Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
MERSİN
3. İCRA DAİRESİ – 2020/2091 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Mersin İl, Akdeniz İlçe, KAZANLI Mahalle/Köy, Çayırmalaz Mevkii Mevkii, 340 Ada, 4 Parsel, Tarla nitelikli taşınmaz satışa çıkartılmıştır. Taşınmaz 11.518,94 m² lik tarla vasfında olup Taşınmazın borçluya isabet eden tam HİSSEsi satışa çıkarılmıştır. Taşınmazın
Özellikleri:
Kazanlı Mahallesi 340 ada 4 parsel numaralı 11.518,94 m² lik TARLA vasfı ile kayıtlı olup işbu taşınmaz iki bölümde halinde kullanılmaktadır. Taşınmazın güney cephesinde kalan yaklaşık 6.900,00 m² lik bölümü mermer atölyesi olarak kullanılmakta olup işbu bölüm üzerinde idari bina olarak kullanılan zemin kat şeklinde 90,00 m² zemin oturumlu betonarme yapı ve 410,00 m² ve 240,00 m² lik yüksek tavanlı iki adet atölyenin olduğu görülmüştür. Atölyelerin duvarları kısmen briket, kısmen oluklu saç ile örülmüş, çatıcısı çelik konstrüksiyon ve üzeri oluklu çinko kaplanmış olduğu görüldü. Taşınmazın kuzey bölümü ise 5.318,94 m² işbu bölümde içerisinde biber yetiştirilen 2 adet plastik sera ve zemin oturumu 62,00 m² ölçülen zemin kat şeklinde yığma depo ve bekçi evi olarak kullanılan yapının bulunduğu görülmüştür. Zemin
Özellikleri:
Toprak Yapısı: Taşınmazların etkili toprak derinliğinin +120 cm olduğu, düz ve düze yakın meyilli oldukları, toprağın bitki besin elementleri bakımından varsıl olduğu, strüktürü iyi olan bir toprak bünyesine sahiptir. Toprak yapısı; kumlu-killi-tınlı olduğu, bitki gelişimi için gerekli bitki besin maddelerini içermektedir. Toprağın kullanımını kısıtlayıcı tuzluluk, alkalilik, taban suyu problemi, yüksek PH vb. Bulunmamaktadır. Toprak verimliliği bitkisel üretimde ürün miktar ve kalitesini etkileyen önemli etkenlerden biridir. Fiziksel, kimyasal ve biyolojik özellikleri itibarı ile bitki gelişimi için uygun bir ortam oluşturan ve bitkilerin besin ihtiyaçlarını karşılamaya yeter miktarda bitki besin maddelerini içeren topraklar verimli topraklar olarak nitelendirilir. Dava konusu taşınmazın toprağı; bitki gelişimi için gerekli bitki besin maddelerini içermekte, toprakta bulunan ve gübreleme ile ilave edilen bitki besinlerini tutarak yıkanmalarını önleyecek özelliklerdedir. Suyu tutarak bitkilerin faydalanmasına olanak sağlayacak özellikte, köklerin oksijen gereksinimi karşılayacak yeterli gözenektedir. Bitkilere toksik etki yapacak maddeler içermemektedir. Sulama: Dava konusu taşınmaz sulu tarım arazisi vasfındadır. “03.07.2005 tarihinde kabul edilen ve resmi gazetede yayınlanan 5403 Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu’nun 3. Maddesinin (J) bendi sulu araziyi; Tarımı yapılan bitkilerin büyüme devresinde ihtiyaç duyduğu suyun, su kaynağından alınarak yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılandığı arazilerdir.” diye tanımlanmıştır. Taşınmaz ve çevre tarım arazilerinde DSİ kanallarının mevcut olduğu ve taşınmazların bu kanallardan sulandıkları tespit edilmiştir. Dolayısıyla 19.07.2005 tarih ve 25880 sayılı resmi gazetede yayınlanan 5403 Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu’nun ilgili maddeleri kapsamına göre sulu tarım arazisi olduğu tespit edilmiştir. Zemin Değeri: 8.064.000,00 TL, Taşınmazın kuzey cephesinde yakın konumda zemin kat şeklindeki 62,00 m² alanlı yığma yapı mevcut olup, depo ve bekçi evi olarak kullanılmaktadır. Yapının dış doğramaları eski tip ahşap Binanın dış kısmın sıvasız, bir kısım çatı ahşap üzeri oluklu çinko kaplanmıştır. Yapı bir hayli yıpranmış vaziyettedir. Yapı, Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre I. sınıf A Grubu yapıya girmektedir. 02.12.1982 tarih ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvele göre ve de yığma binanın bakımsız haline göre aşınma payı %60’dır. Yapının değeri hesaplanırken bu oran da göz önünde bulundurularak değeri 36.000,00 TL, Taşınmazın güney cephesinde bulunan mermer atölyesindeki üzerinde idari bina olarak kullanılan zemin kat şeklinde 90,00 m² zemin oturumlu betonarme yapı mevcuttur. Yapı mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 2. sınıf B Grubu yapıya girmekte olup, yapıların genel görünümü, işçilik ve malzeme itibari ile % 20 eksiltme yapılmış değeri 378.000,00 TL, Taşınmazın güney cephesinde bulunan mermer atölyesindeki üzerinde atölye olarak kullanılan 410,00 m² ve 240,00 m² lik yüksek tavanlı iki adet atölyenin olduğu görülmüştür. Atölyelerin duvarları kısmen briket, kısmen oluklu saç ile örülmüş, çatıcısı çelik konstrüksiyon ve üzeri oluklu çinko kaplanmış olduğu görüldü. Yapılar mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 2. sınıf B Grubu yapıya girmekte olup, yapıların genel görünümü, işçilik ve malzeme itibari ile % 40 eksiltme yapılmış değeri 2.047.000,00 TL, olmak üzere8.064.000,00 + 36.000,00 + 378.000,00 + 2.047.000,00 = 10.525.000 TL olarak hesaplanmıştır. 11.518,94 m2 yüzölçümü, Kazanlı Mah. Çayırmalaz Mevkii Akdeniz / MERSİN adresli
Adresi:
Kazanlı Mah. Çayırmalaz Mevkii Akdeniz / MERSİN
Yüzölçümü: 11.518,94 m2
İmar Durumu:
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kalmadığı ve halen kadastro parseli olarak kayıtlı olduğu görüldü.
Kıymeti: 10.525.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydı Gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/08/2024 – 14:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/09/2024 – 14:05
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/09/2024 – 14:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/10/2024 – 14:05″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Mersin Akdeniz İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Akdeniz kazanlı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Akdeniz İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Akdeniz İlçesindeki 04.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ