Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
MERSİN
1. İCRA DAİRESİ
2018/14308 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Kazanlı Mahallesi, Köyiçi mevkii, 409 Ada, 44 Parseldekayıtlı 146,11m² yüz ölçümlü “Arsa” nitelikli taşınmazın, (1/8) HİSSEsi borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde bulunan zemin + 2 katlı yapıya ait adreslerdir. Belediye hizmetlerinden faydalanmakta olan taşınmaza ulaşım özel araçlarla ve toplu taşıma vasıtaları ile rahatlıkla sağlanabilmektedir. Taşınmaz orta gelir grubunda hane halkının ikamet etmekte olduğu bölgede konumlanmış vaziyettedir. Her türlü sosyal ve kültürel aktivite alanlarına ulaşım özel araçlarla ve toplu taşıma vasıtaları ile rahatlıkla sağlanabilmektedir. Etrafında; tek katı, iki, katlı veya üç katlı zemin katları mesken veya iş yeri üst katları mesken olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. Yakın çevresinde; boş arsalar, ve çeşitli esnaf dükkanları bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz; batıda Atatürk-7 Caddesine cepheli olup,Kazanlı Sahilinin 840 metre kuzeyinde konumlanmış vaziyettedir. Taşınmaz şekil olarak dikdörtgen formunda olup, düz bir zemin yapısına sahiptir. Taşınmazın kuzeyi ve batısı imar yoluna cepheli olup köşe başı parsel konumundadır. Taşınmazın güneyi ve doğusu ise komşu parseller ile çevrelenmiş vaziyettedir. Keşif günü yerinde yapılan incelmede taşınmaz üzerinde alanı 152,00m² olarak ölçülen zemin + 2 katlı yapı bulunmaktadır. Yapının toplam inşaat alanı 456,00m² olarak hesaplanmıştır. Yapının zemin katında 3 adet iş yeri üst katındaki iki katta ise her bir katta 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve balkon hacimlerinden oluşan iki adet mesken bulunmaktadır. Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalı olup, çatısı üzerinde gezilebilen teras çatıdır. Yapı; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın belirlemiş olduğu yapı sınıf ve gruplarından III. Sınıf A Grubu yapılar içinde yer almaktadır. Yapıda yıpranma %35 olarak tespit edilmiştir. Zemin katta bulunan dükkanları dış cephe camekanları alüminyum malzemeden imal edilmiştir. Dükkan zeminleri seramik ile kaplanmış olup, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Zemin kattaki dükkanların toplam alanı 152,00m²’dir. Binaya giriş kuzey cephedeki demir kapıdan sağlanmaktadır. Bina girişinde zemin ve merdiven basamakları dökme mozaikten imal edilmiştir. Merdiven trabzanları demir malzemeden imal edilmiştir. Her katta tek mesken bulunmaktadır. Mesken giriş kapıları demir panjur kapı ve ahşap kapıdır. İç kapıları ve pencere doğramaları ahşap malzemeden imal edilmiştir. Zemin tüm mahallerde karo ile kaplanmıştır. Duvarlar sıvalı ve boyalı olup, tavanlarda kartonpiyer mevcuttur.Mutfakta alt-üst mutfak dolabı mevcuttur. Banyo ve wc de zemin seramik ile kaplanmış olup, banyoda duvarlar zeminden tavana kadar fayans ile kaplanmış wc de ise kısmen fayans ile kaplanmış, kısmense sıvalı ve boyalıdır. Binadaki her bir meskenin brüt alanı 152,00m² net alanı ise 121,60m² olduğu, Gayrimenkulün mahallinde ve bulunduğu bölge genelinde yaptığımız inceleme ve araştırmalar ile şehrin ve bölgenin gelişme trendi, arsanın imar durumu, arsa alanı, geometrik şekli, topoğrafik durumu bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, kulanım amacı, çevresinin teşekkül tarzı ile şehir merkezine olan mesafesi, yollara cephesi ana yola olan mesafesi ile ulaşım ve çevre özellikleri, mevcut ekonomik şartlar, satış kabiliyeti gibi tüm faktörler dikkate alınmış, bulunduğu muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa bile nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak,m² birim değeri 3.000,00 TL/m² olduğu, buna göre 146,11m² x 3.000,00TL = 438.330,00 TL tesbit edilmiştir.Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın 2023 yılı 2. Döneminde III. Sınıf A Grubu yapılar için belirlemiş olduğu m² birim değeri 7.500,00TL/m²’dir.(456,00m² x 7.500,00TL/m²) x (1-0,35yıp.) = 2.223.000,00TL Taşınmazın Toplam Değeri: 2.223.000,00TL + 438.330,50TL = 2.661.330,00TL olup, borçlu adına Kayıtlı (1/8) HİSSEnin Değeri:2.661.330,00TL x(1 / 8) = 332.666,25TL.dir.
Adresi:
Cumhuriyet Mahallesi, Atatürk-7 Caddesi,No:133A, 133B, 133C Akdeniz / MERSİN
İmar Durumu:
Akdeniz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden temin edilen şifahi bilgiye göre kıymet takdirine konu taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında “Bitişik Nizam 3 Kat (B-3) Ticaret Alanı olarak işaretlenmiştir.”
Kıymeti: 332.666,25 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
haciz şerhleri
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/10/2024 – 10:46
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/11/2024 – 10:46
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2024 – 10:46
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2024 – 10:46″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Mersin Akdeniz İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Akdeniz kazanlı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Akdeniz İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Akdeniz İlçesindeki 25.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ