Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
TARSUS
İCRA DAİRESİ
2024/115 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI VE NİTELİĞİ
————————————————————————————————————————————————-
İLİ : MERSİN YÜZÖLÇÜMÜ : 1.037,00 m2
İLÇESİ : TARSUS ANA TAŞ. NİTELİK : ARSA
MAHALLE/KÖY ADI : YENİ BLOK/KAT/GİRİŞ – B.B. NO. : A / 1 / – (Bağ.Böl.No: 3)
MEVKİİ : – ARSA PAY/PAYDA : 6/88
ADA/PARSEL : 3298/14 BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ : MESKEN
————————————————————————————————————————————————-
Yukarıda Bilgileri Yazılı MESKEN Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu HİSSEsi Tam Olup, Aşağıdaki Bilgiler 19/01/2024 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır.
Konumu:Dava konusu taşınmaz Tarsus şehir merkezinde Akşemsettin mahallesinde, Piri Reis Caddesi üzerinde 30 dış kapı numaralı Gül Sitesinde, A blokta, 1. katta konumlanmaktadır. Bölgede yol, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon altyapı hizmetleri tamamlanmış olup belediye imkanlarından istifadesi tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar büyük ölçüde mevcuttur.
İmar Durumu:
Parsel konut alanı lejantlı, ayrık nizam, 4 kat, yoldan 5 m, diğer cephelerden 3 m çekme mesafeli yapılaşma koşullarına sahiptir.
Taşınmazın
Özellikleri:
Kıymet taktiri yapılan taşınmazın yer aldığı ‘’Arsa’’ nitelikli ana gayrimenkul, Mersin İli, Tarsus İlçesi, Yeni Mahalle, 3298 ada 14 nolu parselde, 1037,00 m² yüzölçümlü olup parsel alanı üzerinde ayrık nizam betonarme karkas yapı tarzında iki konut bloğu (A-B) olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Taşınmaz parselin batısında yer alan A blokta yer almaktadır. Tarsus tapu müdürlüğünde incelenen kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre A blok zemin kat + 3 normal kattan oluşmaktadır. Vaziyet planında blok girişi belirtilmiş olup kuzeybatı cepheden verilmiştir. Ana yapının zemin katında kapıcı dairesi, 1 adet mesken, 1 adet işyeri ve apartman girişi bulunmaktadır. Diğer 3 normal katın her birinde ise 2’şer adet mesken yer almakta olup binada toplam 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Bahçe sınırları içerisinde açık otopark imkanı bulunmaktadır. Binanın dışı, dış cephe boyası ile boyalı, giriş kapısı demir ferforce doğramadır. Giriş zemini, merdivenler ve kat holleri mermer kaplı, duvarları seramik kaplı olup kısmen plastik boyalıdır.
Tarsus Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemede A bloğa ait 19.09.2011 tarih 2011/144A sayılı yeni yapı ruhsatı ve değerleme konusu taşınmaza ait 12.11.2013 tarih 1421 sayı ile düzenlenmiş Yapı Kullanma İzin belgesi mevcuttur.
Değerleme konusu A blok, 6 / 88 arsa paylı, 1. kat, 3 nolu bağımsız bölüm projesine göre 3+1 açık mutfak şeklinde planlanmış olup salon, oda+mutfak, 2 oda, banyo, wc, kömürlük, antre, hol ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Projesinden Brüt: 115,00 m2, Net: 105 m² olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz bina girişine göre sağ tarafta yer almakta olup kuzey, güney ve batı olmak üzere 3 cephelidir.Taşınmazın giriş kapısı çelik doğrama, iç kapıları ahşap panel, pencereleri ve balkon kapıları pvc doğramadır. Zeminleri salon ve odalarda lamine parke, ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Duvarları kuru hacimlerde duvar kağıdı kaplı yer yer saten boyalı, ıslak hacimlerde tam boy fayans kaplıdır. Mutfak alanında lake boyalı mdf kaplı dolaplar ve mermer tezgah bulunmaktadır. Banyo alanında duşa kabin, klozet ve lavabo; wcde tuvalet taşı ve lavabo bulunmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 11 yaşında olup bakımlıdır.
Taşınmazın Fiili Kullanım Durumu : Mesken olarak kullanılmkatadır.
Taşınmazın Değeri: (Net) 105 m2 x 17.140 TL/m2 = 1.799.700,00TL+Düzeltme = (+)300,00 TL
TOPLAM = 1.800.000,00TL
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Takdir Olunan Değer : 1.800.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev’i ve Miktarı : 180.000,00 TL
Taşınmazın Son
İmar Durumu:
T.C. Tarsus Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün E-84389154-754-166892 Sayılı cevabi yazılarında ”Mersin İli Tarsus İlçesi Yeni Mahalle 3298 ada 14 parsel sayılı taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 4 katlı Konut Alanına isabet etmektedir. ” denilmektedir.
KDV Oranı: KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
————————————————————————————————————————————————–
ARTIRMA BİLGİLERİ
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2025 – 15:00
————————————————————————————————————————
Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2025 – 15:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2025 – 15:00
————————————————————————————————————————-
Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2025 – 15:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Mersin Tarsus İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Tarsus yeni Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Tarsus İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Tarsus İlçesindeki 28.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ