Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 27.03.2024 14:05:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Mersin Yenişehir 790 Köycivarı Arsa 2.500.000
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
MERSİN
5. İCRA DAİRESİ
2020/204 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Mersin İl, Yenişehir İlçe, Kocavilayet Mahalle/Köy, köycivarı Mevkii, 5159 Ada, 9 Parsel, zemin kat 2 nolu bağımsız Nolu Bağımsız Bölüm, (borçlu adına kayıtlı 1/12 ve diğer borçlu adına kayıtlı 11/12 HİSSEsi) satışa taşınmazın tamamı konu olmakla; taşınmazın bulunduğu bölge orta ve üst gelir grubunda hane halkının ikamet etmekte olduğu bölgede konumlarmış vaziyettedir. Her türlü sosyal ve kültürel aktivite alanlarına ulaşım özel araçlarla veya İsmet İnönü bulvarından geçen toplu taşıma vasıtaları ile rahatlıkla sağlanabilmektedir. Etrafında yüksek katlı tek bloklu veya çok bloklu site şeklinde yapılaşma mevcuttur.Yenişehir Belediyesi Fuat Morel Mahallesinin kuzeyinde,İsmet İnönü Bulvarı ile 19.caddenin Caddenin kesişdiği kavşağın 200 m. kuzeydoğusundaki bölgede bulunmakta olup,Taşınmaz çevresinde alışveriş merkezleri, iş yerleri, yüksek katlı binalar ve imarlı parseller bulunmaktadır. Taşınmaz İsmet İnönü Bulvarına, SağlıkOcağına,SemtPazarına. YahyaGünsur Anadolu Lisesine,Bölgedeki ilkokula,Ortaokula,Nevin Yanıl Spor Kompleksine ve Atletizm Pistine .Büyükşehir Belediyesi Spor tesislerine,Parka yakın mesafededir.Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmaz şekil olarak dikdörtgenc yakın formdadır.Halen, taşınmazın üzerinde toplam 1 Blokhalinde katlı Betonarme karkas bina bulunmaktadır. Doğu,hatı,.güney ve kuzey cepheli olup,komşu parsellerde bulunan yüksek binalarla çevrilidir. Arsanın etrafı üzcri güney hariç demir korkuluklu ihata duvarı ile çevrelenmiştir. Arsa zeminine giriş doğusu kapıdan sağlanmaktadır. taşınmazda kısmen peyzaj çalışması yapıldığı gözlemlenmiştir Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu blok betonarme karkas şekilde zemin Z+2 katlı olarak imal edilmiştir. Dış cephesi sıvalı ve buyalı olan bloğun, çatısı betonarme tablalıdır.Yapının imalatı için Yenişehir Belediyesince tanzim edilmiş 2015 tarih ve126nolu sayılı yapı ruhsatı mevcuttur.14.03.2017 tarih ve 2136-2017149 yapı kullanma izni bulunmaktadır. Yapı Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının belirlemiş olduğu yapı sınıf ve gruplarından IV. Sınıf C Grubu yapılar içinde yer almaktadır.Blok girişi batı cephedeki açılır kapanır kapıdan sağlanmaktadır. Blok girişinde zemin mermer ile kaplanmış olup, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Merdiven basamakları mermer ile kaplanmış olup, merdiven trabzanları demir profil malzemeden imal edilmiştir. Asma tavanlıdır. Blokta doğalgaz tesisatı ve 1 adet asansör mevcuttur.Değerleme konusu güney, batı,doğu ve kuzey cepheli bağımsız bölüm taşınmaz kat durum incelemesinde 3+1 mutlak,banyo, WC’den.oluşmaktadır.Mevcut Kat irtifakına esas mimari projesinde Z+1 Normal kat olmak üzere 2 katlı,Zemin katı mesken,1 dükkan.üst katı 2 meskenden toplam 5 bağımsız bölümden ibaret olmak üzerce kat irtifakı kurulmuştur. Sonradan apt. üzerine 1 kat ilavesi (2 adet mesken) yapılmış olduğu.Kıymet takdirine konu Zemin kat,2 nolu bağımsız. meskene doğu bitişiğindeki B.B 5 nolu dükkan birleştirilerek dahil edilmiş şekilde kullanılmış olduğu gözlemlenmişti. Bağımsız bölümtaşınmazın dahil edilen dükkan hariç 2+1olarak 2 oda,salon,Mutfak,Antre,banyo, Wc brüt alanı 125m2 . Netalanı 118 m2 olarak hesaplanmıştır. Kıymet takdirine konu bağımsız bülüm taşınmazın doğusunda konumlanmış vaziyettedir. Bağımsız bölümün giriş kapısı çelik , iç kapılar panel kapı ıslak hacim kapıları pvc,pencere doğramaları aliminyum doğrama,odalar ve hol seramik kaplı duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Islak hacimlerde zemin ve duvarlar zeminden tavana kadar seramik ile kaplanmıştır. Mutfakta alt-üst mdf den imal mutlak dolabı ve mutfak tezgahı mevcuttur. Değeri (mimari projesine göre sonradan dahil edilen dükkan hariç) bürüt oturumu 125 m2 olan taşınmazın 125 m2 x20.000,00TL/m2 – 2.500.000,00 TL olarak hesaplanmıştır.,
Adresi:
Fuat Morel Mah. 28115 Sk Girişi 28144 Sk. Şengüller Apt. No:34 Zemin Kat No:2Yenişehir / Mersin/ MERSİN
Yüzölçümü: 790 m2
Arsa Payı : 125/696
İmar Durumu:
İnşaat tarzı Yenişehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ne ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı üzerinde yapılan incelemede1/1000 Ölçekli Uygulama Planı kapsamında Bitişik Nizam Z+1 kata Konut alanı olarak planlı olduğu, imar parseli olarak kayıtlı olduğu, proje ve ruhsatı bulunduğu bilgisi edinilmiştir.
Kıymeti: 2.500.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
– Mersin Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 29/09/2021 tarih 29/09/2021 tarih E. 1845727 sayı ile 1508666 başvuru numaralı Yapı Kayıt Belgesi iptal edilmiştir.
-3194 sayılı Kanunun 32, maddesi gereğince imar mevzuatına aykırıdır
-CK7BLV77 BELGE NO 6115604 başvuru nolu yapı kayıt belgesi iptal edilmiştir.Tarih 23/06/2022sayı 392455
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/02/2024 – 14:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/02/2024 – 14:05
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/03/2024 – 14:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/03/2024 – 14:05″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız