Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Google konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 08.05.2024 13:40:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Muğla Bodrum 27036 Kabaağaç Arsa 4.500.000
Muğla Bodrum İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Muğla Bodrum çiftlik Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Muğla Bodrum İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Muğla Bodrum İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Muğla Bodrum İlçesindeki 08.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BODRUM
2. İCRA DAİRESİ
2023/657 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Muğla İl, Bodrum İlçe, ÇİFTLİK Mahalle/Köy, Kabaağaç Mevkii, 263 Ada, 1 Parsel, A Blok / 26 No’lu bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm ANA TAŞINMAZ NİTELİK , ARSA
BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİK , DUBLEKS VİLLA
T.C Bodrum Belediye Başkanlığı Yapı Kontrol Müdürlüğünün 11.09.2023 tarih E-40934581-115.02.08-248540 sayılı yazılarında; Arşiv kayıtlarımızda yapılan incelemelerde Çiftlik Mahallesi, 263 ada,1 parsel A Blok 26 ve 36 nolu bağımsız bölümler için, ilgilisi tarafından Belediyemize sunulmuş yapı kayıt belgesine
rastlanılmamış olup ,yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır.T.C Bodrum Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25.09.2023 tarih E 13225515-622.03.-253130 sayılı yazılarında; Plan ve proje müdürlüğünün hazırlamış olduğu imar durumu ilgide (b) sunulmuştur denildiği. Müdürlüğümüz arşiv kayıtlarında yapılan incelemelerde Çiftlik mahallesi,263 ada,1 parseldeki (Eski 2554 parsel) taşınmaza ait 09.07.1999 tarih ve 41/4 sayılı Yeni Yapı Ruhsatlarına raslanmış olup,vaziyet planı örneği ile yazımız ekinde sunulmuştur.Söz konusu parsele ait numarataj bilgisi;Çiftlik mahallesi,Gener Küme Evleri NO: 22/26-22/36 Bodrum/MUĞLA olarak bildirilmiştir.Bodrum Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazıları ekinde bulunan Yapı ruhsatına göre 36 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiş Toplam 5.380,56m2lik yapı ruhsatı olduğu, Bağımsız bölümlerin 149,46m2 inşaat alanına sahip olduğu görülmüştür. Değerleme konusu taşınmazlar Çiftlik mahallesinde Yeşil Vadi Evleri (Yeşil Belde) sitesi içinde bulunmaktadır. Taşınmazlar zemin ve birinci kat olmak üzere dubleks tarzında iki katlı betonarme karkas olarak inşa edilmiştir.
26 Nolu bağımsız bölümün toplam kullanım alanın;138,00m2 olduğu,
Taşınmazlardan 26 nolu bağımsız bölüm mesken; Zemin kat; salon, 1 oda, mutfak, wc ve giriş şeklinde, 1.kat; 3 oda salon, banyo şeklinde tertiplenmiştir. İç mekan özellikleri olarak; zemin katın zemini seramik kaplama,Zemin katta şömine mevcuttur. 1.kat; 3 oda zemini laminat kaplama, 1 oda zemini seramik kaplama, kapı ve pencere doğramaları ahşap panel kapı,duvarlar plastik boyalı, ıslak hacimler seramik kaplama,Üst kat çıkış merdiven basamakları mermer kaplama olup demir korkuluk mevcuttur. Dış cephe silikon esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. 26 nolu bağımsız bölümün içi oldukça bakımsızdır.Ayrıca taşınmazın bahçe peyzajı yapılmamış durumdadır.
36 NO’LU BAĞIMSIZ BÖLÜMLE ORTAK ÖZELLİKLER
Kıymet takdiri konusu bağımsız bölümlerin komşu parsellerinde halen inşaatı devam etmekte olan seyrekte olsa yapılaşmalar bulunmakta olup,taşınmazlar meskun mahalden oldukça uzak bir bölgede bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu sitenin alt yapısı tamamlanmış olup arıtma sistemi mevcuttur. Taşınmazlar Çiftlik mahallesine yaklaşık 7,km,mumcular mahallesine 12km,Bodrum şehir merkezine ise yaklaşık kuş uçumu 18km mesafede yer almaktadır. Ulaşım ve alt yapı sorunu bulunmayan taşınmaz ilgili Belediyesinin hizmetlerinden faydalandığı tespit edilmiştir. Kıymetini etkileyecek tüm unsurlar göz önünde bulundurularak,taşınmazların konumu, imar durum, yüzölçümü, ulaşım durumu, alt yapı hizmetlerinden faydalanma durumu, merkezi noktalara olan uzaklıkları, manzarası, çevre ve komşu parsellerdeki yapılaşma durumu-amacı-yoğunluğu-türü, yola cepheli olup/olmaması, niteliği, vb. kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet menfi tüm faktörleri göz önünde bulundurulmuş olup, bilirkişi heyetinin bölgesel bilgi deneyimleri doğrultusunda, emsal olabilecek taşınmazların piyasasındaki alım-satım rayiç değerleri resen araştırılarak yapılan kıyaslamalar neticesinde yorumlanmıştır. Taşınmazın değerlendirilmesi keşif tarihinde bölgede yer alan benzer özelliklere sahip satılık veya satışı gerçekleşmiş olan emsallerin ortalama değerleri, günün ekonomik koşulları, pazarlık payları ve satış kabiliyetleri de dikkate alınarak taşınmazların değerleri belirlenmiştir.
Adresi:
Çiftlik Mahallesi,Gener Küme Evleri No: 22/26- Bodrum/Muğla Bodrum / MUĞLA
Yüzölçümü: 27.036,73 m2
Arsa Payı : 1/36
İmar Durumu:
Var
Kıymeti: 4.500.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Diğer : BEYAN: Y. PLANI 01/09/2003
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/05/2024 – 13:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/05/2024 – 13:40
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/05/2024 – 13:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/06/2024 – 13:40″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız