Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
MUĞLA
2. İCRA DAİRESİ
2024/2442 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Muğla İl, Menteşe İlçe, ORTAKÖY Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 146 Ada, 3 Parsel, Muğla İli, Menteşe İlçesi, Ortaköy Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 146 ada, 3 parsel, 307,93m² yüzölçümlü, betonarme dubleks mesken ve arsa niteliğinde müşterek HİSSEli taşınmazın tam HİSSEsi satışa çıkarılmaktadır. Taşınmaza ait tapu kaydı: kayıt durum:aktif, zemin tipi:ana taşınmaz, zemin no:103636984, cilt no:8, sayfa no:715, kurum adı:Menteşe. Mülkiyet bilgileri:sistem no:548554012, iştirak no:0, HİSSE tipi müşterektir. Taşınmaza ait HİSSEler:1 adet 548554012 sistem numaralı, 14998 yevmiye numaralı, HİSSE payı 1 HİSSE paydası 1’dir.
Taşınmazın fiili durumu ve özellikleri: Değerlendirmeye konu taşınmazın Muğla İli, Menteşe İlçesi, Ortaköy Mahallesi, tapunun 146 ada 3 parsel nolu taşınmaz üzerinde zemin +1.kat olacak şekilde dubleks mesken şeklinde yapı olduğu belirlenmiştir.
Yapı projesi inelendiğinde zemin +1.kat olmak üzere28.10.2020 tarih ve 2020/152 nolu yapı kullanma izin belgesinde bürütyapı alanının 200 m², toplam taban alanın 86 m² olduğu belirtilmektedir. 20.10.2020 tarih 527203731 bina nolu enerji kimlik belgesinde ise bürüt alanın180,13 m², net yapı alanın ise 154,10 m² olduğu belirlenmiştir. Proje üzerinde yapılan incelemede: Zemin Katın salon, Mutfak, hol, 1 adet oda, Banyo ve teras bölümlerinden oluştuğu tespit edilmiştir.
Birinci katın ise 2 adet oda, 1 adet banyolu ebeveyn odası, 1 adet giyinme odası, hol, banyo ve balkon bölümlerinden oluştuğu tespit edilmiştir. Yapı Bahçe duvarları ve elektrikli giriş sistemi bulunan bir kapı ile çevrili bir bahçe içerisinde dubleks olarak inşa edilmiş, ısı yalıtımı yapılmış olupçelik kapısı bulunmaktadır. Zemin kat terası giyotin cam balkon sistemi ile kapatılmıştır. Bahçe araç otopark kısmı ve yürüme alanları parke taş döşeli, diğer kısımların zemini çim ve çeşitli süs bitkileri bulunmaktadır. İç kapılar pres kapı, pencerelerzeminden başlayan fransız pencere tabir edilen modelde olup PVC malzeme ile yapılmıştır. Zeminler seramik malzeme ile kaplıdır. Mutfak tezgahı kuvars, tezgaharkası, banyo ve ıslak zeminler yine seramik malzeme ile kaplıdır. Duvarlar alcı sıva ile kaplı olup saten boyalıdır. Tavanlar alçı tavan sistemi olup led aydınlatma sistemi mevcuttur. Banyolarda asma tavan kullanılmıştır. Çatısı Antrasit Gri kremit ile kaplıdır. Taşınmazdoğalgaz kombi ile ısınmaktadır. Arsa binanın mütemmimidir.
Taşınmazın Çevre Özellikleri: Muğla/Menteşe/Ortaköy Mahallesinde bulunan taşınmaz Ortaköy merkez yerleşik alanı içerisinde 20-40 yıllık geleneksel yapıların bulunduğubir alanda kalmaktadır. Mahalle ana caddesineyaklaşık 100 m mesafededir. Mahalle yapılaşmanın en yoğun olduğu, dubleks bahçeli havuzlu villalarınve sitelerin yapıldığı bu nedenle daha çok ekonomik gelir düzeyi yüksek insanların tercih etttiği bir yerleşim yeri haline gelmiştir. Mahalleye toplu ulaşım imkanları mevcuttur. Ayrıca Zincir Market şubeleri, bakkal, Cami, okul vb.Mahalle ihtiyaçlarını karşılayacak donatıların bulunduğu bir konumdadır. Mahalle merkezinden Muğla meydan anıta mesafesi yaklaşık 7 km dir. Nüfusu hızla artan bir yerleşim alanı haline dönüşmüştür. Yapı kullanma izin belgesi esas alındığında yapının yaklaşık 3 yıllık olduğu belirlenmiştir. Bilirkişi tarafından taşınmazın değeri 10.096.632,00TL olarak belirlenmiştir. Taşınmazın KDV oranı %20’dir.
Adresi:
Muğla İli, Menteşe İlçesi, Ortaköy Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 146 Ada, 3 Parsel, 307,93 Yüzölçümlü, Betonarme Dubleks Mesken Ve Arsa Niteliğinde Taşınmaz. Menteşe / MUĞLA
Yüzölçümü: 307,93 m2
İmar Durumu:
Taşınmazın İmar durumu: Menteşe Belediye Başkanlığı’nın 30.07.2023 tarih ve 64964 sayılı yazısı aşağıdaki şekildedir.
Menteşe İlçesi, Ortaköy Mahallesi, 146 ada, 3 parsel 1/1000 ölçekli Ortaköy uygulama imar planında “Meskun Konut Alanı” olarak belirlenen alanda kalmakta olup, yapılanma koşulları serbest nizam, 2 kat şeklindedir. Plan hükümlerinin 2.b.2 maddesine göre yapılaşacak olup, taban alanı 80m² olarak belirlenmiştir. Parselde yapılacak uygulamalarda 1/1000 ölçekli Ortaköy Uygulama İmar Planı, plan hükümleri ile 3194 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir.
Kıymeti: 10.096.632,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2024 – 14:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2024 – 14:20
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2024 – 14:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2024 – 14:20″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Muğla Menteşe İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Muğla Menteşe ortaköy Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Muğla Menteşe İlçesindeki Sadece Betonarme Dubleks Mesken Ve Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Muğla Menteşe İlçesindeki 15.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ