Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 02.07.2024 14:40:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Mersin Tarsus 9013 – Arsa 3.742.000
Mersin Tarsus İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Tarsus yeni Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Tarsus İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Tarsus İlçesindeki 02.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
TARSUS
İCRA DAİRESİ
2023/2119 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
***Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri***
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI VE NİTELİĞİ
———————————————————————————————————————————————————————————-
İLİ : MERSİN ANA TAŞINMAZIN YÜZÖLÇÜMÜ : 9.013 m2
İLÇESİ : TARSUS ANA TAŞ. NİTELİK : ARSA
MAHALLE/KÖY ADI : YENİ BLOK/KAT/GİRİŞ – B.B. NO. : C / 9 – (Bağ. Böl.No: 17)
MEVKİİ : – ARSA PAY/PAYDA : 6/720
ADA/PARSEL : 4591/1 BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ : MESKEN
———————————————————————————————————————————————————————————-
Yukarıda Bilgileri Yazılı MESKEN Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu HİSSEsi Tam Olup, Aşağıdaki Bilgiler 14/10/2023 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır.
Ana Taşınmazın Konumu : Taşınmaz ilçe merkezinde Yeni Mahalle sınırlarında yer almaktadır. Üç cephesi yol olup, FSM Blv. İle Mücahitler Cd. Cephelidir. Bölgede yol, elektrik, su, kanalizasyon altyapıları hizmetleri tamamlanmış olup, belediye imkanlarından istifadesi tamdır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar yakın mesafelerde karşılanabilmektedir.
Ana Taşınmazın
Özellikleri:
Taşınmaz Mersin İli, Tarsus İlçesi, Yeni Mahalle, 4591 Ada / 1 parsel 9.013,00 m2 alanlı ”Arsa” vasıflı taşınmazdır. Parsel güney cephesi Mücahitler Cad., Batı cephesi FSM Blv. cephelidir. Kuzey cephesi yol, Doğu cephesi komşu parseldir. Parsel düz bir topoğrafik yapıya ve yaklaşık dikdörtgene yakın geometrik forma sahiptir. Parsel üzerinde ayrık nizamda betonarme yapı tarzında inşa edilmiş 4 bloktan oluşan Bodrum+Zemin+15 katlı 4/C yapı grubunda müstakil binalar bulunmaktadır. Her kat iki daireden ibarettir.
Taşınmazın Fiili Kullanım Durumu: 4 Bloktan oluşan binalar ve sosyal tesisiler
Satışı Yapılacak Taşınmaz Konumu : Kıymet Takdirine esas Mersin ili – Tarsus ilçesi – Yeni mahalle, tapunun 4591 ada / 1 nolu parseli olup 9.013,00 m2 miktarlı arsa üzerinde B+Zemin+15 katlı mesken apartman vardır. Her kat 2 daireden ibarettir. Safir Sitesi C-blok Zemin+9.kat – 17 nolu Bağımsız Bölüm mesken daire 6/720 arsa paylıdır. Kat İrtifak tapusu vardır. Parselin tüm çevresi yoldur. Site içerisinde yüzme havuzu, basket, voleybol sahaları, kafeterya market, açık otopark alanları, site güvenlik kapısı gibi sosyal tesisler vardır. Borçlu adına tam paylıdır. Ruhsat tarihi 29.01.2013 – ruhsat no 2013/32 dir. Yapı akıllı evler grubundadır.
Arsanın İmar Durumu ve
Özellikleri:
Tarsus Belediyesi 1/1000 Ölçkeli Onaylı İmar Planında E=2,40 – Yençok:24,50m., Ayrık nizam 8 katlı konut alanıdır. Çevresindeki tüm parsellerde konut yapılaşması tamamlanmış olup şehir merkezine, alışveriş merkezlerine, eğitim kurumlarına, otoyol giriş bağlantı batı kapısına, marketlere, devlet hastanesine yakın konumdadır. Ulaşım sorunu yoktur. Alt ve üst yapı hizmetleri tamdır. Çevrede oluşan arsa alım – satım emlak ve Tarsus Belediyesi emlak beyan rayiç değerleri dikkate alındığında m2 fiyatı 17.000,00 TL’ dir.
İNCELEME :Davaya konu Mersin ili – Tarsus ilçesi – Yeni Mahalle Safir Sitesi C-Blok Zemin+9.kat – 17 nolu Bağımsız Bölüm dairenin taban oturum alanı BRÜT:225,00m2 – NET:210,00m2 dir. Daire 3 oda-salon-mutfak+oturma odası beraber-wc-lavabo-çift banyo-teras balkon ve ayrıca 2 balkondan ibarettir. Kuzey-Güney-Doğu cepheli dairedir. Yer döşemesi MDF Lam parke kaplı, ıslak hacimler yerler seramik duvarlar tamamen fayanslıdır. Banyoda jakuzi vardır, Hilton lavabo ve diğer vitrifiye malzemeler takımdır. Duvarlar alçı sıvalı üzeri saten boyalıdır. Tavan gergili alçı asma tavanlıdır. İç kapılar mobilya kapı, pencereler P.V.C esaslı doğrama çift satıhlı camlıdır. Mutfak tezgahı granit mermer kaplı alt ve üst dolaplar MDF Laminant esaslı mobilyadır. Ankastre mutfaktır. Cümle kapısı çeliktir. Kaloriferli dairedir. Daire borçlu oturmaktadır. Apartmanın çift asansörlü, merdiven dairesi tamamen mermer kaplı ve kapalı devre görüntülüdür. 10-11 yaşlarındaki yapının yıpranma payı %12 dir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyet Grubuna göre IV-C yapı sınıfından olup inşaat m2 fiyatı 12.450,00 TL dir.
Açık
Adresi:
Yeni Mahalle Safir Sitesi C Blok Kat:9 No: 17 Tarsus/ Mersin
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Beyanlar kısmında 03/04/2013 Tarih ve 5711 Yevmiye numaralı”Yönetim Planı : 28/03/2013″beyanı, İrtifaklar kısmında 15/07/2014 Tarih ve 12901 Yevmiye Numaralı İrtifak (AT) Diğer İrtifak Hakkı : Beyannamede görüldüğü şekilde parsel üzerinde tesis edilen TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞITIM ANONİM ŞİRKETİ 50,60 m2lik trafo binası ve emniyet sahası TEDAŞ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ lehine irtifak hakkı tesisi vardır. (Başlama Tarih: 15/07/2014 Süre:99 Yıl) irtifakı vardır. Taşınmaz bu irtifak hakkı ile devredilecektir. Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Takdir Olunan Değer : 3.742.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev’i ve Miktarı : 374.200,00 TL
KDV Oranı: %20
Taşınmazın Son
İmar Durumu:
Tarsus Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 27/02/2024 Tarih ve E-84389154-622.01-134638 Sayılı cevabi yazılarında ” Mersin İli Tarsus İlçesi Yeni Mahalle 4591 ada 1 parsel C blok sayılı taşınmazın arşiv kayıtlarımızda 18/01/2013 tarih ve 20124-C sayı ile yapı ruhsatı, 16/01/2014 tarih ve 2014/19-C sayı ile tadilat ruhsatı kaydı bulunmaktadır. Tarsus 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında E=1.40 Alanına isabet etmektedir.” denilmektedir.
ARTIRMA BİLGİLERİ
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/06/2024 – 14:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/07/2024 – 14:40
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/07/2024 – 14:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/07/2024 – 14:40″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız