÇAM Mevkii, 110 Ada, 64 Parsel, tapu kaydında tarla vasıflı ve HİSSEli (içinde birkaç kişinin payı bulunan) bir tarım arazisidir.borçlunun 1/3 HİSSEsi ile 1/6 HİSSEsitoplamda borçlunun 1/2 hessesi satılacaktır.Mevcut taşınmaz üzerinde yapılan incelemeler neticesinde; kadastro planında yolunun bulunmaması nedeniyle direkt ulaşımı söz konusu olmayıp komşu parseller içerisinden geçilerek taşınmaza ulaşım sağlanmaktadır. Keşif esnasında taşınmazın toprak yapısı, sulanabilirlik durumu, drenaj ve erozyon sorunu olup olmadığı, su tutma kapasitesi ve topografik yapısı incelenmiştir. Keşif esnasında yapılan incelemede söz konusu taşınmazda toprak işlemesinin bir süredir yapılmadığı, toprak yüzeyinin tek ve çok yıllık yabancı otlarla kaplanmış durumda olduğu, taşınmazın bazı kısımlarına zeytin ve meyve bahçelerinin budama artıkları (dal, yaprak vb.) ile çürümüş sap, saman artığı gibi bitkisel artıkların yer yer az da olsa dökülmüş durumda olması nedeniyle söz konusu taşınmaz üzerinde tarımsal faaliyetlerin bir süredir yapılmadığı, ancak bu durumun taşınmaz üzerinde tarımsal üretim yapmaya genel olarak engel olmayacağı kanaatine varılmıştır. Mevcut taşınmazın içerisinde keşif esnasında elektrik, bina (yapı), su vb. değer arttırıcı unsurların bulunmadığı tespit edilmiştir. Söz konusu taşınmazın içerisinde gelişim durumuna göre 40-45 yaşlarında 1 adet zeytin ağacının bulunduğu ve gelişim durumunun da normal seviyenin altında olduğu belirlenmiştir. Ayrıca taşınmazın içerisinde ekonomik değeri olmayan bazı türlere ait farklı yaşlarda ağaçların bulunduğu ancak bunların hesaplamaya dahil edilmemesi kanaatimizce uygun görülmüştür.Söz konusu taşınmazın içerisinde herhangi bir su kaynağının bulunmaması, taşınmaz ve çevresinde Devlet Su İşleri (DSİ) ya da herhangi bir sulama birlikleri tarafından sulama yapılmaması ve içerisinde sulamayla ilgili herhangi bir emareye de rastlanılmamış olması nedeniyle dava konusu parselin kuru tarım arazisi olarak kabul edilmesi ve değerlendirmelerin de buna göre yapılması kanaatimizce uygun görülmüştür. 110 ada 64 nolu parsel kayıtlı bulunduğu Hatun Mahallesi yerleşim alanına kuş uçuşu yaklaşık 1.25 km, Dualar Mahallesi yerleşim alanına yaklaşık 2,20 km, Turgutalp Mahallesi yerleşim alanına yaklaşık 2,80 km, İstasyon Mahallesi yerleşim alanına yaklaşık 3,50 km, Soma-Savaştepe yoluna yaklaşık 220 m, Soma çevre yoluna yaklaşık 2,50 km mesafede bulunmaktadır. Mevcut taşınmazın tamamının 6.532,20 m2 olduğu, borçlulardan Serhat ALTINOK un söz konusu taşınmazda 1/3 (2.177,40 m2) ve 1/6 (1.088,70 m2) HİSSElerinin bulunduğu ve bu HİSSElere denk gelen alanların toplamının ise 3.266,10 m2 olduğu belirlenmiştir.Söz konusu taşınmazla ilgili yukarıda açıkladığımız tüm tespit ve değerlendirmelere göre taşınmazın çıplak arazi değerinin 260,00 TL/m2 ve 40-45 yaşlarında ki zeytin ağacının değerinin 3.200,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.
Taşınmaz üzerinde 16.10.2023 veraset intikal vergisi kesilmiştir. 28.09.2023 tarihli veraset intikal vergisi kesilmemiştir. İlişik kesilmeden işlem talebinde bulunulamaz beyanı bulunmaktadır.

Adresi:

Hatun Mahallesi 110 Ada 64 Parsel Soma / MANİSA
Yüzölçümü: 6.532,20 m2

İmar Durumu:

Yok
Kıymeti: 849.186,00 TL

KDV Oranı: %10

Kaydındaki Şerhler:

Muhtelif dairelerin haczi bulunmaktadır.
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/04/2024 – 10:42
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/04/2024 – 10:42
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/05/2024 – 10:42
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/05/2024 – 10:42″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız