Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
TURGUTLU
İCRA DAİRESİ
2024/344 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Manisa İl, Turgutlu İlçe, YILDIRIM Mahalle/Köy, 667 Ada, 13 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm BİLİRKİŞİ RAPORUNDA “Değer tespitine konusu taşınmazın bulunduğu parsel ara parsel konumunda olup batı yönünden Cumhuriyet Caddesi ile diğer yönlerden komşu parseller ile sınırlı olup, yamuk geometrik şeklinde düz bir topoğrafik yüzeye sahiptir. Konum olarak Alankuyu Camii’ne, Alankuyu Meydan Kıraathaneleri’ne, Çatal Çeşme Parkına ve Orhan Polat Yağcı İlköğretim Okulu’na yakın bir konumdadır. Turgutlu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan şifahi bilgilere göre söz konusu taşınmaz “TİCK-T (Tercihli Ticari) Bitişik Nizam 5 Katlı Konut Alanı” imarlıdır.Değer tespiti yapılan taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde zemin + 4 kat olmak üzere toplamda 5 katlı betonarme bir bina mevcuttur. Mevcut onaylı kat irtifakına göre binanın zemin katında 1 adet mesken vasfında bağımsız bölüm ile1 adet dükkan vasfında bağımsız bölüm, zemin üstü her katında 1 adet mesken vasfında bağımsız bölüm olmak üzere, toplam 6 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Değer tespiti yapılan taşınmaz, Manisa ili Turgutlu İlçesi Yıldırım Mahallesi 667 Ada 13 Parselde 10/100 arsa paylı ZeminKat 6nolu Bağımsız Bölüm olup, tapuda Dükkan vasfıyla kayıtlıdır. Taşınmaz Yıldırım Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:59 adresindedir. Taşınmaz yaklaşık 57 m2 büyüklüğündedir. Şehir merkezine uzak bir konumdadır. Taşınmazın olduğu bölgede yapılaşmanın tamamlanmış olduğu görülmüştür. Dükkanın bulunduğu binanın inşaatına 1993 yılında alınan yapı ruhsatı ile başlanmıştır.1994 yılında alınan yapı kullanma izin belgesi ile inşaatı tamamlanmıştır. Taşınmaz yaklaşık 30 yıllık bir binadır. Dükkan tek hacimden ibaret olup, tabanları Karo plaka kaplama, duvarları sıva üzeri boya badanalıdır.Dükkanın ön cephesinde ki camekan demir doğramadır.Halihazırda işyeri olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın değerinin tespitinde emsal karşılaştırma yaklaşımı kullanılmıştır. Manisa İli, Turgutlu İlçesi, Yıldırım Mahallesinde konumlu taşınmazın bulunduğu bölgedeki dükkan emsallerinin 2024 yılı için (arsa+bina) değerleri, yapılan araştırmalar ve bölgeye hakim emlakçılar ile yapılan istişareler sonucunda yeni yapılmış dükkanlarda m2 satış bedellerinin ortalama 26.000,00 TL ? 27.000,00 TL arasında olduğu, Taşınmazın yaşına yakın olan dükkanlarda ise m2 fiyatlarının 20.000,00 TL olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu taşınmazın 2024 yılı arsa rayiç bedeli 2.034,44 TL/M2 dir. Taşınmazın yukarıda bahsedilen özellikleri, konumu, şehir merkezine olan mesafesi, yaşı ve yapı özellikleri, imar durumu, gibi değere tesir eden unsurlar ile serbest piyasada oluşan emsal alım ve satım rayiçleri nazara alındığında;Değer tespitine konu taşınmazın (arsa+bina) değerinin = 57,00 M2 *20.000,00 TL/M2 = 1.140.000,00 TL (BİRMİLYONYÜZKIRKBİNLİRA) Türk Lirası edeceği kanaatine varmış bulunmaktayız. DENİLMEKTEDİR.
Adresi:
Manisa,Turgutlu,Yıldırım Mah. Cumhuriyet Caddesi No:59 Adresinde Tapuda Yıldırım Mahallesi 667 Ada 13 Parselde 10/100Arsa Paylı Zemin Kat, 6 Nolu Bağımsız Bölüm DükkanNiteliğindeki Taşınmaz Turgutlu / MANİSA
Yüzölçümü: 0,00 m2
Arsa Payı : 10/100
İmar Durumu:
Belediyemiz incelemesinde söz konusu taşınmazın Turgutlu 1/1000 ölçekli ilave ve revizyon uygulama imar planı onama sınırları içerisinde ” 5 katlı, ticaret+Konut” olarak planlanmış alanda kalmaktadır.
Kıymeti: 1.140.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/09/2024 – 12:16
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/09/2024 – 12:16
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/10/2024 – 12:16
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/10/2024 – 12:16″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Manisa Turgutlu İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Turgutlu yıldırım Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Turgutlu İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Turgutlu İlçesindeki 24.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ