Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ANAMUR
İCRA DAİRESİ
2012/2289 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Mersin İli Anamur İlçesi Kalınören K. Karaağaç Mevkii 101 Parsel Tarla. Taşınmazın tamamı 19.250 m²olup, borçlunun satışa konu HİSSEsi 2408/1881600 paydır. Parsel Belediye sınırları içerisinde, 1/1000 ölçekli uygulama planı sınırları dışında yer almaktadır.Parsel üzerinde bir adet bina, üç adet sera ile çeşitli cins ve yaşlarda meyve ağaçları bulunmaktadır. Parsel doğu bitişiğinde bulunan 100 nolu parsel ile birlikte bir bütün olarak kullanılmaktadır. Parsel şehir merkezine, adliye sarayı ve hükümet konağına, sosyal tesislere, alışveriş merkezlerine uzaktır. Parselin yola cephesi vardır. Ekli krokide A harfi ile gösterilen bina; iki katlı ve 330 m² oturumludur. Binanın zemin katı muz sarartma deposu, üst katı konuttur. Doğramaları demir profil, PVC ve ahşaptır. Bina yaklaşık 15 seneliktir. Dış cephesi sıva üzeri akrilik boyalıdır. Krokide A ile gösterilen binanın değeri 1.700.000,00 TL dir. Ekli krokide B harfi ile gösterilen sera 4.720 m² yüzölçümünde yaklaşık 7-8 yıllık muz serasıdır. Sera A tipi çatılı, demir konstrüksiyonlu, plastik örtülü, calaskar tipi havalandırmalıdır. Seranın değeri 755.200,00 TL dir. Ekli krokide C1 harfi ile gösterilen sera;C harfli seranın bu parsel taşkın kısmıdır. C1 ile gösterilen sera 2.050 m² yüzölçümünde bir kısmı 15 yıllık, bir kısmı 8-10 yıl önce tesis edilmiş muz serasıdır. Sera A tipi çatılı, demir konstrüksiyonlu, plastik örtülü, pencere tipi havalandırmalıdır. Seranın C1 ile gösterilen kısmının değeri 307.500,00 TL dir. Ekli krokide F harfi ile gösterilen sera 4.680 m² yüzölçümünde yaklaşık 13-15 yıllık muzserasıdır. Sera A tipi çatılı, demir konstrüksiyonlu, plastik örtülü, pencere tipi havalandırmalıdır. Seranın değeri 702.000,00 TL dir. Parsel üzerinde bulunan seraların toplam değeri 1.764.700,00 TL dir. Kalinören Mahallesi 102 parselde bulunan seranın ekli krokide E harfi ile gösterilen kısmı 101 parsele taşkın vaziyette olup, bu kısım değerlemeye konu edilmemiştir. Parsel % 2-3 eğimli düz-düze yakın, toprak yapısı kumlu-tınlı, elektrik, su ve ulaşım olanaklarına sahip tarım arazisidir. Parselin büyük bir kısmında çilek yetiştiriciliği yapılmaktadır. Çilek bitkisi otsu bitkiler grubunda tek veya 2 yıllık bitki olduğundan kıymet takdirine konu edilmemiştir. Parsel üzerindeki sınır kısımlarda dikili meyve ağaçları aşağıda tablo halinde verilmiştir.
Cinsi Yaşı Adedi Birim değeri (TL) Toplam değeri (TL)
Zeytin 10-12 4 450,00 1.800,00
Dut 10 3 400,00 1.200,00
GENEL TOPLAM 3.000,00 TL
Sonuç olarak;
Parselin konumu, kullanım durumu, şehir merkezine ve sosyal tesislere uzaklığı, eğim durumu, ulaşım ve sulama imkanı, geometrik şekli gibi tüm faktörler göz önüne alınarak arazi m² rayiç değeri 370,00 TL olarak belirlenmiştir. Buna göre;
Parselin arazi değeri: 19.250,00 m² x 370,00 TL/m² 7.122.500,00 TL
Binanın değeri 1.700.000,00 TL
Seraların değeri 1.764.700,00 TL
Ağaçların değeri 3.000,00 TL
Parselin toplam değeri 10.590.200,00 TL dir.
Bu değerden borçlunun2408/1881600 HİSSEsine; 10.590.200,00 TL x 2408/1881600 = 13.552,93 TL isabet etmektedir.
Yüzölçümü: 19.250 m2
İmar Durumu:
Dosyasında
Kıymeti: 13.552,93 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Parsel Anamur Büyük Ova koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde, 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/06/2024 – 14:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/07/2024 – 14:20
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/07/2024 – 14:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/08/2024 – 14:20″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Mersin Anamur İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Anamur kalınören Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Anamur İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Anamur İlçesindeki 04.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ