Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
TARSUS
İCRA DAİRESİ
2019/683 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI VE NİTELİĞİ
————————————————————————————————————————————————-
İLİ : MERSİN ADA/PARSEL : 124 ADA 9 PARSEL
İLÇESİ : TARSUS YÜZÖLÇÜMÜ : 2.000,00 m2
MAHALLE/KÖY ADI : ÇAMALAN ANA TAŞ. NİTELİK : TARLA
MEVKİİ : GÜZEL OLUK
————————————————————————————————————————————————-
Yukarıda Bilgileri Yazılı TARLA Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu HİSSEsi Tam Olup, Aşağıdaki Bilgiler 08/11/2023 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır.
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği : Mersin İli, Tarsus İlçesi, Çamalan Mahallesi/Köy, Güzel Oluk Mevkii 124 Ada 9 Parsel Sayılı Tarla vasfı ile 2.000,00 m2 olarak kayıtlıdır. Tarla vasfında kayıtlı olsa da fiilen üzerinde ekili ürün bulunmadığı, boş tarla olduğu anlaşılmıştır. Parselin tarımsal açıdan kuru – sulanmayan, çalılık ve ormana sınır olduğu görülmüştür. Parselin meskun mahal Çamalan mahallesine 1.5 km mesafe konumdadır. Parsel üstünde herhangi bir yapı, ağaç vb müktesebat bulunmamaktadır. Parselin çevresi tarım arazisi ve devlet ormanı ile çevrilidir.
Değerlendirmeler : Taşınmaz için değer tespiti amacıyla keşif tarihi olan 08/11/2023 tarihi temel alınarak hesaplama yapılmıştır. Kıymeti:takdir edilecek arazinin bedelinin belirlenmesinde bölgede geçerli ortalama orandan hareketle, arazinin özel nitelikleri, eş deyişle sulu veya kuru oluşu, toprağın yapısı, ekilebilecek ürünler, verimi, yüzölçümü, taşınmaz toprağının kompozisyonu, meyil oranı, önemli yerleşim birimlerine yakınlığı, tarımsal amaçlı alt yapı olanakları, belediye hizmetlerinden faydalanma durumu, imar durumu, Mersin-Adana Revize 1/100.000 ölçekli Çevre Düzen Planındaki konumugibi nitelikleri dikkate alınarak belirlenmektedir.
Kıymet takdirine konu parsel ’in hâlihazır durumuna göre kuru, düze yakın hafif meyilli tarım arazisi vasfında olduğu, parselin çok küçük olduğundan tarımsal açıdan değerlendirme ihtimalinin düşük olduğu ve taşınmazın bulunduğu bölgede etrafında yapılaşmanın olmadığı, belediye hizmetlerinden faydalanmadığı, buna göre arazi satış fiyatları, satış emsalleri, taşınmazın konumu, belli merkezlere olan uzaklığı, tarımsal nitelliği ve tarım dışı üstün özellikleri de göz önüne alınarak yapılan serbest piyasa araştırmasında taşınmazın m2 satış değerinin, ortalama 100-150 TL arasında olup, 125,00 TL olacağı kanaatiyle parselin değeri aşağıda ayrıntılı olarak hesaplanmıştır.
Taşınmazın Zemin Değeri (125,00 TL/m2 x 2.000,00 m2 ) = 250.000,00 TL.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : 12/05/2022 Tarih 27153 Yevmiye numaralı İflas Şerhi : Adana 1. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 12/05/2022 Tarih 2022/225 Esas (Yargıtay Bozma İlamı Öncesi : 2019/39 Esa) sayılı İflas Yazısı ile. Şerhi bulunmaktadır. Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Takdir Olunan Değer : 250.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev’i ve Miktarı : 25.000,00 TL
Taşınmazın Son
İmar Durumu:
T.C. Tarsus Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün E-84389154-75-163534 Sayılı cevabi yazılarında ” Mersin İli Tarsus İlçesi Çamalan Mahallesi 124 ada 9 parseli sayılı taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları ve Köy Yerleşik Alanı sınırları dışında kalmaktadır.” denilmektedir.
KDV Oranı: %10
————————————————————————————————————————————————–
ARTIRMA BİLGİLERİ
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2025 – 14:40
————————————————————————————————————————
Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2025 – 14:40
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2025 – 14:40
————————————————————————————————————————-
Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2025 – 14:40″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Mersin Tarsus İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Tarsus çamalan Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Tarsus İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Tarsus İlçesindeki 14.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ