Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
TARSUS
İCRA DAİRESİ
2023/2129 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
***Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri***
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI VE NİTELİĞİ
————————————————————————————————————————————————-
İLİ : Mersin YÜZÖLÇÜMÜ : 1.204,10 m2
İLÇESİ : Tarsus ANA TAŞ. NİTELİK : Arsa
MAHALLE/KÖY ADI : Kemalpaşa BLOK/KAT/B.B. NO. : – / 4 / – (Bağ.Böl.No: 22)
MEVKİİ : – ARSA PAY/PAYDA : 4172/120410
ADA/PARSEL : 2080/16 BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ : MESKEN
————————————————————————————————————————————————-
Yukarıda Bilgileri Yazılı MESKEN Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu HİSSEsi Tam Olup, Aşağıdaki Bilgiler 14/10/2023 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır.
Konumu: Dava konusu taşınmaz Kemalpaşa mahallesi sınırlarında yer almaktadır. Bölgede yol, elektrik, su altyapı hizmetleri tamamlanmış olup, belediye imkanlarından istifadesi tamdır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlara yakın mesafelerde karşılanabilmektedir.
Taşınmazın Özellikleri: Değerlemeye konusu taşınmaz Mersin İli, Tarsus İlçesi, Kemalpaşa Mahallesi, 2080 ada / 16 parsel 1.204,10 m² alanlı olup, tapu kaydında “ARSA” vasıflı taşınmaz olarak kayıtlıdır. Tapuda Bağımsız Bölüm niteliği Mesken olup, fiilenBüro olarak kullanılmaktadır. ARSA PAYI 4172/120410 dur. Parsel Ankara Blv. Cepheli olup, çevresi komşu parsellerle çevrilidir. Parsel düz bir topoğrafik yapıya ve dikdörtgen geometrik forma sahiptir. Parsel üzerinde ayrık nizamda betonarme yapı tarzında inşa edilmiş Zemin+4 Katlı 3/B yapı grubunda Alıcı İş Merkezi olarak kullanılmaktadır. Tarsus belediyesi imar müdürlüğünde yapılan araştırmada parsel üzerindeki binaya ait Genel İskan Belgesi vardır.
Satışı Yapılacak MESKEN: Tamamen Çelik konstrüksiyonlu kargir yapı asansörlü, merkezi ısıtma ve soğutma sistemlidir. Yeni yapıdır. Büronun taban alanı BRÜT:75,00 m2 – NET:67,00m2 dir. Kuzey-Batı cepheli mesken 2 odalı-wc/duş beraber-mutfak hacimlerinden ibarettir. Duvarları kağıt kaplama, tavan alçıpan dekoratif kartonpiyerlidir. Yangın söndürme tesisatlıdır. Kapılar panel kapı, pencereler PVC dir. Cümle giriş kapısı hazır çelik kapıdır. Odaların yer döşemesi MDF Lam parkedir. Islak hacimlerin yerleri (60×60)cm seramik kaplı, wc-duş duvarları tamamen fayans kaplıdır. Vitrifiye malzemeleri takım, Hilton lavaboludur. Mutfak tezgahı Granit mermer kaplı, alt ve üst dolaplar MDF Laminant mobilya esaslıdır. Odalarda gömme dolap mevcuttur. Elektrik ve suyu mevcuttur. Yapı yaklaşık 5 yaşlarında olup yıpranma payı %6 dır. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyet Grubuna göre III-B Yapı Sınıfından olup inşaat m2 birim fiyatı 9.000,00 TLdır.
Arsanın İmar Durumu ve
Özellikleri:
Tarsus Belediyesinin 1/1000 ölçekli İmar Planında ayrık nizam 5 katlı konut alanına isabet etmektedir. TAKS:0,30 – KAKS:1,70 yoğunluğundadır. Parsel Ankara Bulvarı üzerinde olup, 3 cephesi yoldur. Çevresinde ve istikametinde konut yapılaşmaları devam etmektedir. Eğimsiz düz arazidir. Geometrik olarak dikdörtgen parseldir. Ulaşım sorunu yoktur. Alt ve üst yapı hizmetleri tamdır. TAŞTİ, Tarsus Şelalesine, Adliye Binasına, Belediye hizmet binalarına, TOKİ evlerine, Marketlere yakındır. Ayrıca otoban bağlantı Kuzey kapısına yakındır. Çevrede oluşan arsa alım-satım m2 fiyatı 16.000,00 TL dır.
Açık Adres : Ferahim Şalvuz mahallesi, 1690 sokak Alıcı İş Merkezi Kat:4 No :22 Tarsus/MERSİN
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Beyanlar kısmında ;
*02/08/2017 Tarih ve 19001 Yevmiye numaralı Yönetim Planı: 01/08/2017 (Başlama Tarih:01/08/2017, Bitiş:01/08/2017 – Süre:)
*Kızılmurat Vergi Dairesi’nin 05/02/2018 Tarih ve 3431 Yevmiye numaralı Diğer (Konusu: cins değişikliği harcı kesilmiştir.) Tarih:- Sayı: –
*28/09/2023 Tarih ve 59935 Yevmiye numaralı Tarsus 2. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 26/09/2023 tarih 2023/289 Esas sayılıMahkeme Müzekkeresi numaralı dosyasında davalıdır. (Başlama Tarih:28/09/2023, Bitiş Tarih:28/09/2023 – Süre) beyanları ve
Şerhler kısmında ;
*İhtiyati Tedbir: Tarsus 2. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 26/09/2023 tarih 2023/289 Esas sayılı Mahkeme Müzekkeresi sayılı yazıları ile (Açıklama: tasarrufun iptali davası) (26/02/2024 tarihli cevabi yazı ile cebri icra yoluyla satışına engel olmadığı bildirilmiştir.) şerhi
*11/05/2017 Tarih ve 11969 Yevmiye numaralı 1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (Mersin 10. Noterliği’nin 05.05.2017 tarih 11152 sayılı Kira Sözleşmesi gereğince TEDAŞ GENEL MÜDÜRLĞÜ lehine 99 yıllığına kira Şerhi vardır.) (Başlama Tarih: 09/05/2017 Süre : 99 Yıl). (852891 sayılı cevap ile ”hakkın baki kalmasın koşulu ile satışında sakınca bulunmamaktadır.” bildirilmiştir.) şerhibulunmaktadır.
Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Takdir Olunan Değer : 1.303.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev’i ve Miktarı : 130.300,00 TL
KDV Oranı: %1
Taşınmazın Son
İmar Durumu:
T.C. Tarsus Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün E-84389154-75-138386 sayılı cevabi yazılarında ” Mersin İli Tarsus İlçesi Kemalpaşa Mahallesi 2080 ada 16 parsel sayılıtaşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Taks=0.30 Kaks=1.70 Ayrık Nizam 5 katlı konut alanına isabet etmektedir.” E-84389154-622.01-116346 Sayı 11.10.2023 tarihli cevabi yazılarında ” … Taşınmazın arşiv kayıtlarımızda 16.09.2015 tarih ve 2015/323 sayı ile yeni yapı ruhsatı, 11.11.2016 tarih ve 2016/453 sayı ile tadilat yapı ruhsatı kaydı bulunmaktadır. ….” denilmektedir.
————————————————————————————————————————————————–
ARTIRMA BİLGİLERİ
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/07/2024 – 14:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 09/07/2024 – 14:50
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/07/2024 – 14:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/08/2024 – 14:50″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Mersin Tarsus İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Tarsus kemalpaşa Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Tarsus İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Tarsus İlçesindeki 09.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ