Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
MERSİN
5. İCRA DAİRESİ
2024/798 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Mersin İl, Akdeniz İlçe, KAZANLI Mahalle/Köy, Köycivarı Mevkii, 369 Ada, 54 Parsel,Borçlunun HİSSEsi olantaşınmazın 1/2 HİSSEsi satılmaktadır.
ADRESİ VE ÖZELLİKLERİ :Taşınmaz Hürriyet Mahallesi(Eski Kazanlı Beldesi), 33525 Sokak, 23/1 kapı no.lu 3 katlı evin doğu bitişiği, üzerinde 2 adet ev bulunan taşınmaz AKDENİZ/MERSİN adresindedir.Taşınmaz Mersin kent merkezinin/Cumhuriyet Meydanının ort. 15km doğusunda Eski Kazanlı beldesi merkezi/çarşısının 600m. güneybatısında, Mersin-Adana devlet karayolunun kuş uçuşu 4,50km.güneyinde, Akdeniz Sahilinin 500m kuzeyinde, Atatürk-7 Caddesinin batısındaan bölgede, Kazanlı İlkokulunun 100m güneybatısında, kuzeyi 33525 Sokağa cepheli, etrafındaki yolların tamamı henüz açılmamış olan, üzerinde meskenler bulunan, kısmen seralar/tarım alanlarının da bulunduğu bölgede yer almaktadır.Taşınmaza Mersin Büyükşehir Belediyesi otobüsleri ve Kazanlı merkezinden geçen toplu taşım araçları ile ulaşım sağlanmakta, Belediye hizmetlerinden olan su, ulaşım, yol, aydınlatma vb. ile elektrik hizmetinden yararlanmaktadır. Taşınmaz ve civarı mevcutta tek, iki ve üç katlı bahçeli evlerden ibarettir. Taşınmaz düz ve düze yakın eğimli, geometrik olarak dikdörtgenimsi şekilli arsa olup, kuzeyi İmar yoluna cepheli, diğer yönlerde bitişik parsellerle çevrilidir. Parsel üzerinde iki adet bina mevcuttur.
Kuzeydeki Tek Katlı Bina=Keşif anında bulunanlarca borçluya ait olduğu iddia edilen, Parselin kuzeyindeki tek katlı ev, 3.Sınıf A yapı grubunda, betonarme tarzda inşa edilmiş, doğu, güney ve kuzey cepheli, yaklaşık 110,00m2 büyüklüğünde, salon+mutfak, odalar, banyo, wc ve balkondan ibarettir. Binanın üstü düz dam teras, dış cephesi akrilik boya ile boyalı, giriş kapısı ferforje demir doğrama,demir korkuluklu pencereler ve balkon kapısı pvc doğrama, iç kapılar Amerikan kapı, zemini lamine parke ve seramik kaplı, duvarlar desenli plastik boya ile boyalı, kartonpiyerli tavanlar plastik boya ile boyalı,mermerit kaplı mutfak tezgahı, tezgah altı ve tezgah üstü dolapları, elektrik ve su tesisatı mevcuttur.Binada yapım yılı, kullanım ve görünümü itibarı ile %5 yıpranma bulunmaktadır.
Güneydeki 2 Katlı Bina=Keşif anında taşınmazda kalan sakin 1/2 HİSSEdaraait olduğu belirtilen parselin güneyindeki 3.Sınıf A yapı grubunda, yığma türde inşa edilmiş binanın ;Zemin katı =105,00m2 büyüklüğünde olup, salon, oda,mutfak (tek katlı yapı kısmında),banyo/Wc ve dışta wc.den ibarettir. Zemin katın; Dış cephesi boyalı, zemin kat meskenin giriş kapısı fabrikasyon panel kapı, demir korkuluklu pencereler, mutfak, banyo/wc kapısı pvc doğrama, zeminler, banyo/wc zemin ve duvarları seramik kaplı, duvarlar ve tavanlar(salon kartonpiyerli) plastik boya ile boyalıdır. Mutfak tezgahı, tezgah altı(kısmen) ve tezgah üstü dolapları, elektrik ve su tesisatı mevcuttur. Zemin katın genelinde %32 yıpranma bulunmaktadır.
1.Katı :Mevcut zemin katın üstüne galvanizli demir profilden karkas döşeme (üstü demirli betonla kaplı doğu yönde çıkma yapılmak/zemin kat seviyesinde demir boru kolon takviyeli döşeme üzerine yığma türde inşa edilmiş, çelik çatılı üstü trapez saç kaplı ince inşaat işleri natamam inşaat halinde olan, yaklaşık 100,00m2 büyüklüğünde, dört cepheli, 2 oda,salon+mutfak, banyo/wc ve balkonlardan ibarettir. Dış cephesi sıvalı boyasız, pvc doğrama pencereler ve balkon kapısı takılı, iç kapılar takılmamış,zemin tesviye betonu yapılmış, zemin döşemesi yapılmamış, duvar iç sıvaları yapılı, boyasız, tavanlarda sıva yapılı, kartonpiyeri ve astar boyası yapılı, banyoda kaba sıva yapılı, seramik döşenmemiş, sıva altı tesisat boruları çekili vaziyettedir.1.Katta fiili gerçekleşme 80 seviyesindedir.TAPUDA MUHDESAT AİDİYETLERİ BELLİ OLMADIĞINDAN YAPILAR BORÇLUNUN HİSSESİ ORANINDA DEĞERLENDİRMEYE ALINACAKTIR.Taşınmazın Zemin Değeri : Taşınmazın bulunduğu yer ve konumu dikkate alınarak, çevreden ve emlakçılardan yapılan araştırmada ve değerini etkileyebilecek tüm unsurlar dikkate alındığında, parsel zemininin beher m2.sinin 4.000,00TL/m2 olduğu kanaatine
varılmıştır.TAŞINMAZIN PARASAL DEĞERİ :Yukarıda açıklanan özellikleri, yörede yapılan olağan alım-satım rayiçleri, serbest piyasa değeri,İnşaat yapım fiyatları, Çevre, Şehircilik ve İklim değişikliği Bakanlığı yapı yaklaşık m2 maliyetleri,taşınmazın bulunduğu yer ve konumu nazara alınarak yapılan mukayeselerle, yapı yıpranma payı ve yapım eksiklikleri düşülerek yapılan değerlendirmede, Değer Tespitine esas olan;MERSİN İLİ, AKDENİZ İLÇESİ, KAZANLI MAHALLESİ, KÖYCİVARI MEVKİİ,369 ADA. 54 PARSEL. 455,34m2 yüzölçümlü, ARSA nitelikli Taşınmazın ;
Zemin Değerinin : 455,34 m2* 4.000,00TL =1.821.360,00 TL
Tek Katlı Evin Değerinin :110,00 m2*12.250,00 TL/m2*%95 = 1.280.125,00 TL
2 Katlı Binanın Zemin Katının değerinin: 105,00 m2*12.250,00 TL/m2*%68 =874.650,00 TL
2 katlı binanın 1.Kat(Natamam İnş.) değerinin:108,00 m2*12.250,00 TL/m2*%80 =1.058.400,00 TL
TOPLAM DEĞERİNİN =5.034.535,00 TL
Borçluya ait 1/2 HİSSE DEĞERİNİN = 2.517.267,00TL
Adresi:
Hürriyet Mahallesi(Eski Kazanlı Beldesi), 33525 Sokak, 23/1 KapıAkdeniz / MERSİN
Yüzölçümü: 455,34 m2
Arsa Payı : 1/2
İmar Durumu:
Var , Akdeniz Belediyesinden alınan şifahi bilgide; Kazanlı Mahallesi, 369 ada, 54 no.lu parselin Akdeniz Belediyesinin 1/1000 ölçekli Kazanlı imar planında AYRIK NİZAM 3 KAT(A-3) KONUT ALANI olarak işaretli olduğu, 0,30/0,90 yapılaşma koşullarına tabi olduğu bilgisi verildi.
Kıymeti: 2.517.267,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Beyan:Akdeniz Ovası koruma Alanı İçerisinde olduğu,onaylanmış imar planları ile onaylı Köy Yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal amaç dışında kullanılamaz beyanı bulunmaktadır.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu kaydındaki gibidir.Borçlunun HİSSEsi olantaşınmazın 1/2 HİSSEsi satılmaktadır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/07/2024 – 14:53
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/07/2024 – 14:53
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/08/2024 – 14:53
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/08/2024 – 14:53″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Mersin Akdeniz İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Akdeniz kazanlı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Akdeniz İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Akdeniz İlçesindeki 16.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ