Mersin Gülnar (arıkuyusu Mh.) 1627 m2 Kargir Ev Ve Bahçesi Sulh Hukuk İhaleden Satılık- 28.03.2024

“T.C.
GÜLNAR
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/2 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Mersin İli, Gülnar İlçesi, ARIKUYUSU Mahallesi, Orta Mahalle Mevkii, 109 Ada, 205 Parselde bulunan satışa konu parsel Arıkuyusu-Örtülü yoluna uçuş mesafesi olarak yaklaşık 150 metre mesafede bulunup mahalle merkezindedir. Tapu kaydında “Kargir ev ve bahçesi” vasfındadır. Parsel üzerinde kargir ev ve muhtelif meyve ağaçları bulunmaktadır. İlçe merkezine, okullara, adliye sarayı ve hükümet konağına, sosyal tesislere, alışveriş merkezlerine uzak konumdadır. İmar planı bulunmamaktadır. Parsel, bir kısmı sekiler halinde teraslanmış vaziyette, yaklaşık %1-2 eğimli olup düz/düze yakın, bir kısmı yaklaşık %10 eğimdedir. Toprak tekstürü yönünden killi-tınlı toprak yapısına sahiptir. Sulu tarım arazisidir. Kadastro yolu cephesi vardır, drenaj sorunu yoktur. Gülnar şehir merkezine uçuş mesafesi olarak 12.400 metre mesafededir. Parsel mahalle yerleşim alanı içinde olmakla birlikte etrafında seyrek yapılaşma bulunmaktadır. Zeminde 63 m2 yüzölçümlü kargir ev, ceviz, zeytin, antep fıstığı ve muhtelif meyve ağaçları bulunan bir kısmı boş tarladır. Ağaçlar aşılı, bakımlı, verimli ve mahsuldardır. Parsel üzerinde 1 adet 10 yaşında değeri 1.004,00 TL olan zeytin (kültür), 1 adet 20 yaşında değeri 1.553,00 TL olan zeytin (kültür), 6 adet 20 yaşında birim fiyatı 1.443,00 TL Toplam değeri 8.658,00 TL olan Antep Fıstığı, 1 adet 30 yaşında değeri 1.647,00 TL olan Antep Fıstığı, 2 adet 10 yaşında birim fiyatı 877,00 TL Toplam değeri 1.754,00 TL olan İncir, 2 adet 15 yaşında birim fiyatı 1.068,00 TL Toplam değeri 2.136,00 TL olan incir, 3 adet 20 yaşında birim fiyatı 1.158,00 TL Toplam değeri 3.474,00 TL olan incir, 3 adet 7 yaşında birim fiyatı 827,00 TL Toplam değeri 2.481,00 TL olan nar, 1 adet 10 yaşında değeri 1.014,00 TL olan nar, 6 adet 15 yaşında birim fiyatı 1.296,00 TL Toplam değeri 7.776,00 TL olan nar, 16 adet 20 yaşında birim fiyatı 1.406,00 TL Toplam değeri 22.496,00 TL olan nar, 1 adet 6 yaşında değeri 750,00 TL olan yenidünya, 1 adet 30 yaşında değeri 1.252,00 TL olan dut, 1 adet 25 yaşında değeri 1.774,00 TL olan ceviz, 1 adet 3 yaşında değeri 469,00 TL olan kayısı, 2 adet 20 yaşında birim fiyatı 824,00 TL Toplam değeri 1.648,00 TL olan bağ vardır. TOPLAM 48 adet muhtelif ağaç bulunmakta olup değeri 59.886,00 TL’dir. Taşınmaz üzerindeki 63,00 m2 olan tek katlı yapı; 2+1 ve mutfak şeklinde, wc-lavabo evin dışında yer almaktadır. Evin yerleri ve tavanı ahşap kaplı olup, pencere ve kapıları ahşap doğramadır. İç duvarları sıva üzeri boyalıdır. Dış duvarları taş duvardır. Keşif tarihi itibari ile 41-50 yaş arası yapı olup, yapı yıpranma payı %50 olacaktır. Değeri 144.900,00 TL’dir. Parselin keşif tarihi itibari ile m2 rayiç değeri 40,00 TL olarak takdir edilmiştir. Buna göre; Parselin (zemin) değeri 40,00 TL / m2 * 1.627,84 m2 = 65.113,60 TL + Zirai muhdesat değeri 59.886,00 TL + İnşai muhdesat değeri 144.900,00 TL TOPLAM = 269.899,60 TL’dir.

Adresi:

Mersin İli, Gülnar İlçesi, Arıkuyusu Mahallesi, Orta Mahalle Mevkii, 109 Ada, 205 Parsel Gülnar / MERSİN
Yüzölçümü: 1.627,84 m2
Arsa Payı : Tapu kaydı gibidir.

İmar Durumu:

İmar planı bulunmamaktadır.
Kıymeti: 269.899,60 TL

KDV Oranı: %10

Kaydındaki Şerhler:

Tapu kaydı gibidir.
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/03/2024 – 13:32
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/03/2024 – 13:32
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/04/2024 – 13:32
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/04/2024 – 13:32″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız

Parselin Konumu

Parselin Google Konumu

İhale Detay Bilgisi

Özellikleri:

Adresi:

İmar Durumu:

Kaydındaki Şerhler:

Artırma Bilgileri

Bir yanıt yazın Yanıtı iptal et