Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
MERSİN
7. İCRA DAİRESİ
2020/3225 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Mersin İl, Akdeniz İlçe, ADANALIOĞLU Mahalle/Köy, Yeniköy Mevkii, 194 Ada, 263 Parsel, Taşınmazın borçluya isabet eden tam HİSSEsi satışa çıkarılmıştır. TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ İNŞAİ MUHDESATLARIN ÖZELLİKLERİ; Kıymet takdirine konu üzerinde zemin + 2 katlı betonarme karkas şeklinde yapı mevcuttur. İş bu yapının zemin katında depo, 1. Ve 2. Katında ise her katta 2?şer daireden 4 daire bulunmaktadır. Zemin katta ardiye şeklinde kullanılan deponun yerleri kara beton olup duvarları ve kolonları sıvalıdır. Taşınmazın taban alanı 426,68 m² dir. Taşınmazın 1. Ve 2. Katlarında hali hazırda oturulduğu iç mahallinde oda, salon, mutfak, wc, hol, antre ve balkon alanlarının olduğu görülmüştür. Yapının brüt alanı toplam; 1.280,04 m² dir. İş bu yapı yaklaşık 35-40 yıllık olup, malzeme kalitesi ve işçilik bakımından yıpranmış durumdadır.Taşınmaz Üzerindeki İnşai Muhdesatın Değer Tespiti: Mahallinde yapılan incelemeler neticesinde dava konusu ana taşınmaz üzerindeki İki Katlı Binanın, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak tebliğe göre III. Sınıf (A) Grubunda olduğu ile bina yaşı genel durumuna ve eksik imalatlara göre %65 oranında yıpranma alınabileceği değerlendirilmiştir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 12 Ağustos 2023 tarih ve 32277 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2023/2 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğde III. Sınıf (A) Grubu yapıların metrekare birim maliyeti 7.500,00TL/m²?dir. Toplam Yapı Alanı; 1.280,04 m²?dir. 1280,04 m² x 7.500,00TL/m² = 9.600.300,00 TL%35 Yıpranma Oranı Düşüldüğünde (13.11.2023) keşif tarihi itibarı ile dava konusu Zemin + 2 Katlı Binanın Yapı Değeri; 9.600.300,00 TL x (1-0,30) = 6.720.210,00 TL olarak hesaplanmıştır.Taşınmaz Üzerindeki Zirai Muhdesat Değeri: Keşif günü yerinde yapılan tespitte tespit konusu taşınmazın büyük bir kısmı üzerinde sera bulunduğu, seranın sökülüp takılabilir özellikte olduğu parsel sınırında ve bazı yerlerinde aşağıdaki tabloda belirtilen ağaçlar bulunduğu görülmüş olup, taşınmaz üzerindeki ekonomik değere sahip ağaçların bedeli Mersin İl Tarım ve Orman Müdürlüğü tarafından tanzim edilen Verim Çağlarına Göre Ağaç Bedelleri Cetveli? değerleri ve güncel piyasa rayiç değerleri esas alınarak ağaçların gelişmişlik ve verim durumu dikkate alınarak değerleri belirlenmiş keşif tarihi itibariyle değerinin aşağıda tabloda gösterildiği şekilde toplam 32.654,00 TL olduğu hesaplanmıştır.
Adresi:
Adanalıoğlu Limonlu Mah. Şıh İbrahim Hekim Caddesi No : 47/A Akdeniz / MersinAkdeniz / MERSİN
Yüzölçümü: 5.501,65 m2 – Arsa Payı :
İmar Durumu:
1/1000ölçekli uygulama imar planında Taks: 0,20, Kaks ( emsal 0,40 ) yapılaşma hükümlü kısmen ayrık nizam 2 kat (A-2), kısmen park, kısmen imar yolu, kısmen ise imar planı dışında kalmaktadır.
Kıymeti: 17.756.164,00 TL ( Zirai Muhdesat + İnşai Muhdesat + Zemin Değeri toplamıdır)
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Haciz , İpotek ve Diğer( Parsel Akdeniz Ovası koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik aalanları içerisinde kalmaması halinde 5403 Sayılı Kanun kapsamında izin alınmadan tarumsal üretim amacı dışında kullanılamaz şerhi mevcuttur)
————————————————————————————————————————-
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/09/2024 – 13:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/10/2024 – 13:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/10/2024 – 13:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 31/10/2024 – 13:30″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Mersin Akdeniz İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Akdeniz adanalıoğlu Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Akdeniz İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Akdeniz İlçesindeki 03.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ