Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
“zellikleri:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Mersin İli, Toroslar İlçesi, Çavuşlu Mahallesi, 4 Ada, 13 Parsel, C Blok 1. Kat 3 nolu mesken,Mersin İli, Toroslar İlçesi Çavuşlu Mah.4 Ada,13 Parsel, 2.280,00m2 yuzolçumlu ana taşınmazda Kat irtifaklı C BLOK, 1.KAT, BAĞIMSIZ BÖLÜM 3 no’lu, 80/3200 arsa paylı, MESKEN nitelikli, Tamamı Ö*** E*****(H**** oğlu)’na aıt taşınmazdır. Taşınmazın bulunduğu Çavuşlu Mahallesi, 4 ada, 13 no.lu parsel Toroslar Belediyesinin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında kısmen Emsal?1.50(E?1.50) yapılaşma şartına tabi Konut Alanı’na isabet etmektedir. Taşınmaz Güneykent Mahallesi, 94032 Sokak, No:13, Menekşe Apartmanı Kat-i, D.No:3 Toroslar / MERSİN adresindedir. Taşınmaz şehrin kuzeyinde, Toroslar Belediyesi Güneykent Mahallesi sınırları içerisinde, Mimar Sinan Bulvarının 20m güneyinde, Anafartalar parkının kuzeydoğu karşısında, doğusu 94032 Sokağa, Kuzeybatısı (kısa kenarı) 94030 Sokağa(Mimar Sinan Bulvarına bağlantılı), güneydoğusu 94033 Sokağa(henüz tamamı açılmamış) cepheli, diğer yönlerde komşu parsellerle sınırlı parsel üzerinde toplu konut olarak site şeklinde inşa edilmiş, üzerinde 5 Blok bulunan parselin güney kısmında bitişik yer alan Blokların(A,B,C Blok) kuzeyinde 3.Sınıf A yapı grubunda, yığma ve betonarme karkas karışımı türde, zemin kat dahil 4 katlı, her katı 2 daireli inşa edilmiş C Blokun 1.Katının güneyinde doğu-batı cepheli, 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve balkondan ibaret, 85,00m2 büyüklüğünde meskendir. Taşınmazın bulunduğu binanın giriş kapısı demir doğrama, üstü gezilebilen dam teras, dış cephesi akrilik boya ile boyalıdır.Taşınmazın giriş kapısı demir panjurlu masif ahşap kapı, iç kapılar ahşap doğrama, demir korkuluklu pencereler, balkon, banyo ve wc. kapısı pvc doğrama, zeminler karo mozaik kaplı, duvarlar ve tavanlar plastik boya ile boyalı, banyo ve wc zemin ve duvarları(kısmen) seramik/ fayans kaplıdır. Elektrik ve su tesisatı, mermer kaplı mutfak tezgahı, mutfak tezgah altı ve tezgah üstü dolapları mevcut olup, kullanılır vaziyettedir.Taşınmazda ve taşınmazın bulunduğu Blokta yapım yılı, kullanım ve görünümü itibarı ile %35 yıpranma bulunmaktadır. Taşınmaza Mimar Sinan Bulvarından geçen toplu taşım araçları ile ulaşım sağlanmakta, Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz Mimar Sinan Bulvarına, Anafartalar parkına, semt pazarına, ilkokula, orta okula, liseye, yakın olup, bulunduğu bölgenin çarşısına, sağlık merkezine, polis merkezine camiye 1-2km mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bölge gecekondu önleme bölgesi ve genelde 4 katlı inşa edilmiş yapılardan müteşekkil olup, düşük gelir düzeyine hitap etmektedir.
Adresi:
Güneykent Mah, 94032 Sokak, No:13, Menekşe Apt Kat=1 D.No:3 Toroslar / MERSİN
Yüzölçümü: 2.280,00 m2
Arsa Payı : 80/3200
İmar Durumu:
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında kısmen Emsal=1.50(E=1.50) yapılaşma şartına tabi Konut Alanı’na isabet etmektedir.
Kıymeti: 1.000.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydı gibidir.
———————————————————————————————————————–“
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 28.03.2024 14:15:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Mersin Toroslar 2280 – Arsa 1.000.000
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
MERSİN
4. İCRA DAİRESİ
2023/19387 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Mersin İli, Toroslar İlçesi, Çavuşlu Mahallesi, 4 Ada, 13 Parsel, C Blok 1. Kat 3 nolu mesken,Mersin İli, Toroslar İlçesi Çavuşlu Mah.4 Ada,13 Parsel, 2.280,00m2 yuzolçumlu ana taşınmazda Kat irtifaklı C BLOK, 1.KAT, BAĞIMSIZ BÖLÜM 3 no’lu, 80/3200 arsa paylı, MESKEN nitelikli, Tamamı Ö*** E*****(H**** oğlu)’na aıt taşınmazdır. Taşınmazın bulunduğu Çavuşlu Mahallesi, 4 ada, 13 no.lu parsel Toroslar Belediyesinin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında kısmen Emsal?1.50(E?1.50) yapılaşma şartına tabi Konut Alanı’na isabet etmektedir. Taşınmaz Güneykent Mahallesi, 94032 Sokak, No:13, Menekşe Apartmanı Kat-i, D.No:3 Toroslar / MERSİN adresindedir. Taşınmaz şehrin kuzeyinde, Toroslar Belediyesi Güneykent Mahallesi sınırları içerisinde, Mimar Sinan Bulvarının 20m güneyinde, Anafartalar parkının kuzeydoğu karşısında, doğusu 94032 Sokağa, Kuzeybatısı (kısa kenarı) 94030 Sokağa(Mimar Sinan Bulvarına bağlantılı), güneydoğusu 94033 Sokağa(henüz tamamı açılmamış) cepheli, diğer yönlerde komşu parsellerle sınırlı parsel üzerinde toplu konut olarak site şeklinde inşa edilmiş, üzerinde 5 Blok bulunan parselin güney kısmında bitişik yer alan Blokların(A,B,C Blok) kuzeyinde 3.Sınıf A yapı grubunda, yığma ve betonarme karkas karışımı türde, zemin kat dahil 4 katlı, her katı 2 daireli inşa edilmiş C Blokun 1.Katının güneyinde doğu-batı cepheli, 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve balkondan ibaret, 85,00m2 büyüklüğünde meskendir. Taşınmazın bulunduğu binanın giriş kapısı demir doğrama, üstü gezilebilen dam teras, dış cephesi akrilik boya ile boyalıdır.Taşınmazın giriş kapısı demir panjurlu masif ahşap kapı, iç kapılar ahşap doğrama, demir korkuluklu pencereler, balkon, banyo ve wc. kapısı pvc doğrama, zeminler karo mozaik kaplı, duvarlar ve tavanlar plastik boya ile boyalı, banyo ve wc zemin ve duvarları(kısmen) seramik/ fayans kaplıdır. Elektrik ve su tesisatı, mermer kaplı mutfak tezgahı, mutfak tezgah altı ve tezgah üstü dolapları mevcut olup, kullanılır vaziyettedir.Taşınmazda ve taşınmazın bulunduğu Blokta yapım yılı, kullanım ve görünümü itibarı ile %35 yıpranma bulunmaktadır. Taşınmaza Mimar Sinan Bulvarından geçen toplu taşım araçları ile ulaşım sağlanmakta, Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz Mimar Sinan Bulvarına, Anafartalar parkına, semt pazarına, ilkokula, orta okula, liseye, yakın olup, bulunduğu bölgenin çarşısına, sağlık merkezine, polis merkezine camiye 1-2km mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bölge gecekondu önleme bölgesi ve genelde 4 katlı inşa edilmiş yapılardan müteşekkil olup, düşük gelir düzeyine hitap etmektedir.
Adresi:
Güneykent Mah, 94032 Sokak, No:13, Menekşe Apt Kat=1 D.No:3 Toroslar / MERSİN
Yüzölçümü: 2.280,00 m2
Arsa Payı : 80/3200
İmar Durumu:
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında kısmen Emsal=1.50(E=1.50) yapılaşma şartına tabi Konut Alanı’na isabet etmektedir.
Kıymeti: 1.000.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydı gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/03/2024 – 14:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/03/2024 – 14:15
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/04/2024 – 14:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/04/2024 – 14:15
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- KDV, damga vergisi, 1/2 tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)
07/02/2024
Özlem GÖKMEN KALE
İcra Müdür Yardımcısı
124620
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız